裝配式建筑入門——建筑工程小知識分享：商品房分攤的公用建筑面積
更新時間：2020-08-19 17:38:39
來源：環球網校
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摘要 裝配式建筑具有質量好、效率高、施工快等優點，克服了傳統建筑生產效率低、施工速度慢、建設周期長、勞動強度大、材料消耗多等缺點。因此，裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法越來越受到人們的重視。環球網校為大家帶來裝配式建筑入門——建筑工程小知識分享系列。
1、有關房屋面積的規定和測算
(1)多層房屋的建筑面積按每層建筑面積的總和計算。
(2)穿過房屋的通道、房屋內的門廳、大廳不分層高均按一層面積計算，回廊部分按其投影計算面積。
(3)房屋內的技術層、夾層、地下室、半地下室，層高超過2.20米的，按其上口外墻外圍水平面積計算。
(4)封閉式陽臺按其外圍投影面積計算。凸陽臺按其投影面積的一半計算。
(5)共有公共面積的分攤計算:
每戶應攤面積=共有公用房屋建筑面積的總和/各戶房屋建筑面積之和*該戶房屋建筑面積
2、商品房分攤的公用建筑面積包括兩部分:
(1) 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務的公共設施用房和管理用房的建筑面積
(2) 各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影的一半
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優點都是傳統建筑無法比擬的。因此，在現代建筑業快速發展的時代，我們應該轉變觀念和思路，投入更多的人力、物力來研究和發展裝配式建筑，使其成為現代建筑業發展的主流方向，為現代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環保的居住空間，促進現代建筑業的發展。以上內容就是“裝配式建筑入門：建筑工程小知識分享”，更多精彩內容可繼續關注環球網校!點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
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