編輯推薦：2019年初級銀行從業資格《個人貸款》高頻考點整理匯總

高頻考點：單筆貸款流程

貸款的受理

(1)合法有效的身份證件；

(2)借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；

(3)合法有效的購房合同；

(4)涉及抵押擔保的，需提供抵押物的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押的書面證明，一般操作模式下，財產共有人在借款(抵押)合同上直接簽字，可無書面聲明；

(5)涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料；

(6)購房首付款證明材料；

(7)銀行規定的其他文件和資料。

調查的方式和要求

①審核借款申請材料

②面談借款申請人

調查的內容

除參照第2章個人貸款調查內容外，還應重點調查以下內容：

①首付款證明

②借款人還款能力

③購房合同或協議

④擔保材料(開發商，中介等)

⑤貸款真實性

審查與審批

審查

①審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規性審查；

②對貸前調查人提交的個人住房貸款調查審批表、面談記錄以及貸前調查的內容是否完整進行審查；

③審查人認為需要補充材料和完善調查內容的，可要求貸前調查人進一步落實；

④審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的真實性有疑問的，可以進行重新調查。

⑤審查完畢后，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規等，在表上簽署審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批。

審批

批流程可參照第2章個人貸款管理部分，報批材料具體包括：

①個人信貸業務報批材料清單；

②個人住房貸款調查審批表；

③個人住房貸款借款申請；

④個人住房貸款辦法及操作規程規定需提供的材料等

簽約與發放

簽約

經審批同意的，借款合同明確，權利和義務明確，合同符合法律規定等，貸款的簽約流程可參照第二章個人貸款管理部分。

發放

①款發放前，貸款發放人應落實有關貸款發放條件；

②個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位；

③所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度符合人民銀行規定的有關放款條件；其他內容遵守個人貸款的規定。

還未結束~翻頁還有更多精彩內容>>>

2019年下半年銀行從業資格考試即將拉開帷幕，2019年下半年銀行從業資格報考公告何時發布？什么時候開始報名？快來訂閱 免費預約短信提醒功能吧~公告發布我們提醒您，您就開始好好備考吧！

以上內容為2019年初級銀行從業資格《個人貸款》高頻考點：單筆貸款流程。查看更多復習資料您可以登陸環球網校銀行職業資格頻道，同時小編為考生們上傳了2019年銀行從業資格考試相關考試備考相關等資料，考生們可以點擊“免費下載”按鈕下載！

編輯推薦：2019年初級銀行從業資格《個人貸款》高頻考點整理匯總

高頻考點：單筆貸款流程

支付管理

①采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

②銀行應明確受托支付的條件，規范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資；

③銀行應在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節的認定工作；

④貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

貸后管理

檢查—對開發商，項目本身以及合作機構

除參照個人貸款貸后檢查內容外，還應對開發商和項目以及合作機構進行檢查。

一手房的貸后檢查要點：

①開發商的經營狀況及賬務狀況；

②開發商涉訴情況；

③項目資金到位及使用情況；

④項目工程形象進度；

⑤項目銷售情況及資金回籠情況；

⑥產權證辦理的情況；

⑦履行擔保責任的情況；

⑧開發商履行商品房銷售貸款合作協議的情況。

其他合作機構檢查要點：

①合作機構的資信情況、經營情況及財務情況等；

②其他可能影響借款人按時、足額還貸的因素。

合同變更

①經審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關合同文本；

②在抵(質)押登記變更等有關手續辦妥后，經辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關借款主體變更事宜；

③新合同借款利率按原合同利率約定執行。

貸款的回收

①銀行根據借款合同的約定進行貸款的回收；

②借款人與銀行應在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式、還款方式和還款計劃等；

③借款人按借款合同約定償還貸款本息，銀行則將還款情況定期告知借款人。

貸款風險分類和不良貸款的管理

可參照第2章個人貸管理部分。

2019年下半年銀行從業資格考試即將拉開帷幕，2019年下半年銀行從業資格報考公告何時發布？什么時候開始報名？快來訂閱 免費預約短信提醒功能吧~公告發布我們提醒您，您就開始好好備考吧！

以上內容為2019年初級銀行從業資格《個人貸款》高頻考點：單筆貸款流程。查看更多復習資料您可以登陸環球網校銀行職業資格頻道，同時小編為考生們上傳了2019年銀行從業資格考試相關考試備考相關等資料，考生們可以點擊“免費下載”按鈕下載！