(一) 建筑：預制裝修能有效解決傳統裝修的痛點，對裝配率的要求促進了行業的發展

《裝配式建筑評價標準》規定，裝配式建筑裝配率不低于50%。根據裝配式建筑評分表，僅主體結構和擋土墻最高得60分，內部部分占評價標準的40%。目前，我國建筑主體結構的裝配率仍處于較低水平。因此，裝配式裝修是實現裝配式建筑的重要條件，此外，該標準還直接規定了裝配式建筑應采用裝配式裝修。

目前，傳統裝飾行業集中度低，產品不規范，裝配式裝修可以有效解決這一痛點。根據中國建筑裝飾協會的數據，目前國內裝飾市場規模達到4萬億元，而龍頭企業的市場份額還不到1%。傳統裝飾企業在發展過程中遇到了管理半徑等一系列問題，行業競爭十分激烈。選擇什么樣的發展方向是眾多傳統裝飾企業的共同困惑。裝配式裝修是建筑裝飾業發展到一定高度后，精細化、系統化、專業化、創新化的產物。它的崛起為裝飾行業提供了新的機遇，并有可能引領行業未來的發展。

裝配式裝修又稱工業裝修，是指將工業化的零部件可靠地組裝起來，由工業工人按照標準化的程序進行干法施工的裝飾過程。總之，它是一種新的房屋裝配形式，在工廠預制墻板和屋頂的基層和面層，并準備好頂面、墻面和地面所需的專利構件，然后運到現場進行組裝和懸掛。主要包括干砌法地坪、一體化廚房、一體化衛生間、管線與結構分離等，一套成熟的組合裝修解決方案包括八大系統：一體化衛浴系統、一體化廚房系統、一體化地板系統、一體化墻體系統、一體化吊頂系統、生態門和窗戶系統、快速安裝供水系統和薄法排水系統。裝配式裝修具有標準化設計、產業化生產、裝配式施工和信息化協調四大特點。

(二)建材：內隔墻、干法施工樓面地面與管線分離最多可占17分

1.內隔墻：內隔墻非砌筑可在裝配式建筑評分中占5分

內隔墻是分隔建筑物內部空間的墻。隔墻不承重，一般要求輕、薄，有良好的隔聲性能。對于不同功能房間的隔墻有不同的要求，如廚房的隔墻應具有耐火性能，衛生間的隔墻應具有防潮能力。隔墻應盡量便于拆裝。

根據2018年開始實施的《裝配式建筑評價標準GB/T51129-2017》文件，內墻在裝配式建筑評分中屬于“圍護墻與內隔墻”欄。“內隔墻非砌筑”項在該欄目20分總分中占5分。當內隔墻中非砌筑墻體占內隔墻總面積的比例大于等于50%時，可評定為5分。根據內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化占50%～80%的不同，“內隔墻與管線、裝修一體化”項在該欄目20分總分中可評2～5分，計算內隔墻與管線、裝修一體化應用比例時，廚房、衛生間墻面不納入計算范圍。根據該評分標準的條文說明，內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化強調的是“集成性”。內隔墻從設計階段就需進行一體化集成設計，在管線綜合設計的基礎上，實現墻體與管線的集成以及土建與裝修的一體化，從而形成“內隔墻系統”。

內隔墻系統相對傳統裝修的優勢：施工作業快，產品工業化定制和套裝成品預制構件的制造，讓傳統裝修80%以上的工作量在工廠內完成，現場只需要簡單的裝配，即可快速實現裝修效果，縮短工期;綜合成本低，相比傳統裝修，裝配式內隔墻可節約材料，節省工時;品質統一有保證，模具與工藝標準統一，所有同款產品的應用效果和質量標準一致，實現高品質裝修;綠色節能環保，裝配式內隔墻現場作業過程中采用全干法施工，不使用任何涂料、溶劑、膠粘劑。

2.干式工法樓面、地面可在裝配式建筑評分中占6分

根據2018年開始實施的《裝配式建筑評價標準GB/T51129-2017》文件，針對70%以上的干式工法應用比例，“干式工法樓面、地面”在裝配式建筑評分中可評6分，包括集成墻面系統、集成地面系統、集成吊頂等。

集成墻面系統：裝配式裝修的墻體主要是自承重隔墻，可用復合材料裝配式成型。這種復合型墻板通過設備提前在工廠按設定尺寸、厚度，經過高精度模壓及噴涂，預制生產，質量和標準均能得到有效控制。

