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竣工驗收應符合下列條件

1.完成工程設計和合同約定的各項內容、達到竣工標準。

2.施工單位在工程完工后，對工程質量進行了全面檢查，確認工程質量符合法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。

3.勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位參加簽署的更改原設計的資料進行了檢查、確認勘察、設計符合國家規范、標準要求、施工單位的工程質量達到設計要求、并提出工程質量檢查報告。

4.對于委托監理工程項目、監理單位在施工單位自評合格，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工質量進行了檢查并核定合格質量等級，提出工程質量評估報告。

5.有完整的工程項目建設全過程竣工檔案資料。

6.建設單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。

7.施工單位和建設單位簽署了工程質量保修書;

8.規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。

9.有公安消防、環保等部門出具認可文件或者準許使用文件。

10.建設行政主管部門及其委托的建設工程質量監督機構等有關部門要求整改的質量問題全部整改完畢。

工程竣工驗收應符合下列程序

1.工程完工、建設單位收到施工單位的工程質量竣工報告、勘察、設計單位的工程質量檢驗報告，監理單位的工程質量評估報告，對符合驗收要求的工程，應組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收小組、制定驗收方案。

2.建設單位應在工程竣工驗收7日前，向建設工程質量監督機構申領《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設工程質量監督機構。

3.建設工程質量監督機構應審查該工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求，符合要求的發給建設單位《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設單位整改，并重新確定竣工驗收時間。

組織竣工驗收要求

1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

2.驗收組人員審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

3.實地查驗工程質量。

4.對工程勘察、設計、施工、監理單位各管理環節和工程實物質量等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5.參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法。待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，當不能協商解決時，由建設行政主管部門或者其委托的建設工程質量監督機構裁決。

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