抓住政策機遇，搶占發展先機!四個關鍵點決定裝配式未來發展
瀏覽
收藏
01抓住政策機遇
眾所周知，政府目前正在大力推進建筑工業化，2016年以來相關利好政策不斷加碼。隨著中央對于裝配式建筑發展政策的不斷明確，地方政府的配套政策也在密集落地，目前全國多地出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，概括起來可分為以下六個方面：
1)、在土地出讓環節明確建筑項目產業化面積的比例要求。如在年度土地供應計劃中必須確保一定比例采用預制裝配式方式建設;
2)、多種財政補貼方式支持產業化試點項目。對引進大型產業化專用設備的企業享受貸款貼息政策，利用節能專項資金支持產業化示范項目;享受城市建設配套費減緩優惠等;
3)、通過稅收金融政策予以扶持。如將構配件生產企業納入高新技術產業，享受相關財稅優惠政策;部分城市還提出對產業化項目給予貸款扶持政策;
4)、大力鼓勵發展成品住宅。各地積極推進新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，開發企業對全裝修住宅負責保修，并逐步建立裝修質量保險保證機制;
5)、以政府投資工程為主，大力推進產業化試點項目建設。如北京、上海、重慶等地都提出了鼓勵保障性住房采用預制裝配式技術和成品住宅的支持政策。
02保護既有市場
政策大力推動將建筑產業化推上風口，任何企業只要進入風口，都能分得一杯羹，這就是所謂“站在風口的豬都能飛起來”。所以，對于部分建筑企業來說，紛紛想擠進來，成為第一批享受政策紅利的人。
1)、建筑工業化不是一個新的市場
目前建筑業房屋建筑新開工面積約每年50億平方米，這樣的數據已到“峰頂”，未來會逐步下調。若未來5-10年，房屋建筑新開工面積以每年2-3億平方米的速度下降，到2025年后，每年的新開工面積將穩定在30億平方米左右。如果這其中的30%用裝配式的方式來建造的話，那么裝配式建筑的開工面積將達到10億平方米。若以2000元/平方米的造價計算，預計到2025年建筑產業現代化市場規模將達到每年2萬億元。這個數據基本接近中國最大的2家建筑企業——中建三局和中建八局2017年營業收入之和。這么大的市場一旦丟失，將可能直接影響當前身處一線的建筑企業地位。
2)工程總承包是建筑業發展的必然趨勢
近兩年來，工程總承包作為促進工程建筑提質增效、推動建筑行業轉型升級、提升建筑企業國際競爭力的重要途徑，得到國家層面的大力推進。裝配式建筑工程的系統性特點決定了裝配式建筑的發展必然要求全產業鏈協同，實現設計、生產、施工等環節的有效銜接。在2016年國務院發布的《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》中指出“裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式。
因此，在裝配式建筑市場規模迅猛擴張的情況下，以發展裝配式建筑為切入點，是帶動工程總承包業務規模發展、提升工程總承包業務能力的一個重要載體。據估計，視裝配率的高低不同，構件收入拉動施工總承包合同的比例在1:5到1:15之間，拉動工程總承包合同的比例還要更高。所以，對于部分建筑企業來說，不管是為了維持當前的企業地位不變，還是為了以發展裝配式建筑為切入點帶動工程總承包業務，建筑工業化都必須進。
03搶占發展先機
目前裝配式建筑正迎來高速發展的黃金期，國內裝配式建筑領域領軍企業—遠大住工負責人表示：“目前既有的裝配式建筑占全國建筑總量尚不到1%。用10年左右時間，完成從1%到30%的市場占有率提升，這既是挑戰也是機遇。”對于任何新興市場而言，誰能搶占先機，誰就最有可能占領這個市場。目前中建科技、遠大住工、中民筑友等大型PC企業紛紛加快了全國布局的步伐，憑借在建筑工業化領域積累的技術、管理和品牌優勢等迅速擴張。其中，中建科技已在全國12個區域進行投資布局，2015年與成都天府新區投資集團有限公司等共同出資成立中建科技成都有限公司，投資建設了占地面積約200畝的綠色建筑產業園，可年生產預制構件20萬立方米等。
04闖入“藍海”，人才助陣
如果“政策東風”頻吹使得建筑企業順利闖入這片“藍海”，那么決定其能否快速發展的關鍵因素應該包括標準化、網絡設施、信息安全、人才培訓、法律政策等。這些都非常重要，但如果一定要聚焦到最核心的行動上，那可以將標準、技術和人才作為發展裝配式建筑最優先考慮的因素。
裝配式建造方式是傳統建造方式的發展和升級，并不是顛覆。因此，培養裝配式建筑產業相關人才，需要對原有人才培養方案進行調整，并不是舍棄傳統施工工藝，而是將新工藝與傳統工藝有機結合。只有兩者兼顧，培養出的建筑從業者和學生才能更好地適應建筑產業升級新需求，既能適應建筑構件的加工、裝配式施工，又能適應傳統施工工藝的建筑物施工。
中國制造要向創新、智能、綠色和高端轉型，在從“中國制造”向“中國智造”轉變中，建筑業將通過節能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統建筑業手工作業方式，已經成為了國家、行業和社會的一種共識。以上內容就是“抓住政策機遇，搶占發展先機!四個關鍵點決定裝配式未來發展”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
最新資訊
- 江蘇無錫經開區：裝配式MiC防疫酒店項目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項目恒盛大廈正式啟用，標準層裝配率達78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質量驗收標準》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認證最高等級的綠色債券成功發行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗收報告應明確項目實際裝配率等裝配式建筑建設要求落實情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵引導市場主體積極參與、有序發展裝配式建筑產業2022-04-11
- 廣東東莞：提出實施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動裝配式建筑發展2022-04-11
- 被稱為萬億藍海的裝配式建筑行業，如今的發展現狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數
