政府、行業(yè)、企業(yè)：裝配式建筑建造成本的具體措施建議
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政府層面
◽完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系
裝配式混凝土建筑的設(shè)計工作是整個建造過程成 本控制的關(guān)鍵，必須有一套完整、科學(xué)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系來依托。我國目前的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或文件多以省份出臺，生產(chǎn)設(shè)計的裝配式建筑部品部件通用化、標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠，限制規(guī)模經(jīng)濟效益發(fā)揮。對此，全國應(yīng)先完善現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，編制通用的建筑設(shè)計模數(shù)、產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)圖集和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計方案等內(nèi)容，保障設(shè)計、生產(chǎn)的構(gòu)件系列化、配套化和統(tǒng)一化，從而提高后續(xù)建造過程的運作效率。
◽加強激勵措施，擴大規(guī)模效應(yīng)
裝配式建筑在發(fā)展初期由于規(guī)模限制，無法發(fā)揮 出規(guī)模效益，建設(shè)成本高，市場接受度不高，因此容易惡性循環(huán)，進(jìn)一步限制市場規(guī)模擴大。對此，政府可以出臺相應(yīng)優(yōu)惠政策和激勵措施來緩解初期高成本，包括預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)稅率優(yōu)惠、商品房優(yōu)先拿地、減稅和面積補償、科研財政支持、金融貸款支持等，調(diào)動企業(yè)經(jīng)營者參與建設(shè)裝配式建筑的熱情，從而擴大規(guī)模，發(fā)揮規(guī)模效益。
行業(yè)層面
◽構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
雖然我國裝配式混凝土建筑產(chǎn)業(yè)已具備雛形，但 各環(huán)節(jié)的銜接性還不夠完善，設(shè)計、生產(chǎn)、運輸和施工各板塊溝通聯(lián)系不足，互相滲透度低;相關(guān)配套企業(yè)的支撐和銜接缺失，如生產(chǎn)環(huán)節(jié)缺少流水線控制軟件供應(yīng)商、運輸環(huán)節(jié)缺少特殊物流工具及運輸物流公司、施 工安裝環(huán)節(jié)缺少節(jié)點施工輔助工具供應(yīng)商等。這些問題直接或間接地導(dǎo)致了生產(chǎn)效率低下和管理脫節(jié)，進(jìn)而造成各環(huán)節(jié)產(chǎn)生的資源、成本浪費現(xiàn)象。對此，行業(yè)要整合資源，大力扶持和鼓勵發(fā)展配套協(xié)作企業(yè)，特別是預(yù)制件深化設(shè)計單位、原材料和半成品的輔助供應(yīng)、構(gòu)配件和建筑部品中間商、專業(yè)運輸物流公司、管理軟件開發(fā)商等，形成以主導(dǎo)企業(yè)和配套企業(yè)為鏈核的完整的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。在產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)完整的基礎(chǔ)上，以試點示范工程為依托，加強產(chǎn)業(yè)鏈上各單位間的溝通、協(xié)作關(guān)系，以擴大PC構(gòu)件的生產(chǎn)規(guī)模，提高生產(chǎn)運輸和施工環(huán)節(jié)效率，減少前后流程沖突和資源浪費。
◽加強行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)
裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在建造方式上 發(fā)生的轉(zhuǎn)變，對各階段從業(yè)人員的職業(yè)技能和素養(yǎng)提出了新的要求，例如設(shè)計人員在前期要充分考慮預(yù)制率和裝配率對構(gòu)件生產(chǎn)、運輸和安裝的影響，合理確定預(yù)制率和構(gòu)件模塊種類，降低成本和生產(chǎn)施工難度;施工安裝工人要嚴(yán)格遵循技術(shù)流程，對現(xiàn)場構(gòu)建的堆放、吊裝和節(jié)點安裝精度都提出了更高的操作標(biāo)準(zhǔn)，提高施工安裝效率。因此，行業(yè)要加快、加大對產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的技能培訓(xùn)，根據(jù)裝配式建造各環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)需求，落實到相關(guān)責(zé)任主體部門，切實對從業(yè)人員進(jìn)行技能、理念等內(nèi)容培訓(xùn)，建立起全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)的人員培養(yǎng)機制，保障各環(huán)節(jié)的建造水平和成本控制。
