廣東東莞：五類新建建筑，可不實施裝配式建筑
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2020年7月初，住建部、國家發改委等13部門聯合下發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，提出“大力發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業鏈融合一體的智能建造產業體系，……
近日，廣州市、東莞市連續發文，均要求大力發展裝配式建筑，東莞市公布裝配式的擬實施范圍。7月中旬，廣州市政府辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》。
1、發展目標
2020年，實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%;2025年，實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實施裝配式建筑。以招拍掛方式出讓用地的建設項目按比例實施裝配式建筑。綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎設施工程推廣裝配式建造方式。
2、重點任務
全面推廣裝配式建筑。荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙等發展基礎條件較好的區，到2020年力爭達到40%，到2025年力爭達到60%。加快形成裝配式混凝土建筑、鋼—混凝土組合結構、免模裝配一體化混凝土結構及裝配式鋼結構等具有地方特色的多元化技術體系。推行通用化、模數化、標準化設計方式，統籌建筑結構、機電設備、裝配施工、裝飾裝修，實現裝配式建筑一體化集成設計。在政府投資的人才住房、保障性住房等工程中大力推廣應用平面單元可靈活組合的標準化圖集，促進部品部件生產企業完善產品類型和規格。引導企業建立精細化施工管理制度體系，研發應用與裝配式施工相適應的技術、設備和機具，提高部品部件的裝配施工質量和建筑安全性能。鼓勵企業創新施工組織方式，推廣應用鋁合金模板等新型模板，全面推行綠色施工推進建筑全裝修。倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。推廣應用高性能節能門窗，鼓勵裝飾與保溫隔熱防水材料一體化應用，大力發展輕質、高強、保溫、防火與建筑同壽命的多功能一體化裝配式墻材。推行工程總承包模式。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價等負總責。
3、扶持政策
實施裝配式建筑的項目可納入廣州市重點項目管理，加快辦理相關報批手續。對自愿實施裝配式建筑的新建項目，給予預制外墻或疊合外墻預制部分不計入建筑面積的獎勵(獎勵的建筑面積不超過±0.000以上計容建筑面積的3%)。在土地利用總體規劃和年度建設用地計劃中，優先安排部品部件生產企業、生產基地用地。政府投資大中型建筑工程在編制項目建議書、可行性研究報告時應包括實施裝配式建筑的有關內容，將相關建設成本列入工程估算。對2017年以來開工建設，總建筑面積達到3萬平方米以上，且預制率、裝配率較高的裝配式建筑工程(政府投資項目除外)，財政給予扶持。購買已認定為裝配式建筑項目的商品房，商業貸款、公積金貸款首付比例按政策允許范圍內最低首付比例執行，公積金貸款額度可視情況上浮。
8月5日，東莞市住建局發布《關于明確我市裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知(征求意見稿)》。
1、裝配式建筑實施范圍：
2020年末以前，在土地招拍掛公開出讓和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過10萬平方米的，財政投資民用建筑項目超過1萬平方米的，應實施裝配式建筑。
2021年起，在土地招拍掛公開出讓和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過5萬平方米的，財政投資民用建筑項目超過5000平方米的，應實施裝配式建筑。
2、五類新建建筑，可不實施裝配式建筑：
建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛房、幼兒園，單體建筑4層以下的裙樓，可不實施裝配式建筑。
居住建筑類項目中，地上建筑面積不超過5000平方米的售樓處、會所(活動中心)、商鋪等獨立配套建筑，可不實施裝配式建筑。
工業建筑類項目中，地上建筑面積不超過5000平方米的配套生活用房、配套研發樓等獨立非生產用房，可不實施裝配式建筑。
公共建筑類項目中，除住院部、宿舍樓之外的醫療衛生類建筑，除辦公樓、宿舍樓之外的教育類建筑，可不實施裝配式建筑。
其他交通場站、市政、園林、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類民用建筑，可不實施裝配式建筑。
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優點都是傳統建筑無法比擬的，于此同時，帶來的事建筑配套設施更高的標準和要求，加速了裝配式建筑整個產業鏈的衍生和發展。以上內容就是“廣東東莞：五類新建建筑，可不實施裝配式建筑”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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