住宅新時代來了!一年內北京四成新房采用“裝配式”建造
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8月11日，北京市住建委發布《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，其中指出，到2022年，北京將實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。
這個北京早在2010年發起的住宅改革動作，近兩年正在加速快跑。
距離2020年8月，北京市住建委提出裝配式建筑占比新房不低于30%之后，此次再度提高一成占比的速度，市場并未感到意外，不過，也有業內感慨，住宅市場新的時代來了。
裝配式建筑，即將建房所需的外部墻體、樓板、屋頂等，甚至是內部裝修所需要的材料，提前在工廠預制好后運送到建筑現場，然后再進行搭建的建筑工藝。公眾熟知的火神山醫院、雷神山醫院等便是其典型代表。
相較于傳統的建房方式，裝配式建筑最大的不同就在于將傳統方式中的大量現場完成的工作轉移到了工廠中進行。
《買房知道》對幸福里表示，裝配式建筑省去了現場工作環節，取而代之工廠的標準化生產的方式，使得裝配式建筑具備建造速度快、生產成本低以及節能環保的優勢。這是建造方式的重大變革，是我國建筑業的大勢所趨，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平。
而在該意見稿也指出，新建的裝配式建筑應實施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，其中保障性住房和商品房裝配率不低于60%。
另有媒體從北京市住建委獲悉，目前新建保障房已經實現100%產業化方式建造，而在今年，初步計劃將有6成的新建普通商品房實現裝配式建造。
不過，《大山說房》則表示，裝配式建筑還存在爭議，目前來看，由于裝配式建筑還處在發展完善階段，因此從標準制定到現場安裝，所需要的周期可能會不降反增，另外，就目前情況來看，由于技術條件限制，成本也可能會有所增加的。而對于消費者來說，也可能因為不熟悉，對其質量問題擔憂，從而影響到一些客戶對于裝配式建筑房屋的購買意愿。
對此，北京住建委表示，此舉不僅能夠進一步推動北京裝配式建筑的發展，同時還有利于落實碳達峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質，帶動建筑業轉型升級，也是打造首都建設精品工程的重要途徑。
裝配式建筑的發展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內容就是“住宅新時代來了!一年內北京四成新房采用‘裝配式’建造”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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