企業(yè)層面
◽提高設(shè)計技術(shù)體系
成熟的建造技術(shù)體系是裝配式建筑建設(shè)的基本保障，目前我國的設(shè)計水平離生產(chǎn)和施工的要求還有一定差距，應(yīng)盡快發(fā)展設(shè)計單位建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、 預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計的專業(yè)能力，建立起完整高效的設(shè)計流程，從而在前期就做好成本控制。其中， 重點關(guān)注：
(1)建筑方案及結(jié)構(gòu)方案設(shè)計。采用適當(dāng)?shù)念A(yù)制 率，既要保證建筑的預(yù)制率水平，有一定的預(yù)制生產(chǎn)規(guī)模，也要綜合考慮預(yù)制率過高帶來的運輸、安裝等輔材成本的變化。加強主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線的集成設(shè)計，減少平面交叉，廚房和衛(wèi)生間的尺寸滿足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜和衛(wèi)浴的要求。
(2)拆分構(gòu)件設(shè)計。根據(jù)項目特點、預(yù)制裝配率和 選定的結(jié)構(gòu)體系合理拆分，優(yōu)先考慮水平構(gòu)件，減少施工時的腳手架和模板措施費增加;提高拆分構(gòu)件重復(fù)率，進(jìn)而節(jié)省模具攤銷費;控制拆分構(gòu)件的重量和體積大小，避免物流運輸過程和塔吊配置的費用增加。
(3)節(jié)點設(shè)計。在保證建筑使用性能和工程質(zhì)量的 前提下，優(yōu)化設(shè)計預(yù)制構(gòu)件之間、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝 土結(jié)構(gòu)之間的節(jié)點連接，節(jié)約連接使用的鋼筋、預(yù)埋件、套筒等連接件，降低成本，簡化施工過程，提高施工效率。
◽提高生產(chǎn)管理水平
(1)加強機械化生產(chǎn)程度。隨著裝配式建筑規(guī)模的逐步擴大，預(yù)制件生產(chǎn)需求的增加，預(yù)制件生產(chǎn)單位應(yīng)加強機械化生產(chǎn)程度，引入先進(jìn)的自動化流水線和智能控制系統(tǒng)，打造數(shù)字化的生產(chǎn)車間，進(jìn)一步擴大產(chǎn)能和提高生產(chǎn)效率。例如，可擴展組合式預(yù)制構(gòu)件數(shù)字化生產(chǎn)線通過增加模臺和軌道、靈活組合關(guān)鍵設(shè)備等方式，就可以達(dá)到提高生產(chǎn)率、擴充產(chǎn)能的效果，且初期投資較少，具有良好的經(jīng)濟性。
(2)引入BIM信息化管理。設(shè)計單位可以利用BIM 技術(shù)建立標(biāo)準(zhǔn)化的預(yù)制構(gòu)件庫、優(yōu)化構(gòu)件拆分方案、檢查專業(yè)協(xié)調(diào)沖突問題等，提高前期設(shè)計效率。施工單位可以將施工進(jìn)度計劃寫入BIM信息模型，提前模擬施工安排以便及時調(diào)整，對復(fù)雜部位和關(guān)鍵施工節(jié)點進(jìn)行預(yù)演，提高工人對施工環(huán)節(jié)和措施的熟悉度，從而提高施工效率。
隨著國家保障性住房、雄安新區(qū)建設(shè)等新建需求的增長，在可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能降耗的大環(huán)境下，裝配式建造方式將是今后新建建筑的主流方向，研究裝配式混凝土建筑建造成本控制難點及對應(yīng)控制措施對降低建造成本、促進(jìn)裝配式建筑實踐應(yīng)用具有重要意義。在未來裝配式混凝土建筑建造過程中，政府、行業(yè)、企 業(yè)三方要相互協(xié)調(diào)配合，為裝配式建筑的建造過程營造良好市場環(huán)境、提高各方參與水平，從而做好成本控制工作。以上內(nèi)容就是“政府、行業(yè)、企業(yè)：裝配式建筑建造成本的具體措施建議”，更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校!點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。
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