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　　貸款的簽約與發放

　　1.商用房貸款的簽約與發放

　　(1)貸款的簽約

　　對經審批同意的貸款，應及時通知借款申請人以及其他相關人(包括抵押人和出質人等)，確認簽約的時間，簽訂書面借款合同和相關擔保合同等協議文件。

　　①借款合同內容。商用房貸款合同的內容主要包括：當事人的姓名和住所，貸款種類，幣種，貸款用途，貸款金額，貸款利率，貸款期限(或還款期限)，還款方式，借貸雙方的權利與義務，擔保方式，違約責任，以及雙方認為需要約定的其他事項等。

　　借款合同應符合《合同法》的規定，要體現協議承諾原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統化。

　　②簽約流程。貸款發放人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外，簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分。

　　a.填寫合同。

　　b.審核合同。

　　c.簽訂合同。

　　(2)貸款的發放

　　貸款發放要遵循審貸與放貸分離的原則，由獨立的放款管理部門或崗位負責落實放款條件、發放滿足約定條件的貸款。借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

　　①落實放款條件

　　a.確保借款人首付款已全額支付或到位;

　　b.借款人所購商用房為新建房的，要確認項目工程進度符合中國人民銀行規定的有關放款條件;

　　c.需要辦理保險、公證等手續的，有關手續已經辦理完畢;

　　d.對采取抵(質)押的貸款，要落實貸款抵(質)押手續;

　　e.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序。

　　②貸款的發放

　　放款條件落實后，貸款發放人應按照合同約定將貸款發放、劃付到約定賬戶，按照合同借款人需要到場的，應通知借款人持本人身份證件到場協助辦理相關手續。貸款發放的流程如下：

　　a.出賬前審核。

　　b.開戶放款。

　　c.放款通知。

　　2.有擔保流動資金貸款的簽約與發放

　　關于有擔保流動資金貸款的簽約與發放請參照商用房貸款部分。

　　讀完“2014年銀行從業《個人貸款》第六章重點:貸款的簽約與發放”這篇文章，相信你已經熟練的掌握了該知識點，環球網校小編祝你2014年考試成功!

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