滬上最高裝配式項目，彩虹灣保障性住房四期動遷安置房正式交房
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6月23日，上海市目前最高的“百米裝配式”住宅——虹口區彩虹灣保障性住房四期動遷安置房項目正式交房，迎來首批居民入住。前來領取新房鑰匙的住戶們興高采烈，在寬敞明亮的房屋內，暢想著未來美好的新生活。
彩虹灣保障性住房四期動遷安置房項目項目由中建八局二公司承建，總建筑面積達36.7萬平方米，包括14棟高層住宅、配套商業、功能用房及地下車庫等，有7棟高層住宅為裝配式項目建筑，其中最高的裝配式結構為35層樓，建筑高度達99.65米，創下上海市目前裝配式項目住宅高度之最。“我們是以商品房的要求建造保障房，其中僅外墻舍棄涂料改用石材一項就需多投入1000多萬。”談及該項目的居住品質，項目部負責人自信滿滿。
創新工藝精益求精
彩虹灣大型保障性住宅項目基坑面積達53000平方米，如采用傳統的鋼筋混凝土內支撐的支護形式，耗時長且嚴重浪費人力物力。項目部積極創新技術手段，在施工實踐中摸索經驗創造施工工法。在基坑圍護設計時，采用“SMW工法樁+注漿鋼管斜拋撐”的新型支護體系，即將注漿鋼管一端與圍檁梁連接固定，內置于基坑內，通過后注漿的方式形成穩定體系。同時，項目部獨創了鋼管內三次注漿的方法，采取“低壓、緩速、慢凝”的注漿原則，有效增強了支撐強度，在保證基坑安全的前提下大大提升了施工效率，有效縮短了施工工期。
中建八局二公司上海分公司黨總支書記柴德凱說，項目部專注匠心，堅持品質建造，先后接待河南省建筑業行業協會、內蒙古呼和浩特市建委等千人規模的觀摩交流。期間，該項目獲得“上海市明星工地”、“上海市優質結構”、“優秀保障性住宅”等多項榮譽。
匠心堅守打破偏見
夏天悶熱、雨天漏水的煩惱，讓很多人對買頂樓惟恐避之不及，中建八局彩虹灣大型保障性住宅項目在屋面上的一系列做法，打破了人們的這一傳統“偏見”。該項目屋面采用“泡沫混凝土找坡+泡沫玻璃保溫板”的雙保險形式，確保屋面的保溫效果，在保證頂層“冬暖夏涼”的情況下降低建筑能耗。同時采用倒置式屋面的施工技術，將憎水性保溫材料設置在防水層上，對防水層提供一層物理性保護，可防止其受到外力破壞，避免熱脹冷縮對防水層造成破壞，也提升了屋面的防水性能，延長了防水層的使用壽命。為杜絕屋面漏水，項目方在頂層混凝土澆筑時充分重視屋面結構板的收面質量和養護時間，從結構上先保證無滲漏。防水施工前，對屋面結構進行蓄水試驗，防水分遍施工中，每一遍完成后均進行蓄水試驗，確保達到零滲漏。
在確保主體功能的前提下，彩虹灣屋面工程也格外注重排版，確保其內在功能與外表美觀的統一性。在施工之前，項目工程部與質量部統籌考慮多種因素，對鑲邊美觀、泛水做法、排氣孔設置、出屋面管道擺設、設備基礎、排煙道、天溝布局等細節，進行嚴格規劃和設計，該項目所有屋面作業均為一次成活，使整個屋面呈現出自然和諧的效果。其屋面技術被業內稱為“屋面施工標桿”，并對其做法進行推廣應用。
安全效率齊頭并進
安全生產管理是重中之重，彩虹灣項目部堅持勞務三級教育覆蓋率100%，勞務管理與上海市“三本臺賬”實名制登記100%，工人進場刷卡率100%。同時，推廣實行月度評比工人“行為安全之星”，有效提升了工人安全意識，提高了安全監管水平。在施工現場，項目方實行“可視化”安全管理法，對經過安全驗收、安全教育的設備和人張貼圖標貼紙，堅持實施十項安全生產隱患零容忍制度，對隱患做到不整改則不放過，將常態化安全管理滲透到工程建設的每個環節，在各類觀摩、檢查中均得到高度肯定。項目部先后獲評“虹口區安全月暨綜合創優觀摩工程”、“上海市建設工程項目施工安全生產標準化工地”，并在去年獲得安全生產界的“魯班獎”——“全國建設工程項目施工安全生產標準化工地”獎。
在建造過程中，彩虹灣項目部總結出一套“構件生產、構件驗收、構件吊裝”裝配式施工質量管理體系，從PC構件生產到預制構件模具的拼裝，再到鋼筋綁扎及預埋件的安放、混凝土的澆筑及保養，要求每道工序和環節必須謀劃到位、精確管控，做到無懈可擊。在建造過程中，項目團隊不斷優化技術方案，召開專題會，與設計部門、廠家等進行交流、探討“會診”，解決了豎向預制構件插筋偏位、預制構件支撐與架體間碰撞沖突、預制構件與現澆結構拼縫及防水處理等行業難題。隨著裝配式施工經驗的積累，工人作業水平的提升，在確保工程質量的情況下，該項目工期效率由7至8天一層提高至5.5天一層。項目方全員上下齊心，分工明確，共同克服種種施工困難，創下多項突破：60天完成樁基、基坑圍護和降水施工，具備挖土條件;210天完成35層裝配整體式剪力墻主體結構的施工;主體結構驗收后6個月達到竣工驗收條件，并順利通過五方驗收
彩虹灣項目部負責人表示，為了確保居民順利入住，項目部全員將繼續以一絲不茍、精益求精的精神對待現有收尾工作，全力爭創上海市“白玉蘭”獎，以一流品質為社會打造更多精品建筑。
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