江蘇蘇州昆山采取“1+6+X”模式，建設模塊化裝配式建筑
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錦溪工業園區附近，一座“新城”正在崛起，一排排藍色、黃色的新式建筑，嶄新的商場、籃球場、新穎的公交站臺，寬闊整潔的馬路...
近日，昆山錦東鄰里中心部分項目通過竣工驗收，入駐工人將在這里體驗到從“柴米油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”的一站式高品質生活。
該項目規劃總用地面積4.6萬平米，總建筑面積3.8萬平方米，包含6棟宿舍樓和1棟商業中心等大型單體以及配套用房。該項目為模塊化裝配式建筑，在蘇州市尚屬首例。采取“1+6+X”模式，依托社區單元，配置基層醫療、公交、停車場、便利店、網絡、文化體育共6類便民服務功能，成為一座新的“城市綜合體”。
住房問題是重要的民生問題。近年來，昆山市以發展保障性租賃住房為重點，針對解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，增加保障性住房的供給，呈現人才公寓和外來務工人員宿舍樓雙管齊下，并蒂花開的發展趨勢，努力讓他們住有所居。錦東鄰里中心作為多元化保障性住房，建成后，將有效解決產業工人生活區域基礎配套難題，惠及產業工人3000余人，讓他們找到屬于自己的“幸福空間”。
模塊化設計+綠色建造
打造建筑產業現代化示范項目
該項目踐行綠色建造理念，圍繞綠色生態、節能減排目標，充分運用預制裝配式技術和太陽能系統、節能體系，結合模塊化設計，自6月開工建設，8天完成首棟宿舍樓基礎筏板混凝土澆筑，28天完成土建施工，45天完成三棟宿舍樓封頂，全過程綠色施工，打造了建筑產業現代化環保示范標桿項目。
01、一體化的EPC建造模式
該項目采用了EPC工程總承包，即設計、采購、施工一體化建造模式。實現預制生產方面的“設計、加工、裝配一體化”和裝配施工方面的“主體、機電、裝修一體化”，成功實現項目建設整體方案的優化升級。
02、國內領先的預制裝配率
該項目采用裝配式箱體設計，每個模塊單元的部件均在工廠內預制，現場進行組裝，極大地提高了該項目的建造效率。
在全市建設工程中首次采用集成廚房、集成衛生間、管線分離技術，預制裝配率高達95%以上，目前在國內處于領先地位。
這一模塊化裝配式建筑，可重復拆裝、多次利用，節省了50%以上工期和70%以上勞動力，施工現場實現節水、節電70%，減少85%以上建筑垃圾，可循環利用率95%。
建成的項目具備易拆裝、可重復、安全性高、節能降耗等特點，為后續拆遷安置點、臨時校區等建造形成示范作用。
推進綠色城建 打造宜居昆山
全力推進建筑產業現代化
近年來，昆山市認真貫徹新發展理念，通過預制三板推廣、土地出讓管理、龍頭企業帶動、示范基地培育等措施，穩步推進我市建筑產業現代化工作，并獲批在全省率先開展BIM技術集成應用示范城市建設。截至2020年底，全市竣工裝配式建筑671萬平方米，建成綠色建筑2475萬平方米，獲得綠色建筑設計運行標識項目202個，昆山市建筑產業現代化發展走在全省前列。2020年，昆山開發區以全省第一名的高分通過綠色建筑和生態城區區域集成示范驗收。
源頭管控，明確土地出讓條件
在土地出讓時由市住建局出具《項目建設條件意見書》，明確裝配式建筑、綠色建筑等相關要求。
項目建設條件意見書
示范引領，劃定重點發展區域
確定中環以內及昆山開發區、昆山高新區、花橋經濟開發區為建筑產業現代化重點發展區域。目前，已擁有省級建筑產業現代化示范基地3個，可生產高質量的混凝土裝配式構件、節能建材、標準化門窗等，為我市建筑產業現代化發展提供有利保障。擁有省級示范項目2個，其中花橋國際社區一期住宅樓是江蘇省首批示范項目，為三星級綠色建筑;中南世紀城21#高層鋼結構住宅，預制裝配率達68.8%。
科研助力，創新技術集成應用
研發了“昆山市基于BIM技術的裝配式建筑管理系統”。該系統包括企業庫、項目庫、人員庫、模型族庫，統一的構件編碼清單和統一的BIM協同管理平臺。可實現對裝配式建筑的項目統計、設計跟蹤、預制裝配率審核、施工管理和構件追溯，做到對裝配式建筑的全過程管理。該系統屬蘇州首創、全省領先。
推廣裝配式建筑是促進綠色發展的重要舉措，是促進建筑業轉型升級的必然要求。綠色、高效、節能作為新時代的潮流，各地區積極推動裝配式建筑的發展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實的基礎。以上內容就是“江蘇蘇州昆山采取‘1+6+X’模式，建設模塊化裝配式建筑”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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