對話建筑業大咖：我國裝配式裝修標準制訂現狀及發展趨勢
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Q：對于行業標準在市場實際應用中的影響力的體會
陳志芳：目前國家與地方一直推動裝配式裝修，市場規模也在逐步擴大中，開發、設計、施工、生產制造型企業的紛紛加入，各地涌現出不少成功案例，但是目前仍有很多問題去關注，其中最突出的就是“重結構，輕裝修”、“注重首次建設，忽略后期維護”、以及與裝配式裝修相匹配的標準匹配不完善。就目前裝配式裝修實施主要以公租房、長租公寓、人才公寓為主導，這些項目的特點：標準化程度高，裝飾效果較簡單。但是回歸商業住宅，問題就暴露出來了，雖然裝配式獲得很大關注，但是在房地產轉型過程中，開發者持有謹慎態度，制約點就在于行業無標準可依，開發、設計、施工等責任不清，如果在商品房與精裝房領域推廣裝配式，必須建立在標準完善的基礎上，才能長遠發展。
李季：以開裝最近的幾個實際政府投標項目為例，參考行業控價標準、引用技術規程等均是參考傳統裝修模式實施的，因為沒有明確的行業標準制約，導致不能在公平的市場競爭。初創企業特別需要行業標準作為依靠才能更好的發展。
陳龍：從家裝的角度，由于傳統裝修部品通常由裝修公司直接向工廠訂制，缺少統一標準，因此在生產環節往往會出現問題。而裝配式裝修的部品件則應是根據統一的標準化設計、工業化加工生產完成集成裝修，層層把關，有清晰的生產及驗收合格標準，責任劃分更明確。
而在交付環節，在近期的一些家裝裝配式案例中，由于缺少統一的驗收標準，往往在執行交付中變成了半裝配式，統一的裝配式裝修行業標準的出臺對市場、行業以及消費者都是一種衡量與參考。
從裝修現狀來看，目前行業存在的一種現象是裝修方案出了，樣板房做了，實際真正落地實施裝配式項目寥寥無幾，這方面也需要明確各方的責任，以利于行業的良性發展。
Q：國內裝配式裝修標準的發展歷程
楊亭：裝配式內裝在我國的第一個項目即是住宅項目，即綠地在2015年落地的威廉公館最后一期，由標準院承擔了裝配式內裝設計以及墻地頂、給排水等施工實施。該項目是國內第一個裝配式內裝項目，部品部件提供商少，所以大部分采用了進口材料，以日本體系為主，由于帶較大成分的技術試驗性質，導致了項目造價與傳統裝修比較，每平米成本高出一千多元。項目在入市時同比其它樓盤溢價高出一萬多，客戶體驗感也較傳統裝修大幅提升。該項目作為國內第一個實踐的“百年住宅”項目，無論從結構內裝、品質、空間使用都可以滿足家庭從三口之家到三代同居的戶型變化所需，提倡可變、可拆、環保的理念。
項目交付后，2016年標準院即在上海申報了第一個裝配式內裝的地方標準，2017年開始立項批復，2018年即頒布了國內首部裝配式裝修地方標準—上海市工程建設規范《住宅室內裝配式裝修工程技術規程》，2018年8月1日開始實施，該標準對全面引領上海市住宅產業現代化發展、加快全裝修模式轉型升級，帶動全國裝配式裝修發展具有重要的意義。
同年10月1日國內第二部地方標準開始實施，即北京的《居住建筑室內裝配式裝修工程技術規程》
第三部地方標準即浙江省工程建設標準《裝配式內裝工程施工質量驗收規范》DB33/T1168-2019，自2019年10月1日起施行。
除了現有這三部地方標準外，江蘇省的地方標準也已于2018年底立項，2019年編制，暫時還未發布。
除了地方標準外，還有一部重要的建筑工程行業標準正在編制，即《裝配式內裝修技術標準》，該標準于去年底已送審報批，后因疫情原因正在對相關標準內容作補充。本標準可以說是目前行業中最重要的一本標準。
整體衛生間與整體廚房是裝配式內裝中非常關鍵的部品部件，現有的“綠色建筑”、“百年住宅”等評價標準中雖沒有提整體裝配式內裝，但都把這些重要的部品部件及工藝工法納入了計分項。在2019年已實施建筑行業標準《裝配式整體衛生間應用技術標準》與《裝配式整體廚房應用技術標準》，而早在2013年已出臺了一項整體衛生間產品標準，這次疫情期間，該產品標準也將借此機會進行修編。
Q：行業標準與地方標準類型較多，該選擇哪種作為實施依據
楊亭：一般從技術標準上，企業標準要高于地方標準、地方標準高于行業標準、行業標準高于國家標準。行業在實施裝修時，應以地方標準、企業標準為依據展開實施，國家行業標準與地方標準沒有的時候，行業應參照建筑工程行業標準。如果都沒有的時候行業還應該參照團體標準。2018年年初國家標準法改革中已承認團體標準的合法地位，從法律層面上已經可以約定以企業標準、團體標準或者地方標作為準判斷依據。
建筑行業常用標準分類
JGJ 建工行業建設標準。
JG 建工行業產品標準。
GB 強制性國家標準冠以“GB”。
GB/T 推薦性國家標準冠以“GB/T”
Q：現有建筑工程標準、地方標準等是否可以結合起來進行統編為聯盟團體標準?
