理性的建筑遇上感性的文旅，裝配式建筑引來黃金時代
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后疫情時代，人們的出游需求逐漸得到釋放，網紅蘋果艙民宿、泡泡屋民宿、星空房餐廳等開始在朋友圈流行而來。它們憑借時尚的設計、另類的外觀吸引了眾多年輕人紛紛打卡?；鸨F象的背后，暗藏的是“裝配式建筑”在不知不覺中滲透到文旅行業。
理性的建筑遇上感性的文旅
“裝配式建筑”的定義是指建筑部分或全部構件在構件預制工廠生產完成,運到施工現場,采用可靠的安裝方式和安裝機械將構件組裝起來,成為具備使用功能的建筑物。目前，在文旅行業中，“裝配式建筑”主要應用在度假區、景區、營地、特色小鎮、田園綜合體等領域。
近年來，伴隨著多個有力政策的推動，國內“裝配式建筑”進入到全面發展期。2013年，住建部《綠色建筑行動方案》提出，推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平。
2016年對于國內裝配式建筑發展來說，是一個非常重要的節點。在《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發[2016]71號)兩大文件發布后，“裝配式建筑”走上發展的快車道。
《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中提出，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建筑的比例達到30%?！蛾P于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發[2016]71號)則強調，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區，其余城市為鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。
中國快裝產業協會秘書長劉亞勛介紹，正是由于2016年多個文件的發布，“裝配式建筑”開始如雨后春筍般出現在文旅行業，不同形式、不同品牌的“裝配式建筑”產品散落到景區、度假區、特色小鎮中，成為一道亮麗的風景線。特別是從2019年開始，各個省都出臺推動“裝配式建筑”政策后，市場需求量爆增。
賦能文旅，與“網紅經濟”緊密銜接
在北京亦莊，“360度透明星空房”頻頻刷爆了12月的朋友圈。10套星空房坐落在亦莊開發區最繁華地段亦城財富中心，作為西餐廳和咖啡廳使用，有一種“里面的人欣賞外面的花花世界，而路人卻把你當成了風景”的感覺。
另一端，在與俄羅斯一江之隔的“抓吉赫哲族村”，21棟風格迥異的創意民宿矗立于村中，讓這個邊境小漁村搖身一變成為網紅打卡地。不僅顛覆了人們對當地鄉村民宿的傳統印象，也將一種新奇特旅居體驗帶到這座邊境小漁村。據悉，今年僅試運行階段，赫哲途遠驛站已接待游客近千人次。
一個繁華都市，一個寧靜村落，看似兩個截然不同的地方卻因“裝配式建筑”而產生了交集。就像“裝配式建筑”這個離生活太遠的詞，卻和接地氣的網紅經濟緊密地聯系在一起。以星空房、船屋、蘋果艙等為代表的“裝配式建筑”成為各大短視頻平臺上?？汀Ｒ远兑魹槔?，關于“星空房”“蘋果艙”等熱門話題的播放量分別為2426.5W、102.8W。
值得注意的是，今年12月，鄉村振興整體解決方案供應商途遠獲得1億元人民幣A輪融資。此前6月，國內裝配式旅居行業公司果棲宣布獲得4800萬元的Pre-A輪融資，這兩家備受資本市場追捧的企業都與裝配式建筑有著密不可分的聯系。不得不承認，“裝配式建筑”無論是在資本市場，還是受眾市場中，都得到了極高的關注度。
途遠公司自2016年成立之初就開始布局鄉村旅游市場，是國內率先將裝配式建筑應用于鄉村旅游市場的企業。2020年元旦，公司戰略升級為鄉村振興整體解決方案供應商。截至目前，途遠已打造完成了黑龍江撫遠赫哲途遠驛站、成都新津集趣共享農莊、四川阿壩小金蘋果共享農莊、陜西楊凌守望田園民宿、浙江諸暨樹女學堂民宿五大鄉村振興“示范樣板”。
