南京開年土地第一公告：要求裝配式建筑面積比例為100%
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1月7日，南京土地市場網發布2021年寧新區出第1號土地出讓公告，掛出江北新區的2幅純宅地，其中新區G01地塊位于六合大廠、新區G02地塊位于江北核心區。總用地面積4.26公頃，起拍總價16.06億元。該2幅地塊將于2月5日上午10點開始網上競拍。
新區G01地塊(江北新區山潘街09-26地塊)東至現狀，南至經七路，西至山潘三路，北至山潘四路，出讓面積為17394.57㎡。該地塊出讓要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付。該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過19420元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
另一幅是新區G02地塊(江北新區新浦路以東、萬壽路以南(NJJBd030-17-08-01)地塊)東至規劃道路，南至現狀，西至新浦路，北至萬壽路，出讓面積為25232.25㎡。 地塊所在的南京江北新區NJJBd030規劃單元，是江北新區核心區珠江生活組團的組成部分，是緯七路過江通道進入江北的門戶地區。
據悉，新區G02地塊出讓要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，地塊規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。在該地塊，居住建筑的建筑高度不應小于50米。該地塊也按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。該地塊的出讓條件明確，新區G02內須建設公用開關站一座，建筑面積不小于120平方米(不計入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開關站由競得人負責建設，建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。
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