裝配式建筑在房地產領域中的應用思考
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一、裝配式建筑在房地產領域的應用
裝配式建筑，構件之間的節點連接等非常關鍵，應在突破鋼結構中圍護體系、樓面體系、節點連接以及鋼結構、抗裂隔音、露梁露柱等共性關鍵難題和技術瓶頸的基礎上進行大力推廣應用。裝配式建筑構件的連接及防水、保溫并確保其可靠性、耐久性問題，仍是國內外研究的關鍵技術。
二、裝配式建筑在房地產領域的應用時應考慮以下幾個方面
1、結構設計要求的墻、柱、梁連接節點必須做成剛接，即“強節點強錨固”的設計原理應滿足，但目前的裝配式建筑所采用的套筒灌漿連接是沒有辦法做成剛接的，這一問題需要研究解決。
2、另一方面，目前豎向裝配式結構受力體系所采用的漿錨連接接頭的質量也不能得到保障，原因主要為漿錨連接接頭處的灌漿料密實度無有效的檢測手段來檢測，故其連接的質量得不到保障，如果對接頭的檢測必須做破壞試驗，破壞試驗后又必須對結構進行重新加固，這樣不僅不能保證接頭的連接質量，還對結構的安全造成不利影響甚至留下安全隱患。
3、從受力情況看，框架柱、剪力墻等豎向受力構件不宜采用裝配式，特別是四川這個地震高烈度區。
三、介于房地產開發項目的特點，個人覺得可以在房地產領域應用的裝配式建筑有：
1、可將砌塊建筑應用于開發項目框架結構、短肢剪力墻結構的填充墻。
2、可將板材建筑應用于開發的層數不多、高度不大、占地面積大的工業建筑、倉儲用房等。
3、可將全盒式的盒式建筑應用于開發的別墅、門亭等建筑。
4、可將板材盒式建筑應用于開發的高層建筑中的廚房、衛生間或樓梯間等。
5、可將裝配式木結構用于開發的層數不多、高度不大的景區建筑、農村建筑、別墅等。
6、可在開發的市政項目中應用裝配式部品部件等。
7、可在開發的高層、超高層建筑中應用裝配式鋼結構部品部件等。
近年來部分政府都大力出臺各類政策支持裝配式建筑的發展，支持開展工業化建筑示范試點和推進綠色保障性住房建設，更有部分政府部門對采用裝配式建筑的居民采取政府部分補助的政策，大力推行裝配式建筑試點，讓裝配式建筑深入基層人民生活生產中，造福人民。以上就是裝配式建筑在房地產領域中的應用思考，更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。
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