案情簡介：違法違規建設發生安全事故

2014年5月，被告人李某將北京市西城區xx大街xx號院的建設改造工程委托給無建筑資質條件的被告人盧某，并要求盧某違法建設地下室，深挖基坑。盧某又指派無執業資格的被告人李某負責施工現場管理、指揮等工作。期間，施工人員曾提出存在事故隱患，但李某、盧某未采取措施仍繼續施工。2015年1月24日凌晨3時許，施工現場發生坍塌，造成部分道路塌陷、民房和辦公樓毀損。經鑒定，直接經濟損失為人民幣5835234元。案發后，三被告人被抓獲。

法院判決：重大責任事故罪被判5年

北京市西城區人民法院經審理認為，被告人李某、盧某、李某在建設作業中違反有關安全管理規定，造成基坑坍塌，并導致相鄰路面塌陷、房屋受損等嚴重后果，情節特別惡劣，危害了公共安全，應依法懲處。

綜合全案情況，以重大責任事故罪分別判處被告人李某有期徒刑五年;被告人盧某有期徒刑三年六個月;被告人李某有期徒刑三年，緩刑三年。宣判后，被告人不服提出上訴。北京市第二中級人民法院裁定維持原判。

律師說法：如何確保工程建設的合法合規建議

違法違規建設后果嚴重!

違法建設未經任何審查，往往存在搶建、野蠻施工、隱蔽施工等情形，施工條件惡劣，安全隱患很大，容易發生道路坍塌、房屋倒塌、人員傷亡等事故，不僅侵犯了公眾合法權益，也是一種嚴重違反城鄉規劃法律法規的行為，情節嚴重的應當依法追究刑事責任。

若發生重大責任事故罪，根據1989年11月3日最高人民檢察院《關于人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權利、人身權利和瀆職案件立案標準的規定》，重大責任事故罪的結果表現為以下三種情形：

(1)致人死亡1人以上的：

(2)致人重傷3人以上的;

(3)造成直接經濟損失5萬元以上的，或者經濟損失雖不足規定數額，但情節嚴重，使生產、工作受到重大損害的。

《刑法》第一百三十四條規定：在生產、作業中違反有關安全管理的規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。

合法合規建設施工需準備哪些材料?

各地項目公司應按照相關合同約定及相關政策、法律規定辦理項目開發建設所需各種批文、證照等：

1.辦理項目開發建設所需各種批文、證照：建設用地規劃許可證、國有建設用地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證、房屋所有權證

2.其它批文、證照：房地產開發企業資質證書、立項批復(或核準文件或備案證明)、環評審批意見、交通影響分析審批意見、消防設計審核意見、竣工驗收報告，及竣工驗收備案表、維修基金繳納憑證。有關優惠政策方面的批文(報批報建費用減免、配套費用減免、稅收優惠政策等)。

各地項目公司在取得批文證照后，應按照檔案管理等相關規定，上報集團 。

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