沒有高度的工業化做支撐，裝配式建造就是一句空話
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無利不起早。假如不能在效率、成本、質量等方面有明顯的優勢，做裝配式就是吃力不討好的行為。然而，在現階段，裝配式對房企來說，早就不是該不該做的問題，而是怎么才能做好的問題。
這里頭涉及到的很多客觀的因素，比如對裝配化率的硬性要求，裝配化率的認定等等，產業鏈的不成熟不完善等等，但作為建設單位并非完全無能為力。對房企來說，這種建造模式，其實是施工層面倒逼設計走向標準化模數化，生產走向工業化。只有達到高度設計標準化模數化，生產工業化，施工裝配化才能水到渠成。
1、產品工業化，解決構件生產低效率高成本的問題
傳統的手工作業，生產者的心情好壞可能都影響到工藝發揮;而工業化生產，大批量、流水線的作業模式下，偏差率完全在掌控范圍內，而且效率更高，成本更低。
解決裝配式建造的成本和效率問題，首先讓構件滿足工業化生產加工的特點。
火神山醫院為什么生產和吊裝都那么快?
拋開輕鋼結構的主體不說，病房用的是特殊型鋼焊接而成的標準模箱式房，三塊集裝箱板拼成兩個病房，走廊的集裝箱板與病房的垂直。其中，病房區采用的是3米*3米的模數，走廊的最小單元是3米*3米，病房的最小單元是3米*6米。各個建筑單元都高度模塊化，在工廠里可快速的批量化生產，效率非常高。
住宅領域，萬科是住宅產業化的鼻祖，其施工方式的核心支撐，是設計上的高度標準化和模數化。預制構件尺寸遵循少規格、多組合的原則，構件連接節點盡可能的標準化設計。深圳萬科在2014年就實現了主流項目的產品定型，7個項目、8000多套房子，僅有4個標準樓型、4個標準戶型、1個標準電梯廳，同時外裝飾、裝修和部品也實現了標準化和模數化設計。
2、內部管理拉通，實現跨職能線的高度協同
裝配式建造與傳統建造，最大的區別其實并非技術層面，而是管理模式。
協同上，需要徹底克服各職能線之間相互制約和相互脫節的矛盾，將項目設計、采購、成本、施工等環節打通。
流程上，需要統籌策劃、設計、生產、施工等，實現建筑結構系統、外圍護系統、設備及管線系統和內裝系統一體化，實現不同建筑體系之間相互協同。
比如圖紙方面，確保開工前土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一。碧桂園要求，塔樓正負零前84天要完成土建施工圖，塔樓正負零前42天完成全套施工圖(建筑、結構、水電、暖通、精裝、管網)，保證后續各單位確定及鋁模深化。
3、工藝技術的改進，解決裝配式施工難效率低的問題
①工藝上的迭代和改進
工程上的問題，通常可歸結為管理問題或技術問題。從現階段裝配式建筑模式所遭遇的困局來看，施工工藝技術層面上仍存在很多改進的地方。這是一個持續進化的過程，一些好的做法應及時的吸收完善。
比如套筒灌漿施工難檢測難, 導致讓預制剪力墻豎向鋼筋連接的施工效率低、質量難保障，相比之下，雙皮墻(疊合板式剪力墻)在施工難度和檢測透明度上更有優勢，也得到越來越多的應用。
工廠預制雙皮墻時，用鋼筋桁架將兩面的混凝土板聯結在一起，中間預留空腔。現場安裝完成后再往空腔中澆筑混凝土，形成預制與現澆整體受力的墻體。
4、EPC總承包，發揮設計在開發全程的主導作用
很多項目的總包都是施工總承包，在裝配式建造中，暴露出幾大問題：
①設計和施工是割裂的，畫圖的不懂施工，施工的不懂產品;
②設計無法發揮在主導作用，無法對整體建設方案做持續優化;
③總包無法發揮統籌協調作用，對分包約束力不夠。
和裝配式建造相匹配的，是工程總承包EPC管理模式，讓設計在整個工程建造過程中發揮絕對的主導作用。
①總包負責整個建設工程內容的總體策劃以及整個建設工程實施組織管理的策劃和具體工作;
②總包招采不在局限于專業設備、生產設備以及 材料的選擇和采購，也包括分包供應商的采購;
③總包不僅全面統籌施工、安裝、技術培訓等，還對各類專業分包商的設計、采購和施工等工作進行協調和進度控制。
裝配式建筑離不開BIM支持。在EPC模式下，總包單位可以在設計階段就推行全過程BIM，將各專業、各階段都放在同一個模型上，設計與施工一體化，建筑與精裝一體化，降低協同成本，提高施工效率和工程質量。
不過，現在現階段住宅上真正采用這種管理模式的很少，國內真正擁有EPC管理能力的總承包上也鳳毛麟角，但這一切也在逐漸改變，頭部房企也在積極推進大總包模式，
比如碧桂園要求，所有的甲分包、甲供材單位全部單獨簽訂合同，并與總包簽訂管理協議，向總包單位繳納管理費，由總包統籌管理。
旭輝采用大總包采購，主體的總包單位和精裝的總包單位是一家企業或公司，這樣能夠清晰明確質量責任跟蹤，從而保證施工速度和質量。
推廣裝配式建筑是促進綠色發展的重要舉措，是促進建筑業轉型升級的必然要求，是中國建筑業轉型升級的有效途徑，也是實現建筑工業化的重要手段。建筑業將通過節能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統建筑業手工作業方式，已經成為了國家、行業和社會的一種共識。以上就是沒有高度的工業化做支撐，裝配式建造就是一句空話。更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。
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