掃清裝配化裝修推進(jìn)中的成本障礙，裝配化裝修即將在寧波取得高速發(fā)展
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未進(jìn)行全裝修的PC建筑不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)對裝配式建筑的評價要求;未進(jìn)行裝配式裝修的裝配式建筑不能完全實現(xiàn)裝配式建筑節(jié)能環(huán)保的發(fā)展目標(biāo)。全裝修與裝配式裝修在政策推廣上的區(qū)別在于，提倡全裝修，鼓勵裝配式裝修。裝配式裝修是裝配式建筑的發(fā)展方向。--從裝配式建筑的評估標(biāo)準(zhǔn)。
全裝修的定義——“裝配式建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)”：建筑功能空間的設(shè)備設(shè)施的固定表面裝修和安裝已完成，滿足建筑功能和性能的基本要求。
實現(xiàn)全裝修，包括傳統(tǒng)裝修(濕裝修)和裝配裝修。成本的區(qū)別在于：裝配式裝修有成本門檻和規(guī)模門檻，當(dāng)項目的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模達(dá)不到這個門檻時，傳統(tǒng)裝修具有成本優(yōu)勢;一旦門檻過了，裝配式裝修就具有成本優(yōu)勢。這個門檻也是兩種裝修方式的成本和規(guī)模的臨界點。在裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模臨界點以上，裝配式裝修成本相對較低;成本可控，價格最低;工期快，管理和財務(wù)成本低;維修改造成本低;全壽命周期成本大大降低。
a、傳統(tǒng)裝修對裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模沒有限制。每平方米400線的裝修標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)于4000線;
b、預(yù)制裝修的基本特征之一是管道分離、干施工、構(gòu)件一體化。因此，裝修標(biāo)準(zhǔn)中有一個成本門檻，如最低裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500;由于裝修部位是工業(yè)化生產(chǎn)，工程規(guī)模需要滿足經(jīng)濟(jì)規(guī)模(視工程標(biāo)準(zhǔn)化程度而定)。
國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》頒布后，裝配式建筑必須進(jìn)行全裝修。因此，很多房地產(chǎn)開發(fā)項目都要做裝修。此外，不少城市在一手房限價政策中并未充分考慮裝修。因此，很多房地產(chǎn)開發(fā)項目不得不選擇“最差的方式”——做400的裝修標(biāo)準(zhǔn)，類似這種裝修標(biāo)準(zhǔn)也會造成二次裝修的巨大浪費;一些房地產(chǎn)開發(fā)項目正在尋找解決方案，可用于裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元的裝配裝修。
寧波政策的出臺，掃清了裝配式裝修推廣中的成本壁壘，預(yù)計相關(guān)限價政策將相應(yīng)調(diào)整，以保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益;預(yù)計國家大力推進(jìn)裝配式裝修的政策將是一個長期的過程。
中國制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉(zhuǎn)型，在從“中國制造”向“中國智造”轉(zhuǎn)變中，建筑業(yè)將通過節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經(jīng)成為了國家、行業(yè)和社會的一種共識。以上內(nèi)容就是“掃清裝配化裝修推進(jìn)中的成本障礙，裝配化裝修即將在寧波取得高速發(fā)展”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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