編輯推薦：2019年下半年銀行從業資格《個人貸款》每日一練匯總（10月份）

試題部分——單選題

1、商用房貸款發放的第一個流程是(　)。

A.開戶放款

B.放款通知

C.出賬前審核

D.建立貸款臺賬

2、對于商用房貸款資金而言，銀行應當采用(　)支付方式向借款人交易對象(即借款人所購或租賃商用房的開發商)支付。

A.借款人自主

B.借款人受托

C.貸款人受托

D.貸款人自主

3、下列關于商用房貸款期限調整的表述錯誤的是(　)。

A.只能在無拖欠本息時申請

B.包括延長期限和縮短期限兩種情況

C.借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請

D.l年以內(含1年)的貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限

4、下列關于商用房借款合同的變更與解除的表述錯誤的是(　)。

A.必須經借貸雙方協商同意，協商未達成之前借款合同繼續有效

B.借款人在還款期限內宣告死亡的，銀行可以變賣借款人遺產以清償未歸還借款

C.當發生保證人破產、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保

D.如需辦理抵(質)押變更登記的，應到原抵押登記部門辦理變更抵(質)押登記手續及其他相關手續

5、下列關于不良商用房貸款管理的表述錯誤的是(　)。

A.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應按有關規定組織申報材料并按規定程序批準后核銷

B.對未按期還款的借款人，應采用電話催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，有擔保人的要向擔保人通知催收

C.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定

D.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

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參考答案及解析

1、【答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的發放流程——出賬前審核、開戶放款、放款通知。

2、【答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的支付管理。對于商用房貸款資金而言，銀行應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象(即借款人所購或租賃商用房的開發商)支付。

3、【答案】：C

【答案解析】：本題考查商用房貸款的期限調整。借款人需要調整借款期限的，不論是延長期限還是縮短期限都應向銀行提交期限調整申請書。

4、【答案】：B

【答案解析】：本題考查商用房借款合同的變更與解除。選項B的正確表述是借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，如果沒有財產繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權提前收回貸款，并依法處分抵押物或質物，用以歸還未清償部分。

5、【答案】：D

【答案解析】：本題考查不良商用房貸款的管理。對銀行保留追索權的貸款，銀行應實行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺賬，定期向借款人和擔保人發出催收通知書，并注意訴訟時效。

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