北京通報裝配式建筑項目檢查情況，引領裝配式健康有序發展
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關于2019-2020年裝配式建筑項目建設情況檢查的通報
各區人民政府，市裝配式建筑聯席會議成員單位，各有關單位：
2020年8月-11月，市裝配式建筑聯席會議辦公室對全市各區(含經濟技術開發區)開展了2019年-2020年裝配式建筑項目建設情況檢查。
本次檢查分為區級自查和市級抽查兩個階段，采取座談會、查閱資料和現場核查三種方式，內容包括在土地供應、項目立項、規劃許可、施工圖審查、施工許可、質量監督、竣工備案等環節落實裝配式建筑政策要求的情況和項目參建各方落實裝配式建筑相關要求的情況。現將檢查情況通報如下：
一、各區自查情況
8月-10月，各區(含經濟技術開發區)對本區在施裝配式建筑項目開展自查。截止到市級抽查前，除東城區無在施裝配式建筑外，各區(含經濟技術開發區)均提交了自查報告，并在“北京市裝配式建筑項目管理服務平臺”中完成了裝配式建筑信息復核，復核率達到95%以上。
二、市級抽查情況
11月，市裝配式建筑聯席會議辦公室組織市規劃自然資源委和裝配式建筑老師對我市2019年-2020年在施裝配式建筑項目建設情況進行了現場檢查。結合2020年疫情常態化防控要求，重點對近兩年裝配式建筑項目建設情況檢查中存在問題較多的區予以檢查，共抽查通州、大興、房山、朝陽、昌平、順義、懷柔、密云區8個區。
較之近兩年裝配式建筑項目建設情況檢查，2020年全市裝配式建筑工作落實情況和項目建設水平均有較大提升。
(一)主管部門工作落實情況
本次檢查中，規劃、發展改革、建設等行政主管部門在土地供應、項目立項、規劃許可、施工圖審查、質量監督、竣工驗收等環節基本落實了裝配式建筑要求。其中，立項階段、規劃設計階段和建設階段落實裝配式建筑有關要求分別為85.7%、83.3%和100%。
各區充分發揮裝配式建筑聯席會議辦公室作用，其中，房山區主動作為，強化服務保障，針對新建項目堅持事前會商機制，以多規合一協同平臺為契機，充分調動參建單位在前期規劃設計階段的工作環節，統籌抓好新建與在施項目的裝配式建筑管理工作，有效且準確的掌握全區裝配式建筑工程情況;懷柔區高度重視裝配式建筑發展，在日常工作中，區住建委聯合區發改委、規自分局等部門對工程文件及圖紙及時進行審核，將問題解決在開工前，切實做到了“精準把關，提前服務”;通州區依托區級裝配式建筑聯席會議制度，積極推進副中心裝配式建筑集中連片發展，同時嚴格開展自查，對轄區內所有待查項目進行地毯式摸排，現場走訪率達到100%，確保裝配式建筑工作落到實處。
(二)項目建設情況
本次檢查隨機抽取了8個項目，建筑面積共計104.2萬平方米，包括保障性住房5個、商品住宅2個、公共建筑1個。其中，執行《北京市人民政府辦公廳關于加快發展裝配式建筑的實施意見》(京政辦發〔2017〕8號)的項目5個，執行《關于在本市保障性住房中實施綠色建筑行動的若干指導意見》(京建發〔2014〕315號)的項目2個，昌平區沙河鎮七里渠南北村綜合項目屬于自愿采用裝配式建筑。
建設單位落實裝配式建筑實施范圍和實施標準的比例大于85%，設計單位落實裝配式建筑設計要求的比例大于90%，工程總承包、施工單位、監理單位執行裝配式建筑有關要求的比例均達到100%。
三、檢查發現的主要問題及整改情況
(一)建設單位
1.主要問題
(1)2個項目未開展前期裝配式建筑技術策劃專項工作。
(2)1個項目未開展裝配式建筑技術方案老師評審。
(3)6個項目未在施工合同、監理合同中明確駐廠監造、旁站監理的相關責任、義務和相關費用。
2.整改情況
相關項目單位已對建設資料進行梳理，并形成了專項策劃文件;已組織裝配式建筑技術方案老師評審;已補充完善裝配式建筑駐廠監造、旁站監理等方面的協議條款。
(二)設計單位
1.主要問題
(1)4個項目的預制率計算書、裝配率計算書、裝配率評分表、裝配式建筑文字說明等文件內容不全。
(2)1個項目未采用BIM(建筑信息模型)技術。
2.整改情況
相關項目單位已補充預制率計算書、裝配率計算書、裝配率評分表、裝配式建筑文字說明等文件中缺少的內容;已承諾承接后續項目時按要求采用BIM(建筑信息模型)技術。
四、下一步工作要求
(一)加強對裝配式建筑的監督和管理，確保項目按相應實施范圍和實施標準落實裝配式建筑要求。對于在本次檢查中存在問題的項目，及時督促參建各方整改;對于限期未整改的企業，將其信息移交建筑市場、房地產開發、工程許可和質量監督等部門，作為企業信用評價、資質核發和質量監督的參考。
(二)加強對參建各方的培訓，指導管理人員和技術人員全面掌握相關政策和技術要求。按照《關于加強裝配式混凝土建筑工程設計施工質量全過程管控的通知》(京建法〔2018〕6號)等文件的規定，建設單位應修改完善制式合同文本，將裝配式建筑駐廠監造、旁站監理等條款落實在合同中;設計單位必須按要求采用BIM(建筑信息模型)技術。
(三)加強對裝配式建筑的宣傳，加大對裝配式建筑項目的指導和服務力度，引領裝配式建筑健康有序發展。
特此通報。
北京市發展裝配式建筑工作聯席會議辦公室
2021年1月14日
裝配式建筑的發展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內容就是“北京通報裝配式建筑項目檢查情況，引領裝配式健康有序發展”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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