關注裝配式建筑行業發展：裝配新時代，建筑新模式
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裝配式是指預制構件在工廠內現場連接安裝的一種施工方法。它不同于傳統的建筑模式。它大大減少了人工操作和濕操作，集成了大量的數字技術，符合建筑業現代化、智能化、綠色化的發展方向。2019年，我國新增裝配式建筑面積4.2億平方米，比2018年增長45%，約占新增建筑面積的13.4%，近四年復合增長率為55%。根據主體結構的不同，裝配式建筑可分為鋼結構、混凝土結構、木結構和其他三種結構，2019年分別占65%、30%和5%。與傳統建筑相比，裝配式建筑在建筑質量、工期、節能環保等方面具有無可比擬的優勢，而目前推廣建設成本最大的困難之一，有望在形成系統化、規模化的產業鏈后順利解決。
裝配式風口蓬勃發展，既有發展，也有革命。1) 政策驅動：2016年，住房和城鄉建設部提出“力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。近期，多個部門聯合下發文件，支持建筑業轉型升級。預計在政策的幫助下，裝配式建筑業將繼續保持高速發展;2)人口因素推動產業轉型：傳統建筑業是勞動密集型產業，對勞動力的依賴度很高。隨著勞動力的逐步減少和勞動力成本的上升，行業內部因素(成本)有望取代外部因素(政策)成為更強大的助推器，迫使行業尋求轉型;3)在政策驅動和市場導向下，設計、生產、施工，裝配式建筑裝飾等相關產業能力迅速提高，推動構件運輸、裝配安裝、構件生產等新型專業公司的發展;4) 龍頭企業率先發力，享受行業紅利：以加工制造為主營業務的兩家建筑企業遠大住宅工程有限公司和鴻路鋼構有限公司在2016年政策第一年開始了業務轉型，近兩年凈利潤實現了跨越式增長。先行者們的發展經驗有望推動行業的進一步發展。
數萬億裝配式市場有望開啟。1)裝配式建筑-未來五年行業復合增速或將達20%：我們假設2020年至2025年新開工建筑面積年增速為5%，裝配式滲透率每年提升3個百分點，預計到2025年全國裝配式建筑面積將達到20.71億平方米，復合增速超20%，按每平米2300元的報價估算，市場規模近5萬億;2)裝配式裝修：我們測算2025年公共建筑領域和住宅領域的市場空間將分別達到1500億、7500億，合計規模近萬億。
三個維度看裝配式建筑與傳統建筑差異何在：1)商業模式差異：裝配式建筑分工明晰，各環節的專業壁壘提升，規模效應增強，有望創造更大利潤空間;2)研究方法差異：傳統建筑的研究體系更偏重自上而下，一般是以政策跟蹤為起點，以企業訂單為跟蹤結果，但由訂單到業績落實這一環節則缺乏有效的研究指標。裝配式企業主要跟蹤量價指標，對比傳統建筑企業的訂單指標，可研究性更強;3)財務數據差異：我們在傳統建筑、裝配式加工、整車制造三個行業分別選取了一家典型企業進行2019年財務數對比據，發現制造企業盈利更優，整車企業周轉更快，其財務表現均優于傳統建筑企業。
裝配式風口正盛，成長性、變革性兼具;數萬億裝配式市場有望開啟，預計到2025年全國裝配式建筑面積將達到20.71億平方米，復合增速超20%。以上內容就是“關注裝配式建筑行業發展：裝配新時代，建筑新模式”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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