初級銀行從業資格《個人貸款》考點：貸前調查
更新時間：2018-12-05 08:55:16
來源：環球網校
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摘要 環球網校銀行從業資格考試頻道小編整理發布《初級銀行從業資格《個人貸款》考點：貸前調查》，為考生發布銀行從業資格考試的相關考試重點等復習資料，希望大家認真學習和復習，預祝考生都能順利通過考試。
銀行《個人貸款》考點：貸前調查
一、開發商資信審查具體包括：
①房地產開發商資質審查。
②企業資信等級或信用程度。
③經國家工商行政管理機關核發的企業法人營業執照。
④稅務登記證明。
⑤會計報表。
⑥開發商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況。
⑦企業法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。
二、項目審查具體包括：
①項目資料的完整性、真實性和有效性審查。
②項目的合法性審查。項目開發的合法性審查。
③項目工程進度審查。
④項目資金到位情況審查。
三、信貸人員依照銀行的有關規定通過對開發商資信調查、項目有關資料審查以及實地考察后撰寫出項目調查報告，報告應包括以下內容：
①開發商的企業概況、資信狀況。
②開發商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景。
③通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析，即銀行通過與開發商進行商品房銷售合作，將對負債業務、資產業務、中間業務等各類業務帶來哪些效益和風險。
④項目合作的可行性結論以及對可提供個人住房貸款的規模、相應年限及貸款成數提出建議。
項目調查報告經審核人員審核，交有權審批部門審查核準。
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