居住住宅場地的選址要求?
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【摘要】"居住住宅場地的選址要求"是2017年一級建筑師考試重點，為幫助考生順利備考2017年一級建筑師考試，環球網校小編為您搜集整理了"居住住宅場地的選址要求?"，供各位考生參考!更多備考相關信息請持續關注環球網校注冊建筑師考試頻道!
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問題：
居住住宅場地的選址要求?
答疑：
(一)選擇環境條件優越地段布置住宅，其布局應技術經濟指標合理，用地節約緊湊。住宅群體組合還應注意功能方面的要求：如日照、通風、密度、朝向、間距、防噪聲、環境幽靜條件等，以達到居住方便、安全、利于管理的要求。
(二)在I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類建筑氣候區，(環球網校一級建筑師頻道為您整理)主要應利于住宅冬季的剛度、防寒、保溫與防風沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區，還應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風人室的要求。
(三)在丘陵和山區，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產生的地方風對建筑防寒、保溫或自然通風的影響。
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(四)居住建筑經濟的基本概念
1.人口毛密度。每公頃居住區用地上容納的規劃人口數量。
2.人口凈密度。每公頃住宅用地上容納的規劃人口數量。
3.住宅建筑套密度(毛)。每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑套數(套/hm2)。
4.住宅建筑套密度(凈)。每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(套/hm2)。
5.住宅面積毛密度。每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ hm2)。
6.住宅面積凈密度。也稱住宅容積串，是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積 (m2/ hm2)。
7.建筑容積率。是每公頃居住區用地上擁有的各類建筑面積。
8.住宅建筑凈密度。住宅建筑基底面積與住宅用地的比率(%)。
9.建筑密度。居住區用地內，(環球網校一級建筑師頻道為您整理)各類建筑基底面積與居住區用地的比率(%)。
10.改建拆建比、每公頃土地開發測算費及單元綜合測算投資經濟技術指標。均用于初步可行性規劃研究之用。
居住區規劃住宅場地選擇基本內容、參考經濟技術指標及功能分析等可查閱“城市居住區規劃設計規范”或《建筑設計資料集3》中有關居住區規劃的章節。
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