裝配式最策：河南濮陽進一步推進裝配式建筑發展
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濮陽市人民政府關于進一步推進裝配式建筑發展的通知
各縣(區)人民政府，開發區、工業園區、示范區管委會，市人民政府各部門：
為進一步貫徹落實《濮陽市人民政府辦公室關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見》(濮政辦〔2020〕2號)，更加科學合理的抓好全市裝配式建筑推廣工作，結合我市實際，現就有關事項通知如下：
一、總體目標
全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例達到下列目標：2022年，達到35%以上(單體裝配率不低于50%);2023年，達到40%以上;2024年達到45%以上;2025年達到50%以上。
二、建設任務
(一)自2022年起，市中心城區(濮水路以東，106國道以西，中南重載鐵路以北，濮范高速以南)新建項目(不含已立項的政府投資項目和總建筑面積10萬平方米及以下的商品住房項目)應采用裝配式建筑技術建設。
(二)自2022年起，市城區(濮陽經濟技術開發區西邊界以東，219省道以西，中南重載鐵路以北，濮范高速以南)符合下列條件之一的項目，均要采用裝配式建筑技術建設：
1.政府投資建設的保障房、學校、醫院及批準建設的專業房舍，國有企業投資建設的賓館、商場、辦公綜合樓等建筑，適合于工廠預制的城市地下綜合管廊等市政公用工程;
2.新建商品住房項目，自2022年起，總建筑面積8萬平方米及以上的;自2024年起，總建筑面積6萬平方米及以上的。
(三)大力發展鋼結構建筑，積極推進鋼結構裝配式住宅試點工作。學校、醫院、辦公樓、酒店等公共建筑，以及大型展覽館、科技館、體育地場、商場、橋梁等大跨度建筑優先采用鋼結構。
(四)各縣(區)新建項目采用裝配式建筑技術建設的建筑面積比例應達到下列要求：自2022年起，不低于25%;自2023年起，不低于30%;自2024年起，不低于40%;2025年達到50%以上。具體把控標準可參照濮陽市標準執行。
三、非控制范圍
應采用裝配式建筑技術建設的建筑項目中的單體建筑，符合下列條件之一的，可不采用裝配式建筑技術建設：
(一)建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛房等。
(二)居住建筑類項目中非居住功能的售樓處、會所(活動中心)、幼兒園、商鋪等獨立設置的配套建筑，且全部符合下列三個條件的：
1.配套建筑地上建筑面積總和不超過10000平方米;
2.配套建筑地上建筑面積總和不超過本項目地上總建筑面積的10%;
3.配套建筑中的單體建筑地上建筑面積不超過3000平方米。
(三)經市裝配式建筑主管部門組織論證，確因特殊性能、結構復雜等技術原因無法滿足裝配式建筑建設要求的項目。
四、統一管理
(一)確定采用裝配式建筑技術建設的項目，建設單位向市裝配式建筑主管部門提出申請，由自然資源和規劃部門在制訂土地供應方案時根據市裝配式建筑主管部門出具的函將裝配式建筑要求列入掛牌條件，并落實到土地出讓合同(劃撥決定書)中。
(二)裝配式建筑項目的評審評價工作，依據《河南省裝配式建筑評價標準》由市裝配式建筑主管部門統一組織實施。
(三)各縣(區)人民政府、開發區、工業園區、示范區管委會按照屬地管理原則，確保完成本級裝配式建筑工作年度目標任務。
五、政策支持
(一)嚴格管控。在裝配式建筑新開工建設項目報建手續中，市、縣(區)自然資源和規劃主管部門要根據市裝配式建筑主管部門出具的函將裝配式建筑項目的建設內容和相關要求在劃撥決定書和出讓合同中予以明確，確保各類裝配式建筑工程項目落到實處。
(二)用地保障。依據裝配式建筑發展目標任務、土地利用總體規劃、城鄉總體規劃，優先保障裝配式建筑產業化基地和裝配式建筑項目用地。各縣(區)人民政府，開發區、工業園區、示范區管委會是落實所轄區域裝配式建筑項目的責任主體，在每年建設用地供地面積中，落實一定比例面積的裝配式建筑，并逐年提高落實比例。
(三)財政支持。鼓勵裝配式建筑生產企業發展，對于大型裝配式建筑企業在濮建設生產基地的，享受《濮陽市人民政府關于印發濮陽市支持開放招商轉型發展的若干措施(試行)的通知》(濮政〔2017〕38號)相關政策。在濮注冊的裝配式建筑生產企業年度新增稅收地方留成部分，由受益財政按50%比例獎勵企業。開發企業、建筑企業采用裝配式建筑且建筑裝配率在50%以上的(含50%)，兩年內由受益財政按企業年度繳納所得稅稅款地方留成部分的10%獎勵企業。
(四)金融支持。鼓勵各類金融機構對符合條件的企業開辟綠色通道、加大信貸支持力度，提升金融服務水平。積極探索裝配式建筑生產企業應收帳款、股權、專利權質押融資，引導社會資本參與裝配式建筑領域。鼓勵住房公積金管理機構、金融機構對購買裝配式成品住宅的購房人，按照差別化的住房信貸政策積極給予支持。使用住房公積金貸款購買采用裝配式建筑技術建設成品商品住宅的，在不高于住房公積金貸款最高限額，按房價核定貸款比例和不高于月還款額與家庭收入比例的前提下，單筆住房公積金貸款額度最高可上浮20%。
(五)行業引導。裝配式建筑工程可參照重點工程流程納入工程審批綠色通道。對裝配式建筑項目,在重污染天氣黃色及以上預警期間,允許施工工地進行除土石方作業、建筑拆除、噴涂粉刷、護坡噴漿混凝土攪拌、渣土及建筑垃圾清運等以外的施工作業。對滿足裝配式建筑要求的商品房項目，工程形象進度達到正負零及以上，可申請辦理商品房預售許可證。
(六)招標支持。研究制定有利于推進裝配式建筑發展的招投標政策,鼓勵大型企業集團或聯合體參與裝配式建筑項目建設,推廣總承包等多種一體化招標模式。
(七)評優評先獎勵。對采用裝配式建筑技術建設(采用預制外墻或預制夾芯保溫墻體)的項目，優先參與各類工程建設領域的評選、評優，優先推薦申報魯班獎、優質工程獎、國家綠色建筑創新獎等。
(八)交通保障。交通、公安和轄區政府在各自職能范圍內,在確保安全的基礎上,對運輸超高、超寬等不可分割的裝配式建筑部品部件(預制混凝土構件、鋼構件等)的運載車輛,給予開辟“綠色通道”等優惠政策。
六、其他事項
本通知自印發之日起施行，《濮陽市人民政府辦公室關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見》(濮政辦〔2020〕2號)繼續執行，相關內容如與本通知不一致的，以本通知為準。
裝配式建筑是國家大力推廣的綠色環保技術，是中國建筑業轉型升級的有效途徑，也是實現建筑工業化的重要手段，各地也紛紛出臺裝配式建筑相關政策。以上內容就是“裝配式最策：河南濮陽進一步推進裝配式建筑發展”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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