裝配式建筑周期中的成長：滲透率+裝配率的雙重擴張
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2014年以來，中國農民工數量達到頂峰，政府越來越重視城市環境保護和綠色發展。因此，改變傳統的建筑模式勢在必行。將傳統建筑分解為構件設計、工廠化生產和現場組裝三部分，大大降低了對人力資源的依賴，實現了污染和能耗的可控，是建筑業轉型的必然方向。
在成本劣勢下，目前的裝配型主要依靠政策推動，需求空間存在滲透率和預制率的雙重擴張。
目前，裝配式施工成本比傳統現澆施工成本高23%-63%，主要依靠政策通過強制性要求和激勵性扶持來推動。在政策的推動下，未來五年裝配式建筑面積增長空間翻番以上，包括兩個維度的增長：1)第一個維度是滲透率的擴大。全國裝配式建筑面積普及率規劃2020年達到15%(2019年達到13.4%)，從各地實施情況看，2025年各地區規劃普及率明顯高于國家標準，發達地區遙遙領先;2) 第二個維度是預制率/裝配率的擴展。目前，只有北京和上海對裝配式建筑有強制性要求，其他地區有望趨同。此外，在現行裝配式建筑評估體系下，部分地區裝配率還有進一步提高的空間。
結構差異化：PC是目前的主流，鋼結構是未來的發展方向，相對低廉的成本+更成熟的技術使得PC成為目前組裝的主流，但在垂直構件領域仍有提升空間。目前，我國裝配式建筑以PC為主，2019年約占65%。一方面是因為企業對混凝土技術比較熟悉，另一方面比鋼結構便宜。從目前的應用來看，PC機在未來的應用主要還是從橫向組件的角度來改進。預計2025年PC組件需求量將達到8200萬-9500萬m3，對應2019-2025年復合年增長率為13.9%-16.4%。
鋼結構是未來的發展方向，有望在住宅領域取得突破。目前，鋼結構僅占裝配式建筑的30%左右。然而，它在抗震性能、房屋購置率和綠色環保方面都領先于預制PC。2019年，政策出臺了裝配式建筑細分技術路徑(鋼結構)和應用方向(住宅)的扶持政策。隨后，浙江等7個省份率先開展試點，對試點目標和范圍提出了明確要求。隨著鋼結構住宅預制率的提高和政策的進一步扶持，成本側鋼結構已接近PC，從長遠來看，我國鋼結構在住宅市場中的市場份額遠遠低于發達國家，鋼結構產量占鋼產量的比重也在不斷提高很大的改進空間。如果要達到發達國家鋼結構消費水平，預計到2029年，全國鋼結構產量將達到2.9億噸，未來10年復合增長率將達到14%。
鋼結構是未來方向，在住宅領域有望突破，當前裝配式主要依賴政策推動，需求空間存在滲透率+預制率的雙重擴張。以上內容就是“裝配式建筑周期中的成長：滲透率+裝配率的雙重擴張”。更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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