編輯推薦：2020年初級銀行從業資格《個人貸款》試題匯總

多項選擇題

1.下列關于公積金個人住房貸款的說法中，正確的有()。

A.也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工

C.與商業貸款相比，個人住房公積金貸款利率較高

D.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息

E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

2.申請公積金個人住房貸款，借款人應具備的基本條件包括()。

A.具有城鎮常住戶口或有效居留證明

B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

C.有合法有效的經濟收入，信用良好，有償還本息的能力

D.有合法的購買、大修住房的合同、協議

E.有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金

3.公積金個人住房貸款業務中，承辦銀行的職責包括()。

A.制定公積金信貸政策

B.公積金借款合同簽約、發放

C.承擔公積金信貸風險

D.貸前調查審核、信息錄入

E.貸后審核、催收、查詢對賬

4.商品房現售，應當符合的條件有()。

A.現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

B.持有建設工程規劃許可證

C.供水、供電等基礎設施已確定施工進度和竣工交付日期

D.已通過竣工驗收

E.物業管理方案已經落實

5.下列關于商業銀行個人住房貸款申請人住房貸款支出與收入比的說法中，錯誤的有()。

A.月收入扣除房產支出后不少于收入的50%

B.月收入扣除所有債務支出與收入比應不少于55%

C.在月房產支出與收入比的計算公式中，月房產支出指本次貸款本金除以還款期數(月)

D.共同申請的收入包括主申請人和共同申請人的可支配收入

E.對單一申請的貸款，若銀行將申請人配偶收入計算在內，則也應相應地把配偶的債務一并計入

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答案及解析

1.【答案】ABDE

【解析】C項：與商業貸款相比，個人住房公積金貸款的利率相對較低。

2.【答案】ABCDE

【解析】除ABCDE五項以外，申請公積金個人住房貸款時，借款人還應提供銀行認可的擔保，例如有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人等。

3.【答案】BDE

【解析】公積金個人住房貸款業務中，承辦銀行的基本職責為公積金借款合同簽約、發放，職工貸款賬戶設立和計結息以及金融手續操作；可委托代理的職責為：貸前咨詢受理、調查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。AC兩項屬于公積金管理中心的基本職責。

4.【答案】ABDE

【解析】《商品房銷售管理辦法》第7條規定，商品房現售，應當具有以下條件：①現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；②取得土地使用權證或者使用土地的批準文件；③持有建設工程規劃許可證和施工許可證；④已通過竣工驗收；⑤拆遷安置已經落實；⑥供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；⑦物業管理方案已經落實。

5.【答案】BC

【解析】B項：月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)；C項：房產支出與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+月物業管理費)/月均收入。

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