北京第二外國語學院中國文化和旅游產業研究院副教授吳麗云表示，裝配式建筑可以解決旅游景區或目的地建設用地不足、用地難等問題，以可移動、可拆卸式建筑滿足游客的個性化、差異化的住宿和娛樂需求。其次，可以更好地適應鄉村旅游發展的需求。“裝配式建筑”以具有一定網紅特質的建筑形態出現，能很好地解決鄉村旅游發展中的建筑創意不足的問題。同時，對于生態環境要求高、固定建筑難以建設的森林公園、國家公園、生態型景區等是一種既能滿足游客休閑、度假需求，同時對環境影響相對小的形式。
研究數據顯示，每萬平方米的傳統酒店需要210天左右的施工周期，而移動酒店只需120天，建造時間成本約為傳統酒店的57%。
劉亞勛介紹，目前“裝配式建筑”在文旅行業大多是采用鋼結構和木結構。當下特別熱的“可移動酒店”，大多是鋼結構的“裝配式建筑”。早期，木結構的“裝配式建筑”較多地應用在景區、酒店、民宿中。但從環保的角度上講，木結構有一定的弊端，正在逐漸被鋼結構取締中。此外，國內“裝配式建筑”產品正在逐步走向國產化，價格可以比國外產品低一半。
經濟內循環下的“黃金時代”
同程旅行《2020年度國內居民旅行消費報告》中預測，2021年的行業復蘇形勢較為樂觀，國內旅行市場保持穩定復蘇態勢有較高的確定性，尤其是“五一”、暑期、國慶黃金周等重要節點的旅行需求大概率將有強勁增長。“后疫情時代，在經濟‘內循環’的趨勢下，也促進了國內文旅項目的加速落地。”劉亞勛說。
根據國務院文件定義及各地市2020年的裝配式建筑發展目標，當前全國劃分為裝配式建筑重點推進地區的省市自治區為13個，積極推進地區為12個，鼓勵推進地區為6個。目前，全國多省市均已出臺相應的裝配式實施意見，制定了明確的發展規劃和目標，以及出臺了用地支持、財政補貼、專項資金、稅費優惠、行業扶持、審批等多項支持政策。
艾媒咨詢數據顯示，2020年中國旅游用戶最近一年或半年到城郊或省內鄉村旅游的比例達七成，五成以上旅游用戶一年多次到鄉村旅游。途遠相關負責人表示，游客對鄉村民宿的品質要求不斷提高，尤其是對民宿衛生高標準、嚴要求，需求倒逼市場改革，洗牌是肯定的。疫情對我國經濟的影響可以說涉及了全產業，其中旅游業首當其沖，疫情對鄉村旅游行業帶來沖擊，也為行業整體升級帶來新的契機。伴隨著鄉村振興戰略的全面實施，“裝配式建筑”的想象空間很大。
與此同時，裝配式建筑企業不能單純為賣而賣，更要考慮到項目地的自然保護、村民增收、運營管理等方面。因此，途遠做的是從目的地的規劃、民宿產品研發、設計、建造、運營、推廣、預訂的全生命周期服務。這使得公司的民宿項目無論從創意性、品質性、個性化都更可控，更具保障。
劉亞勛認為，目前，國內文旅市場對新物種“裝配式建筑”仍然處于試探階段。和其他“裝配式建筑”比較成熟的國家相比，國內占比仍然有著較大差距。但隨著技術發展日趨成熟，未來發展潛力巨大。
但隨著上“裝配式建筑”市場的企業也越來越多，就會出現行業亂象和無序的競爭。比如當下在短視頻平臺熱門的幾款產品，跟風者源源不斷，又無法保證用戶體驗，從而破壞了整個市場的良性發展。“裝配式建筑”的未來發展，還需要構建更文明的市場競爭環境和執行標準。
中國制造要向創新、智能、綠色和高端轉型，在從“中國制造”向“中國智造”轉變中，建筑業將通過節能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統建筑業手工作業方式，已經成為了國家、行業和社會的一種共識。以上內容就是“理性的建筑遇上感性的文旅，裝配式建筑引來黃金時代”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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