潛力不可估量：2020年裝配式建筑行業市場現狀及發展前景趨勢分析
瀏覽
收藏
裝配式建筑主要包括預制混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業生產模式的代表。近年來，調控效果并不理想。深層次原因在于供需脫節。高房價導致大量剛性需求，裝配式建筑技術的應用有望抑制房價的增長。另一方面，從各地政策不難看出，經濟適用房已成為裝配式建筑應用最為廣泛的領域。隨著我國保障性住房建設需求的不斷增加，也將為該行業未來的發展做出貢獻。與傳統的施工方法相比，裝配式房屋具有節能減排、加快工程進度、降低施工事故率等優點。對于建筑業自身而言，裝配式建筑技術的推廣應用，不僅可以提高效率，而且有助于降低成本，內部技術替代需求潛力巨大。
1裝配式結構體系
裝配式結構是以預制構件為主要受力構件，裝配連接的混凝土結構。裝配式結構體系在國外已經得到了很好的發展和推廣。目前，我國正處于大力倡導、積極探索的階段，已經形成了具有中國特色的裝配式住宅，即以輕鋼結構為主，木結構為輔，輕鋼木結構的裝配式住宅結構體系，輕鋼混凝土結構和輕鋼結構，經過一系列有益的實踐，并沒有得到大規模的推廣。主要原因是理論和實踐受技術水平和經濟條件的制約，落后的機械設備和運輸工具不能滿足工藝要求，推廣力度小等客觀條件阻礙了裝配式結構體系的發展。目前，現澆系統在鋼筋混凝土工程建設中起著主導作用。該系統在我國得到了廣泛的認可和應用。但由于模板架設、鋼筋綁扎連接、混凝土振搗、養護等一系列人工操作，現澆系統存在施工周期長、工程造價難以有效控制、工程質量難以可靠保證等諸多弊端，難以實現工業化生產。
2裝配式結構體系的巨大優勢
住宅建筑由施工現場改為工廠，將影響房屋質量和性能的不可控環節納入可控系統;2)工廠采用預制鋼筋混凝土外墻、梁、柱進行工業生產，再運至現場直接拼裝連接，安全、快捷、節能、環保;3)結果表明，各預制構件的機械化程度高，可提高構件尺寸的精度，減少材料浪費;4)減少現場操作人員，提高了施工人員的數量減少勞動量，縮短作業時間，提高效率;5)節水、節電、節材、環保和社會效益得到提高。因此，建筑業應打破現行的建筑結構體系，積極引進住宅產業化的先進技術，大力發展裝配式結構住宅。
3裝配式住房現狀
我國裝配式住宅的發展趨勢與世界先進國家相一致。目前，我國綠色裝配式住宅發展還存在瓶頸，主要表現在以下幾個方面：一是裝配式住宅的設計、生產、安裝和施工驗收評定技術標準尚未建立，試點成果無法大規模推廣。二是裝配式住房的建設成本比傳統方式每平方米高出500元左右。原因是沒有形成規模化生產，規模效益無法體現;同時，工業生產屬于生產企業，零部件工業化生產17%的增值稅增加了生產成本。三是目前具有總承包資質的企業不具備專業生產能力，特別是裝配式住宅生產安裝能力不足，少數有能力的企業不具備承包工程資質，這就導致專業公司不得不加入，增加了管理成本。盡管我國裝配式住房發展仍存在瓶頸，但我國部分城市和地區已取得突破。以深圳為例，深圳部分保障性住房實現了圖紙標準化、工廠化建設、管理可視化、場地整潔化，達到綠色建筑二星級以上的評價標準。同時，提高了施工質量，縮短了工期。作為鋼鐵生產大國，鋼結構住宅和鋼木結構混合住宅也是未來裝配式住宅的一大發展方向，其建設模式和建設成本更具優勢。
4新時期裝配式住宅的發展
國務院辦公廳關于轉發國家發展和改革委員會、住房和城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知(國辦發〔2013〕1號文)中第(八)項為推動建筑工業化：住房城鄉建設等部門要加快建立促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系，推動結構構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平。支持集設計、生產、施工于一體的工業化基地建設，開展工業化建筑示范試點。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。2014年1月，住房和城鄉建設部通知要求各地積極推進綠色保障房工作，并同時發布了《綠色保障性住房技術導則》(試行)(以下簡稱《導則》)，明確各地依此研究制定本地區的綠色保障性住房技術政策，做好技術指導工作《導則》共有八大項，其中強調了綠色保障性住房應遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標體系，提出了綠色保障性住房的規劃設計、建造施工和產業化等技術要點。此外，《導則》還專項設置了產業化技術指標和體系化技術。為大量、快速的住宅建設提供切實有效的保障，從根本上全面推進綠色建筑行動。
裝配式建筑在 2016 年迎來風口，與中國的要素資源現狀和政策變化相關。中國的人力資源優勢喪失導致傳統建造方式的人工成本上升，環保減排壓力增大對于傳統建造方式的硬約束加大，而供給側結構性改革和新型城鎮化則從政策層面為裝配式建筑發展提供了政策環境。裝配式建筑我是國建筑的發展趨勢。從環境問題和社會效益等多方面考慮，它也將成為房地產業的引領者，目前我國裝配式建筑發展潛力巨大，節能效果好。
未來裝配式建筑市場規模預測 2020年裝配式建筑行業市場現狀及發展前景趨勢分析
近年來，工業化在中國逐步發展起來，隨著政策驅動，越來越多的企業不斷加入，工業化建筑產品也開始在地產開發、建筑等領域廣泛使用。得益于國家政策的指引，我國的建筑產業轉型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產業轉型的主要方向之一，發展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統維護、更新。裝配式住宅有著巨大的節能減排作用，提升了住宅品質和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現了綠色建筑“四節一環保”的特點。可見，裝配式住宅是中國綠色建筑的發展方向。
截至目前，全國31個省、區、市全部出臺了推進裝配式建筑發展相關政策文件，整體發展態勢已經形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。內在需求方面，相對于傳統的建筑方式，裝配式住宅具有節能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內在技術替代需求潛力較大。以上內容就是“潛力不可估量：2020年裝配式建筑行業市場現狀及發展前景趨勢分析”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
最新資訊
- 江蘇無錫經開區：裝配式MiC防疫酒店項目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項目恒盛大廈正式啟用，標準層裝配率達78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質量驗收標準》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認證最高等級的綠色債券成功發行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗收報告應明確項目實際裝配率等裝配式建筑建設要求落實情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵引導市場主體積極參與、有序發展裝配式建筑產業2022-04-11
- 廣東東莞：提出實施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動裝配式建筑發展2022-04-11
- 被稱為萬億藍海的裝配式建筑行業，如今的發展現狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數
