裝配式建筑最新資訊：南京上半年新開工裝配式建筑項目50個
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近年來，南京市裝配式建筑推進嚴格按照《南京市關于進一步推進裝配式建筑發展的實施意見的通知》要求，在土地出讓環節明確裝配式建筑相關指標要求：同一地塊內必須100%采用，住宅建筑單體預制裝配率應不低于50%，公共建筑單體預制裝配率應不低于40%。根據省建筑產業現代化2020工作要點，南京市今年在建筑產業現代化方面的目標任務為：全年新開工裝配式建筑面積723萬平方米以上、占同期新建建筑面積比例35%。據統計，截至7月底，南京市今年已掛牌出讓地塊114幅，其中明確裝配式建筑指標要求的地塊62幅，占比54%;南京市已成交出讓地塊107幅，其中明確裝配式建筑指標要求的地塊62幅，規劃地上裝配式建筑面積1001萬平方米，占總面積的75%。全市新開工裝配式建筑項目50個，裝配式建筑面積487萬平方米，完成全年目標任務的66.53%。
◆構建裝配式建筑信息服務與監管平臺實現構件信息共享與全過程跟蹤
目前南京市基于BIM技術的“南京裝配式建筑信息服務與監管平臺”已建成，該平臺是以組成裝配式建筑的微觀基本單元——構件作為監管對象。通過在設計階段建立構件的統一編碼規則及二維碼對構件的生產、安裝和驗收等環節進行“追蹤”管理，實現設計、施工、生產全過程的信息交換。通過同步數據統計與分析、自計算預制裝配率等功能，實現全產業鏈信息互通、信息共享，全過程軌跡跟蹤，全方位質量監管。截至7月底，已有422個裝配式建筑項目在平臺登記，錄入相關信息4.7萬條。
平臺建成后市產業辦組織召開了技術應用推廣培訓會議，首批參加培訓的是2019年度裝配式建筑信息模型(BIM)技術應用示范項目的各方參建單位，通過示范引領，以全過程應用為監管重點，引導項目參建各方實時按要求更新動態，有助于提升施工現場信息化管理水平，并為相關部門和企業提供信息交換服務。
◆強化示范基地項目培育新型研發機構助力建筑業“華麗轉身”
今年市產業辦發布《關于組織申報2020年度市級建筑產業現代化專項引導資金項目的通知》，經過老師評審，最終評定出46項示范，包括14項示范基地、8項裝配式示范項目、5項BIM技術應用示范項目、19項專項研究課題。
在獲得本年度市級建筑產業現代化專項引導資金的14個示范基地中，新增的2個新型研發機構顯得尤為亮眼，它們將從信息化、智能化、裝配化和標準化等方面，全面推進建筑行業的轉型升級，實現智慧建造。
江蘇東曌建筑產業創新發展研究院和南京慧筑信息技術研究院都是南京市去年成立的新型研發機構。東曌院長助理王現偉介紹，建筑產業現代化主要特征包括設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化和運維智慧化六方面。東曌自成立以來，已成功孵化15家企業，涉及設計咨詢、信息技術、新型建材等方面，對建筑產業現代化的普及起到了推動作用。
浦口新地標浦云路大橋前段時間驚艷亮相，這座大橋在施工前，由東曌運用BIM進行施工工藝模擬。“在沒有信息化技術的時代，施工前都是靠二維圖紙來預想，現在利用三維可視化模擬，從樁基施工到鋼桁架及橋面吊裝，每一步施工過程都能通過軟件來實現可視化表達，并可指導現場施工，業主也可對整個施工過程及建成后的效果有直觀的了解。”王現偉說。
東曌自主研發的“BIM智慧建造項目管理云平臺”目前已申請12項軟著，作為政府級監管平臺的功能延伸，該平臺依托強力穩定的通訊網絡及物聯網設備，對現場的人員、質量、安全、進度、監測、設備、物資等模塊進行有效管理。
位于浦口區江山路8號的金象王府井百貨購物中心目前正在建設中。慧筑信息技術研究院為該項目提供了從設計到施工到運維的全生命周期管理。慧筑項目經理介紹，金象中心總建筑面積28萬平方米，體量大，從設計到開發建設的過程非常復雜，囊括的系統也很龐雜，整個流程的成本控制都有不可控的風險。在設計和施工階段，通過三維信息模型，可以提前發現問題，解決碰撞，規避問題，并優化設計，減少變更和返工，從而提高施工效率，縮短施工周期，為業主降低成本;且通過施工方案模擬，達到可視化交底的效果，可以將施工中重點難點提前與施工單位進行分析、預演。
