江蘇南京老舊小區(qū)智能化改造，變身“智慧小區(qū)”
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房屋破舊、設施不齊、停車難……這是不少人對老舊小區(qū)的印象，然而，近年來，南京許多老舊小區(qū)在改造中，紛紛融入“智慧”元素，引入智慧化設施，為居民帶來更便捷、更智慧的生活，也探索出一條城市智慧化管理的新路徑。
“臟亂差”變“智慧化”，居民幸福滿滿
“識別成功，請進入!”昨天上午，家住建鄴區(qū)興隆街道鴻達新寓小區(qū)居民徐女士買菜回來，站在單元門前，人臉識別系統(tǒng)發(fā)出一聲提示音后，大門緩緩打開。對于這個新“鄰居”，徐女士贊不絕口：“以前出門，有時會忘記帶鑰匙門卡，只能在門口干等。現(xiàn)在好了，出門再也不怕忘記帶卡帶鑰匙了!”
不僅僅是單元門，記者現(xiàn)場看到，鴻達新寓小區(qū)大門口、非機動車車棚門上，都用上了人臉識別系統(tǒng)。“不僅方便了業(yè)主，而且外面的人進不來，提高了小區(qū)的安全性。”小區(qū)物業(yè)公司相關負責人告訴記者，自從有了人臉識別系統(tǒng)，配合全方位的監(jiān)控探頭，偷盜現(xiàn)象再也沒有在小區(qū)出現(xiàn)。
小區(qū)一角，一座嶄新的智能垃圾房已經啟用，居民刷卡投放垃圾后，即可積分兌換物品，根據積分的專用二維碼，還可以追溯每家每戶垃圾分類投放是否正確。非機動車車棚里，還安裝了帶有自動斷電功能的智能充電樁。“電瓶車充電時間過長，溫度過高，容易發(fā)生電池自燃。智能充電樁偵測到電源電流過大的情況下，會自動斷電，不會產生二次蓄電或者長期充電的現(xiàn)象，減少了安全隱患。”小區(qū)改造項目經理史兵介紹。
融入智能化元素，破解老舊小區(qū)管理頑癥。鴻達新寓是個有著20年歷史的老舊小區(qū)，過去，房屋外立面墻體滲水、表面污濁，路面開裂、路牙缺損，線路雜亂。2019年以來，經過整治改造，不僅提升了小區(qū)“顏值”，還讓小區(qū)裝上了智慧“翅膀”，大幅提升了居民對城市建設的認同感和獲得感。“‘臟亂差’的老舊小區(qū)，變身便捷高端的智慧小區(qū)，讓我們感覺幸福滿滿!”徐女士說。
不僅“漂亮”還“聰明”，智能化改造悄然“流行”
在改造中，老舊小區(qū)不但變“漂亮”了，也變得更加“聰明”，近年來，這樣的變化在南京悄然“流行”：
建鄴區(qū)莫愁湖街道在老舊小區(qū)改造中，加入微信開門功能，不僅業(yè)主回家時可通過微信開門，有訪客來訪時，也能不用起身用微信授權開門，小孩放學回家用手環(huán)開門，老人還能用IC卡開門;
秦淮區(qū)華盛園小區(qū)，采用脈沖電子圍欄系統(tǒng)、進出口人臉抓拍系統(tǒng)、小區(qū)人行管控系統(tǒng)、高清車牌識別系統(tǒng)、安防監(jiān)控中心、綜合管路等智能化管理手段，保障小區(qū)安全;
棲霞區(qū)燕子磯街道太平村社區(qū)，引入電動車智能充電裝置，方便了居民，消除了安全隱患，織密了老小區(qū)“安全網”;
鼓樓區(qū)中央門街道新門口18號小區(qū)，啟動人臉識別智能門禁，系統(tǒng)識別距離在50厘米到5米之間，既方便又安全，小區(qū)真正實現(xiàn)了封閉式管理;
……
對于老舊小區(qū)智能化改造的“流行”，一些相關領域的企業(yè)感觸尤深。“2016年，公司剛開始在南京做老舊小區(qū)智能化改造時，只有40%左右的小區(qū)有智能化改造的需求，大部分采取的還是傳統(tǒng)的改造方式。到現(xiàn)在，這個比例已經提高到90%左右。”南京新中安物聯(lián)網技術股份有限公司總裁鄒傳江介紹。近年來，公司推出智慧社區(qū)項目，小區(qū)訂單數(shù)逐年上升：2016年26個、2017年85個、2018年136個，2019年上升到210個。“老舊小區(qū)智能化改造，正在逐漸受到大眾和市場的認可和青睞。” 鄒傳江說。
老師：老舊小區(qū)智能化改造大有可為
“老舊小區(qū)智能化改造，對居民的生活品質來說，是較大的提高，同時，這也是推動住宅領域供給側改革的有效路徑，是滿足人民美好生活需求和消費升級的有效抓手。”南京市社會科學院副研究員、南京城市戰(zhàn)略研究院老師鄭瓊潔認為，這對建立安全、有序、高效的智慧城市，有著重要意義，“通過老舊小區(qū)智能化改造，建立高效、有序、便捷、安全的智慧樣本，從家庭互聯(lián)、社區(qū)互聯(lián)、城市互聯(lián)，到實現(xiàn)國家互聯(lián)。”
鄭瓊潔也提醒，老舊小區(qū)智能化改造中，應該避免一刀切，要因地制宜，靈活化建設;同時，也應避免簡單的智能化產品安裝的“孤島”現(xiàn)象，更要注重后續(xù)智能化家居產品的互聯(lián)互通，推動無線快速落地，真正實現(xiàn)快速智能化改造。
“老舊小區(qū)智能化改造，是大勢所趨，應該予以重視、積極倡導。”鄭瓊潔表示，南京老舊小區(qū)眾多，同時也有眾多很好的領先智能家居產品與解決方案提供商，在老舊小區(qū)智能化改造方面，將大有可為。
中國制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉型，在從“中國制造”向“中國智造”轉變中，建筑業(yè)將通過節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經成為了國家、行業(yè)和社會的一種共識。以上是江蘇南京老舊小區(qū)智能化改造，變身“智慧小區(qū)”內容。更多精彩內容可關注環(huán)球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。
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