集成墻面系統的構造層次主要是：先需將各種水電管按設計要求路線和點位固定于結構表面，再將扁型截面的金屬龍骨固定于結構表面，并避開水電管，最后將成品的墻面飾面板固定于金屬龍骨上。現階段裝配式住宅墻體施工包括輕鋼龍骨體系和樹脂螺栓點龍骨體系。

與傳統裝修相比，集成墻面系統具有如下的優點：綠色安全環保、施工快，不受氣候影響、施工質量穩定可控、節約成本，使用壽命長。

集成地面系統：通常地板下面采用樹脂或金屬地腳螺栓支撐，架空空間內鋪設給排水管線，同時在安裝分水器的地板處設置地面檢修口，以方便管道檢查，修理使用。集成地面系統的飾面除瓷磚、復合石材外，特色的有PVC地板，纖維增強硅酸鈣板，鋁合金復合裝飾板和復合木地板等。

裝配式裝修的地面的主要構造是通過可調節支座架空支撐于混凝土地面或樓面上，支座可調節高度，可以消除原始地面結構的不平整缺陷，架空層內鋪設水暖電管;其上固定鋪設水泥纖維板基材層;再在基材層上鋪設干式地暖層( 可省略)，地暖層上再覆以一層柔性薄墊層;最后才是地面飾面層，飾面層可以是復合地板，也可以地磚等其他材質。架空地板一般采用樹脂螺栓施工體系。

和傳統地面裝修相比，集成地面系統具有如下優勢：干式工法，降低地面負荷、施工迅速，質量穩定、管線分離，方便后期維護。

集成吊頂系統：裝配式吊頂將傳統石膏板吊頂技術與現代集成化的吊頂技術結合，實現了頂面裝修質的飛躍，其優點是產品的工廠化、施工的模塊化和集成化，吊頂和貼磚不再受制于專業工人的技術水平，僅需按照說明書安裝即可達到裝修的精度和保證質量。

集成吊頂系統的主要構造是：輕鋼龍骨或鋁合金龍骨基層，飾面層以成品裝飾板材罩面，可用的板材包括石膏板、鋁扣板、木塑復合板、礦棉板、硅鈣板等，這些板材一般出廠前定制規格尺寸，并完成飾面色彩、圖案等加工。小空間的集成吊頂其吊頂龍骨可以直接與墻面龍骨系統進行對接，不用額外從頂面樓板結構懸吊;大空間的集成吊頂，龍骨的跨度大，則需要從頂面樓板結構進行懸吊，以避免吊頂整體彎曲、下垂變形。裝配式吊頂上，輕型的燈具或設備直接固定于集成吊頂龍骨上，重型燈具與設備則應直接固定于混凝土頂面樓板結構上。對于平面式的裝配式吊頂，使用龍骨、面板型號比較統一，相對來說構造簡單、施工難度較小。而跌級式的裝配式吊頂，則可以開發多種型號的陰、陽角龍骨以及不同尺寸規格的面板，以適應不同尺寸的跌級式吊頂面板的安裝需要。

集成吊頂系統相對傳統吊頂的優勢：集成吊頂集取暖、換氣、照明、吊頂與一體，實用性能好，安全環保，更具美觀性。傳統的吊頂需要吊筋、打孔、拼板，施工程序繁瑣;而裝配式的集成吊頂系統，免吊筋、免打孔、現場無噪音;施工簡單，安裝效率大大提高。在結構方面，集成吊頂相對傳統吊頂的龍骨與部品之間契合度高。

3.管線分離：管線分離可在裝配式建筑評分中占4～6分

管線分離是指以建筑支撐體與填充體分離的SI理念為基礎，將設備管線與結構系統分離開的設置方式。在2018年開始實施的《裝配式建筑評價標準GB/T51129-2017》文件中“管線分離”屬于“裝修和設備管線”欄，針對50%到70%的管線分離比例，“管線分離”項在裝配式建筑評分中可評4～6分。

在室內裝修空間優化時，應當以管線系統為基礎，結合樓面和地面系統的裝修方案進行設計，盡量將將管線布置在相對集中的界面，比如在有架空地板的房間，盡量避免吊頂或避免吊頂的架空;在墻面布置管線時，盡量將管線集中布置，在管線較少的墻面減少架空層寬度甚至不設架空層。總之應以樓面地面系統為基礎，將管線系統中體量較大的部分與整個空間相結合，增加空間的整體性。

