伴隨著基本建設的飛速發展，世界金融危機的挑戰，賴以生存的環境已受到了極大的破壞,資源正在趨于枯竭。目前社會發展的重要標志，就是開發出盡可能多的資源及能源，滿足現代化建設的龐大需求。在機械化大規模的生產過程中，各種資源得到空前的超強度的消耗，與此同時，生活水平的提高帶來能源的極大需求，要使有限的能源得到充分的利用必須普及節能減排。由于建筑業本身所固有的能源消耗的性質，它在節能減排的過程中，起著重要的作用。住宅總建筑面積在所有建筑中居于榜首，實現建筑業的可持續發展，發展低耗能住宅就勢在必行。

根據我國住宅產業現狀，建設部提出實施建筑節能，新建建筑嚴格實施節能 65%的設計標準。在建筑概念設計中就充分考慮到可持續發展問題，在設計方案上必須保證節能，利用可再生資源，減少能源消耗。把建筑作為整體設計同各子系統互聯設計可比一般建筑設計節省 50%左右的能源消耗。

建筑外圍護構造節能設計;為節約能源，提高建筑自身抵御自然界的能力,建筑外圍護系統的熱工設計要滿足民用建筑節能設計標準實施細則 DB21/T1476- 2006(J10922- 2007)要求，其中包含外墻，屋頂，對外門，窗，地面的隔熱，保溫及氣密性、遮陽、防熱橋傳露等構造設計。以此來減少通過建筑外圍護結構傳遞的熱量，達到冬暖夏涼，節約采暖、制冷能耗。墻體部分耗能占總耗能的 25%～28%，但墻體節能的投資很大，結合本地區際情況可以對墻體做外保溫的處理。

目前，一些地區墻體材料多采用普通的多孔粘土磚墻此類墻體的傳熱系數很高，必須做墻體做外保溫的處理。另外建筑物的外表面盡量作淺色飾面，如淺色料涂料等。屋面部分的能耗占總能耗的 8%～l0%，所占比例不是很大。對于城市住宅建筑的平屋面，可以采用坡屋面頂層設置閣樓來解決保溫和隔熱問題，還可以增加使用面積。窗戶部分耗能占總耗能的 50%左右，比例很大，窗戶的節能技術容易做到。對于低耗節能住宅來說建筑節能應優先從窗戶開始。從目前發展情況，應優先選用塑鋼窗。再從構造形式來看，應優選雙層塑鋼窗。另外，還要提高窗戶的制作質量，提高氣密性。

節能住宅太陽能的利用;在遼寧地區建筑物朝向盡量采用南北向或接近南北向，主要房間宜避開冬季西北風向，在滿足使用功能和外觀設計的條件下，盡量減少建筑物的表面積和減小窗墻面積比。將傳統建筑物如屋面、外墻面、陽臺欄板等與太陽能熱水器、太陽能電池板等相組合，不僅起到傳統的圍護作用，還能提供熱水，供應電力以及太陽能采暖。太陽能建筑的一次性投資比一般建筑增加 10%～15%，但可節約燃料 50%左右，推廣普及太陽能建筑是發展生態節能城市住宅的重要環節。

節能住宅利用風能;設計窗間過堂風、垂直風道、捕風墻，根據東北地區風向變化，利用有利風向，避開不利風向，充分考慮自然通風及夜間通風。采用自由調節開度平開窗、旋窗等利用通風流動給室內帶來新鮮空氣，改善室內空氣質量，在夏季炎熱季節流暢的通風還可以帶走室內的熱量。幫助散熱而使人感覺比空調風更加舒適;在高濕季節，利用風能加大住宅換氣量，可利用自然通風達到除濕的目的。高層建筑頂部可以建立風力發電供應小區街路照明或廣告用電。

節能住宅節約用水;我國淡水資源極其匱乏，有一多半大城市存在水資源短缺問題，三分之一的城市嚴重缺水。而住宅中使用住宅小區污水處理和中水利用系統能較好地解決這一問題。同時使用節水水龍頭、淋浴細孔噴頭、節水馬桶等設備;利用廢水處理糞便生產沼氣，雨水收集并利用沖廁都是綜合節水的有效措施。使用污水處理系統油水分離設施，回收利用系統產生的兩級中水和沼氣，減少對水資源的浪費及污染。

節能住宅自然采光;在寒冷的東北地區住宅小區盡量采用坐北朝南，避免暗房間的出現，減少人工照明的使用。根據實際氣候確定屋頂及側窗采光面積，爭取較大的采光面積，又要控制其散熱面積。節能住宅供暖系統在節能方面;要盡量作好管道保溫，采用集中供暖，分表到戶。遼寧一些城市還率先推廣采用地下水源熱泵供暖供熱系統，尤其沈陽市在新建住宅小區廣泛采用地下水源熱泵供暖供熱系統，取消了鍋爐供熱節能效果相當可觀。

節能住宅小區立體綠化;在低能耗住宅中綠化不僅可以美化環境，還可以提高綠化率。在步道、廣場、停車場采用可滲透植草磚等，使雨水能夠自然滲透，補充地下水的缺失，保持水的自然循環，在小區綠化帶中采用屋頂種植及墻體的落葉攀巖植物，改善墻體，屋頂的夏季熱工性能，并增加綠化面積。

建筑節能技術正在迅速地普及發展，建筑材料節能技術也是如此。我們希望更經濟、更先進的建筑節能技術的出現，使建筑節能技術得到普遍的應用和推廣。建筑節能技術應以國情為基礎，結合當地資源情況，以經濟適用、創新為起點，建設有利于全社會的節能建筑。低耗節能住宅也將普遍采用各種高新技術，創建嶄新的低耗節能型住宅。真正實現建筑節能的低耗節能住宅，相信建筑節能技術會在我國得到更加普遍的應用和推廣。

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