中心建成后，在運維階段，引入BIM系統進行管理可以發揮巨大的作用。金象中心包含商業、酒店和公寓等不同業態，每個業態都有不同的功能屬性，涉及水、電、氣、通風、照明、消防、電梯等各種設備設施。在項目開發前期，這些設備都會有詳細的編號，引入BIM系統后，與智能化系統聯動，每一項設備的型號、廠家、運營狀態都清晰可見，且在手機移動端就可查看，實現智慧化運維，可以有針對性地開展巡檢，極大地減少人力成本，提高運維效率。如果項目后期需要改造，按照以前的做法，得大費周折地去找圖紙找檔案，現在這些信息全部匯聚在平臺里，隨時可以調出來。
◆手機可與家居設施互動 精心設計與精細化施工呈現亮麗作品
裝配式建筑從結構構件、維護部品、裝飾裝修到智能家居的完美組合，最終形成可供人們使用的房屋產品，整個過程就如同“造汽車”一般;運用核心筒體系，形成住宅智慧樹，一部手機就能與設施互動，訂制溫度、濕度、燈光;設計使用年限100年，能伴隨人成長改變完善的“生命體”，8種戶型單元模塊隨意組合，如同變魔術……
江北新區人才公寓(1號地塊)項目位于南京江北新區頂山街道吉慶路，總建筑面積23.25萬平方米，地上建筑面積18.22萬平方米，綠地率達40%。中建八局三公司人才公寓項目總工程師趙銳介紹，該工程包括11棟高層住宅，2棟三層商業及公共建筑，旨在打造全裝配式群體住宅工程，其中3號樓預制裝配率達82%，12號樓預制裝配率達95%。
該項目展望“2035”，在可變性、建筑長壽命、工業化、綠色、科技、太陽能利用、管線分離七大技術體系方面進行研究和探索，從環境、性能、質量、文化等十多項要素入手，提出能源消耗、健康、舒適、空氣、水、智慧、服務等二十多項指標。項目3號樓未來住宅，地上28層，地下2層，采用裝配式組合結構，設計使用年限為100年，也是江蘇省第一棟裝配式組合結構的居住建筑。
3號樓運用鋼框架核心筒體系，猶如一棵智慧樹，采暖、供水、供電等都集中在地下室，如大樹的根，智能化新能源房間就像枝干和樹葉。建筑利用光伏玻璃幕墻發電，一部手機就能與家居設施互動，訂制溫度、濕度、燈光照度，整個建筑如同“有機體”，將生物概念植入模塊，實現能源自給自足。3號樓設計了8種基本戶型單元模塊，組合這些模塊，就可以滿足住戶的需求，例如，三口之家需要130平方米的戶型，就可以把兩套65平方米的單身公寓拼接，把原來小戶型里的客廳、餐廳簡單拆裝組合，形成大戶型新的臥室。當這個三口之家增加新成員，可調整模塊，分隔出新臥室。當房主年紀漸長，家庭里原有的年輕成員搬離后，又可以合并單元，做出更大的起居室和客廳，也可以分隔出健身房、瑜伽室，完全做到按房主生命周期的需求隨意調整。
為整個人才公寓服務的，是12號樓社區服務中心。它是江蘇省第一棟木結構零碳建筑，科技感滿滿。該服務中心集成木結構技術、零碳技術、超低能耗技術和綠色健康技術，并首次使用大規模直流電技術，實現建筑全生命周期零碳排放。該建筑正門處為一開放式活動空間，采用全臺階形式，一根根樹形木柱支撐著頂部，構成“樹陣”，均采用木質材料。“人工樹林”以木結構與混凝土結構相結合，既體現結構與自然材料的特點，又營造出了仿佛處身樹林之中的空間意境。
建造環節采用被動式節能和主動式創效相結合。被動式節能充分利用自然通風、自然采光，優化外墻、外窗、屋面等形式及熱工參數，衛生間、設備間、樓梯間被移至西北方向，形成熱緩沖空間，同時利用格柵、光伏構件形成遮陽效果。另一方面，通過光伏建筑一體化技術和直流微電網系統實現主動式創效，在建筑頂部三個斜屋頂形成人工山丘的形態，布置太陽能板，預期平均年發電量可達24.1萬度，多余電量還可為新能源車充電。
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