管線分離施工方法相對傳統管線裝修的優勢：不破壞建筑結構，有效地提高了內裝的施工透明度，方便后續的更換維修。給水系統上，全部接頭布置于頂內，便于翻新維修;排水系統上，傳統的異層排水噪聲大、檢修麻煩，同層排水規避了排水時下層噪音，提升居民的居住體驗，排水管的耐高溫耐腐蝕性更高。

(三)輕工：集成衛生間最多可在裝配式建筑中占6分

根據我國《裝配式建筑評價標準GB/T51129-2017》，整裝衛浴主要指地面、吊頂、墻面和潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛生間。在評價裝配式建筑內的整裝衛浴時，政府部門主要參考的指標為集成衛生間干式工法的應用比例，計算方法為各樓層衛生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和除以各樓層衛生間墻面、頂面和地面的總面積。

整裝衛浴是采用一體化防水盤與壁板、頂板構成整體空間，配套各種功能結構形成的獨立衛生單元，在有限空間內實現洗漱、淋浴、梳妝、如廁等多種功能，具有質量可靠、防水防滲、安裝便捷、使用壽命長等特點。相較于傳統衛浴施工周期較長、排水管道突出導致美觀性差的缺點，整裝衛浴優勢明顯。

2018年12月，住房和城鄉建設部批準了《裝配式整體衛生間應用技術標準》(編號JGJ/T467-2018)為行業標準，于2019年5月1日開始正式實施。標準中規定了整裝衛浴的材料、設計選型、生產運輸、施工安裝和質量驗收等方面的標準。《裝配式整體衛生間應用技術標準》的出臺，結束了整體衛生間面臨諸多不同的材料技術、不同施工標準的情況，為未來整裝衛浴行業可持續的發展奠定了良好的基礎。除此之外，該標準的實施也提高了企業的入門門檻，提高裝配式衛生間的整體質量水平，符合目前整裝衛浴行業的主要市場由酒店公寓向住宅(SMC材料轉變為彩鋼板和陶瓷材料)，產品消費升級的大趨勢。

(四)家電：集成廚房最多可在裝配式建筑中占6分

國家頒布相關標準，使整體廚房設計規范標準逐漸細化。根據國家標準《住宅整體廚房JGT184-2011》，整體廚房指的是“將廚房家具、廚房設備和設施進行整體布置設計而成的供使用者進行炊事、餐飲等活動的功能空間”;在目前國內的實際應用中，整體廚房的設計布局主要涉及到五類形式，包括Ⅰ型(單排型)、Ⅱ型(雙排型)、L型、U型和壁柜型設計，各類設計的長寬規范要求不一，其中Ⅱ型及U型設計對于廚房凈長寬的要求較高，根據我國實際住宅應用場景，《住宅整體廚房JGT184-2011》中推薦整體廚房中應用Ⅰ型及L型布置。

在2011年出臺的《住宅整體廚房JGT184-2011》文件的基礎上，2018年住房和城鄉建設部出臺了《裝配式廚房應用技術標準JGJT477-2018》，進一步明確了裝配式整體廚房的選型設計、施工安裝、質量驗收及使用維護等相關事宜;裝配式整體廚房也被定義為“由工廠生產、現場裝配廚房家具、廚房設備和廚房設施等的標準單元，通過標準化單元系統搭配組合而成的滿足炊事活動功能要求的模塊化空間”。除這兩項專業標準外，裝配式整體廚房的布局結構乃至管線鋪設等還需要符合各類現行行業標準要求。整體廚房的優勢：整體廚房注重“全局化設計”，因此其設計較為科學友好。整體廚房能夠兼顧房型、廚房功能需求及用戶操作舒適度等方面的因素，根據“廚房三角工作空間”理念、人體工程學對廚房進行平面設計。同時，在廚電一體化及細分儲藏空間方面，整體廚房的設計也為用戶提供了便利;整體廚房實現部品標準化，技術上領先于傳統廚房。整體廚房在櫥柜、設備及配件上均實現了標準化，因此部品之間的銜接配合較傳統廚房具有一定優勢，例如嵌入式家電設備的安裝;整體廚房的干式工法施工較傳統廚房的濕法作業節約成本、節省時間。

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