隨著兩會進行的如火如荼，許多民眾關心的議題也逐漸被提上日程。然而，作為每年兩會期間聚焦的熱點，房地產稅卻和去年一樣在政府工作報告中未被提及。房地產稅真的遙遙無期?非也。3月6日，“十四五”規劃和2035年遠景綱要草案提出，其中就包含了“加速推動房地產稅立法”一項。此舉讓民眾心中惴惴不安的大石紛紛落地：房地產稅的落地，可以說是指日可待了。

房地產稅為什么如此重要

房地產稅的征收對象是納稅人財產，且主要針對滿足基本生活需求外的房產，因此房地產稅在調整和改善當今社會財富不均衡方面有著重要作用，同時還能在一定程度上遏制過高的房價。對于“買房難”人群來說，房地產稅實施后將降低投資購房收益，房價也在很大程度上回歸合理水平線，“炒房”之風減緩，對買房困難群體來說無疑是福音。

在2020年底，中國社科院就曾發表文章指出，考慮到影響力和效果，應在一些房地產市場繁榮、炒房熱度高的城市率先試點征收房地產稅。

堅持“房住不炒”是關鍵

在2016年中央經濟工作會議上，“房住不炒”的概念被首次提出，并被定為未來樓市發展調控的主要目標和方向。在過去幾年的政府工作報告中“房住不炒”也曾多次出現，體現了我國遏制炒房、維穩房價的決心。近年來，為了解決年輕人在大城市安居難的問題，國家已經通過多重方法進行改善：增加土地供應、規范長租房市場、擴大保障性租賃住房供給等等，都表明了國家在維護新市民和青年群體住房困境上的重視。就目前情況看來，租賃將在很長一段時間內仍舊作為青年群體在大城市解決住房問題的唯一途徑，因此，降低租賃住房稅費，為租賃市場業務發展“減負”，才是眼下對年輕人來說迫在眉睫的政策。

何時落地?“十四五”是希望

隨著去年疫情情勢好轉、宏觀經濟走向穩定以來，政府部門對于推進房地產稅的相關文件及講話明顯增多。去年5月14日，人大常委會法工委相關負責人在談及“落實稅收法定原則”進度時就曾表示，相關工作正在穩步推進，有關方面正在研究起草房地產稅法草案。

在“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要草案中提到，不但要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全國人民都能住有所居、職住平衡，還要堅持因地制宜、多策并舉，建立住房和土地聯動機制，方能穩定長遠發揮住房稅收調節作用。

中央財經大學國際金融研究中心研究員張啟迪也曾建議：“當前中國經濟已度過最困難時期，預計2021年經濟增速將出現大幅回升。在這種情況下，盡快推進房地產稅立法工作是較為合適的。”因此，十四五期間落地房地產稅相關政策可以說是大勢所趨。

對于無數向往大城市或已經在大城市打拼的年輕人來說，打擊炒房等擾亂樓市、提高房價的資本力量，其實只是穩定樓市的治標方法;要想“治本”，真正解決一線城市的住房問題，還是要以保障和滿足需求為主。

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