裝配式建筑實例：淺談裝配式在冷凍廠項目的應用
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一、裝配式應用行業形勢
國家早在2016年就出臺了《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(中發〔2016〕6號)，“意見”中明確提出發展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭到2025年左右，使裝配式建筑占新建建筑的比例30%。同年出臺《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發〔2016〕71號)，更是從創新裝配式建筑設計、優化部品部件生產、提升裝配式施工水平等方面出具了指導性意見，同時明確提出鼓勵各地結合實際出臺支持裝配式建筑發展的規劃審批、土地供應、基礎設施配套、財政金融等相關政策措施等鼓勵政策。廣東省在2017年出臺了《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(粵府辦〔2017〕28號)，更是將珠三角城市群列為重點推進區域，計劃到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。從規劃引領、用地政策、財政扶持、金融支持等方面給予政策扶持。例如政策支持實施裝配式建造方式，且滿足裝配式建筑要求的建設項目，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例(不超過3%)不計入地塊的容積率核算，具體由各地級以上市政府確定。廣州市在2017年出臺了可具體落地的《廣州市人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑 加快推進建筑產業現代化的實施意見》(穗府辦規〔2017〕14號)，“意見”中明確要求2018年起，以招拍掛方式出讓的建筑工程建設用地，將采用裝配式建筑的相關要求納入土地出讓公告，并落實到土地使用合同中，滿足裝配式建筑面積占全市年度新出讓用地總建筑面積比例不低于30%的要求;2020年起，裝配式建筑面積占全市年度新出讓用地總建筑面積比例不低于50%。而在2020年出臺了《廣州市住房和城鄉建設局關于明確在施工及竣工驗收階段落實裝配式建筑實施要求的通知》(穗建質〔2020〕176號)，更是對裝配式預評價及驗收均提出了明確要求。
二、 冷凍廠項目裝配式設計方案選型
冷凍廠項目位于廣州市荔灣區，定位高端住宅小區，于2019年拿地，項目建筑面積12.48萬平，土地使用合同明確要求該項目裝配率需大于50%。根據地方要求項目在2020年5月26日通過市墻革辦組織的裝配式預評價，預評價結果裝配率達51.2%。其預評價工作是在施工圖設計階段，由市墻革辦組織老師對圖紙設計裝配率根據《裝配式建筑評價標準》(GBT 51129-2017 )、《廣東省標準裝配式建筑評價標準》(DBJT 15-163-2019 )進行預評(其中省標比國標增加了細化項及鼓勵項，國標有100分的得分項，省標有130分得分項)。同時預評價時還需對裝配式實施方案(施工組織設計)進行評價，確保裝配式設計的可實施性。本項目在設計階段建設單位多次組織裝配式設計單位、設計單位、總包單位、預制廠家對裝配式設計選型進行分析討論。首先要評為裝配式住宅，裝配率需達到50%以上，同時還需滿足評價標準的3條硬性規定：一是主體結構部分評價的分值不低于20分;二是圍護墻和內隔墻部分的評價分值不低于10分;三是采用全裝修。故在裝配式設計選型時必須先保證這些確保項，根據得分表，列出了必做項(36分)：疊合樓板/鋼筋桁架樓承板+預制樓梯(20分)，全混凝土外墻(5分)，輕質隔墻板(5分)，全裝修(6分);優選項(3.5分)：標準化(2分)，綠色建筑(1分)，智能化(0.5分);次選項(得分10+)：集成廚房(3-6分)，集成衛生間(3-6分)，預制外墻/凸窗(7-10分);備選項(2+)：綠色施工、BIM應用、管線分離。
三、鋼筋桁架樓承板在冷凍廠項目中應用
本項目水平結構最初擬采用疊合樓板，但在圖審時由于超限未通過審核，后水平結構變更為鋼筋桁架樓承板，滿足水平結構裝配式比例不小于80%，拿到結構部分最低得分20分。雖然鋼筋桁架樓承板在公建中應用較多，但鋼筋桁架樓承板在住宅中應用還比較少，特別是與混凝土現澆梁的結合的做法不成熟，鋼筋桁架樓承板與現澆剪力墻/梁的節點處理困難。設計院出的第一版圖紙節點做法為鋼筋桁架鋼筋彎錨進剪力墻或者結構梁，桁架鋼筋與墻/梁鋼筋打架，不具備可實施性，后聯合廠家對節點進行了優化，鋼筋桁架在剪力墻或梁處切斷，附加鋼筋進行錨固，節點處附加面筋錨入板內1.6La，節點處附加底筋錨入板內1.2La。
另外鋼筋桁架樓承板在住宅中沒有了公建項目中型鋼梁作支點，需另外解決鋼筋桁架樓承板支點問題，若整體為木模體系(輪扣架)，梁支撐體系選用梁板共用，為保證立桿穩定性，梁兩側至少分別布置兩排立桿，而住宅項目開間都較小，鋼筋桁架樓承板兩端支撐體系除開外，中部可免支撐范圍已所剩無幾，即桁架板的免支撐特性在住宅木模體系中不能體現出來。但采用鋼筋桁架樓承板，附加筋、分布筋需穿在上弦筋與下弦筋之間，增加了施工難度;水電預埋施工所花工日也提高至常規現澆結構的3倍以上，主要原因體現在穿線管費工、線盒預埋后還需后期切掉鍍鋅板露出線盒。后期若住宅項目中不得不采用鋼筋桁架樓承板的話，盡量將線管明敷，本項目后期已將空調用電、照明部分采用走天花明敷，以節約結構施工工期。
集質量穩定、能耗低污染低、生產效率高、安全事故低、勞動強度小于一身的裝配式建筑，很大程度上滿足世界綠色、低碳建筑的市場需求，順應了中國住宅產業化的發展趨勢。以上內容就是“裝配式建筑實例：淺談裝配式在冷凍廠項目的應用”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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