北京：綠色建筑與裝配式建筑要求成為房企拿地競爭點
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1月7日，2022年，土拍第一槍在北京打響了。這意味著北京成為全國首個開年上新的城市。
本次北京市集中供地有18宗地，有半數設置了競現房銷售面積環節，最高溢價率不超15%，地價上限平均溢價率設定為7.8%。
出讓公告顯示，18宗住宅用地總用地面積約83萬平方米，建筑規模約169萬平方米，總起始價約492億元，掛牌競價截止時間為2月16日。
房企拿地的主要競爭點——現房銷售
繼去年集中供地試點“競現房銷售面積”后，北京在2022年首批集中供地中加大了這一比例，其中9宗地塊均設置了競現房銷售面積環節，且大部分地塊設定的“現房銷售”起始面積接近1萬平方米，競報上限趨近地塊建筑面積。
除了競爭現房銷售比例，還增加了綠色建筑與裝配式建筑要求
11宗地設置了“搖號 高標準住宅建設承諾書”的競爭方式，當現場競價達到地價上限或現房銷售面積達到競報上限后，將用搖號的方式確定拿地開發商，但參與搖號的開發商都要出具《高標準住宅建設承諾書》，承諾未來房屋建設中綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術、管理模式等方面應達到相應品質要求。
重點來了——裝配式住宅
北京市集中供地為什么要求開發商在拿地時對裝配式建筑做出承諾呢?
先簡單了解一下什么是裝配式建筑
裝配式建筑
裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)，運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。
裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。
簡單地說，裝配式建筑就是先把工地現場所需的建筑構建提前在工廠制造好，然后運輸到工地進行組裝，裝本式建筑的優勢是工期更短，質量更有保障。
換個角度講——可以有效規避開發商爛尾的風險!
此外，有4個地塊配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。
綜上所述：此番北京市要求房企做出裝配式建筑的承諾，頗有著“向其它樓市打樣兒的風向意義”!
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優點都是傳統建筑無法比擬的，與此同時，帶來的事建筑配套設施更高的標準和要求，加速了裝配式建筑整個產業鏈的衍生和發展。以上內容就是“北京：綠色建筑與裝配式建筑要求成為房企拿地競爭點”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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