楊亭：可以的，編制標準主要從技術層面出發要求具備先進性，要高質量發展，標準院的slogan：一切高標準。
Q：區域差異較大的項目在實施過程中如何確定標準
楊亭：在實際標準編制過程中，尤其是國標、行標的制定過程中，因中國氣候、區域差異性大，地方地形地貌、生活習慣、地方經濟發展程度不均衡都成為標準編制的影響因素。例如北方需要保溫，南方需要遮陽。
李季：在建筑設計院中一般企標大于地標，地標大于行標，行標大于國標，尤其從事地產業務，很多情況是參照最嚴格標準，比如浙江省項目，浙江省的標準是遠遠高于國家標準的。目前地域差異導致的在不同的地方、不同的團體、不同的行業板塊的標準是可以完善的空間。
Q：關于室內裝修環保標準
楊亭：分享一本標準，對于裝配式內裝行業乃至整個裝修行業，只要是做全裝修交付或者是精裝修批量交付的，影響都非常大。這是一本國家標準，我們叫 GB/50325-2020《民用建筑工程室內環境污染控制標準》(5開頭屬于建工領域的國家標準)，這本標準是在上一本標準的基礎上作了優化，即2013年的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，修編后有以下變化：
1.標準更嚴格，比如一類民用建筑內，原13版甲醛標準為0.08毫克每立方，現在修編為0.07毫克每立方。一類民用建筑包括：住宅 公寓 醫院 老年人照料間、幼兒園、學校、學生宿舍，這些建筑的健康和環保、防火要求更高。
2.新增檢測標準，13版檢測指標只有五個，首先是氡、(氡是放射性物質，如超標易導致肺癌，對人體健康影響最大，而傳統裝修中該放射性物質含量最大是天然石材。)
第二甲醛、第三苯、第四氨、第五TVOC。新標準加入了幾個新的指標，第一增加了甲苯，第二增加了二甲苯，第三對氡檢測項目由一種增加至兩種，另外增加了一種對新風量的檢測。
3.檢測范圍增加，原先按面積的5%抽查，現在增加至50%，如房間在20間以內，須全部檢測;20間以上，須50%檢測。
4.實驗室檢測能力更強，結果更準確，檢測單位的能力是一種提升。
這本標準的出臺，對批量精裝修交付，絕對是一種挑戰，不合格的比率會大大增加。
作為國標，即使是推薦性標準，在做驗收審圖時，也基本作為強制條文執行，這個帶來最大的改變，無論是哪一種裝修方式，對綠色建材、材料選擇、工藝工法，我們可能用的零甲醛的板，但是用不好的膠，因為污染物是有疊加的，這一本標準是針對空間的檢測，而不是針對某個部品檢測。
Q：關于標準執行過程中的責任認定
楊亭：傳統裝修時代，高周轉觀念，房子不愁賣，小業主裝修，出現問題找裝修公司，而裝修公司扯皮，最后通過315...現在國家提倡精裝修、全裝修交付，國務院多次對裝配式建筑最基本要求，提到2提2減：提高質量，提高效率;減少人工，減少資源浪費。這是必然的趨勢。
陳龍：將來精裝修，開發商在交房的時候，應將該內容在合同里面約定，如果沒有達到標準，消費者可以追究責任。
Q：家裝的整體裝修是否適用此標準?
楊亭：家裝項目和批量精裝交付項目相比，對于責任方的認定會有較大難度，因為目前家裝除了裝修公司負責的部分外，還有較大比例業主自行采購的部品，對于整體空間污染的來源認定會有一定困難。家裝行業將來有可能會有更多的類似開裝這樣的系統供應商出現，對于材料、系統、工藝工法、供應鏈的把控需有相當高的要求。
陳龍：行業標準應從源頭起到衡量與制約的作用，并對責任清晰劃分做出明確認定。聯盟可以共同制定更高要求的標準，對于家裝行業要真正做到“誰交付，誰負責”
李季：作為行業標準理應涵蓋家裝領域，裝修公司交付的即使是半成品，消費者也可以通過第三方檢測保障自身的權益。
Q：檢測環節往往發生送檢樣品和實際產品不一致的情況，導致質量問題難認定
楊亭：標準最難的在于落地實施環節，舉個交規的例子，往往外地人到上海會覺得交規太嚴，其實全國執行的是同一個標準。
Q：關于國內標準制定的發展趨勢
楊亭：今后標準的制定與修訂，國家將逐步下放至團體內，更利于行業內在市場中的良性競爭。國家將更加關注全文強制標準的制定，譬如：安全性、公益性、健康性的標準。
Q：如何讓制造企業與工程企業更好的參與標準制定與實施，更順利的進入裝配式裝修行業?
楊亭：對于具有新材料 新工藝 新設備 新技術的產業，如想要在工程領域中大面積應用，有兩個比較好的途徑，一是“一事一議”，先爭取在具體項目得到應用，后標準院可組織評審會邀請老師來進行評審，另一個途徑即參與到標準化工作，不僅最終可得到參編標準的成果，在參與標準制定的過程中也會獲得很大的收獲，包括獲得整個產業的最新信息以及老師建設性的意見，更有利于行業、產業的發展。
對于眾多企業來說，標準一定要在企業的經營意識中占到重要位置，尤其現今國家對于標準以及知識產權的支持力度越來越大，標準院對于標準的把控在逐年提升，企業一定要跟上這股浪潮才能加入裝配式宏大的事業。以上內容就是“對話建筑業大咖：我國裝配式裝修標準制訂現狀及發展趨勢”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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