恒大底價47億包攬廣州增城2宗回爐地，須采用裝配式建造方式
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5月18日，廣州12宗地同時競價出讓，其中4宗位于從化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地塊總建面積近219萬平方米，總起拍價近231億元。
有消息稱，這場土拍吸引了恒大、保利、中海、龍湖、陽光城、時代、雅居樂等32家房企入場，競買保證金超176億。
競拍開始前，除從化一宗地塊因無人報價流拍以外，其余11宗地獲得報價。
記者了解到，增城中新鎮坑貝村17、19地塊率先成交，由恒大以底價47億包攬。
值得注意的是，該2宗地塊均為“回爐地”，原合并為一宗巨無霸地塊，曾于去年10月首次掛牌出讓，連續推遲3次后，最終因故終止出讓。
此次回爐，該地塊一分為二，起拍總價由53.66億直降至47億元，起拍樓面價也由11999元/平方米分別降至9827元/平方米、10724元/平方米(扣除配建建造方式面積)。
其中，83103212A20017號地塊，用地性質為二類居住用地，宗地面積85402.13平方米(規劃建設用地面積85402.13平方米)，容積率≤2.8，建筑面積≤239125.96平方米，起拍樓面價為9827元/平方米。
83103212A20019號地塊，用地性質同樣為二類居住用地，宗地面積63801.52㎡(規劃建設用地面積85402.13㎡)，容積率≤3.6，建筑面積≤229182.84平方米;起拍樓面價10724元/平方米(扣除配建面積)，須配建20000平方米安置房。
兩宗地塊起價均為23.5億元，最高限制地價為34.07億元，競買方式為“限地價+競自持+搖號”。
出讓文件顯示，地塊競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外)，裝配式建筑面積比例不低于30%，且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。
國外的裝配式建筑在模數化設計、標準化生產、裝配化施工，節能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墻體、樓板等圍護部件的應用也非常完善，施工周期特別短，國內應該積極學習，自主創新，保證我國裝配式建筑的告訴發展，以上就是恒大底價47億包攬廣州增城2宗回爐地，須采用裝配式建造方式內容。點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
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