裝配式住宅現狀，面臨著哪些發展瓶頸
更新時間：2020-05-19 13:15:56
來源：環球網校
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摘要 國家政策的鼓勵下，裝配式建筑必然是下一代建筑行業的主流。相對于傳統現澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠生產出的建筑構件，運輸至現場安裝施工完成的建筑方式。裝配式住宅現狀，面臨著哪些發展瓶頸，以下是具體分析：
中國裝配式住宅的發展趨勢和國際上先進國家的發展趨勢是一致的。我國目前裝配式綠色住宅還存在發展瓶頸，包括以下方面：
一是裝配式住宅的設計、生產、安裝施工驗收評定等技術標準尚未建立，試點成果無法大規模推廣。
二是裝配式住宅的建造成本比傳統方式每平方米高500元左右。原因是未形成大規模生產，規模效益無法體現;同時，工業化生產屬生產企業，構件工業化生產產品要交納的17%增值稅，增加了生產成本。
三是具備總承包資質的企業目前不具備專業化生產能力，尤其是裝配式住宅生產、安裝的能力不足，少數具備能力的企業又無承包項目資格，造成專業化公司還要掛靠，增加管理成本。盡管裝配式住宅尚存在發展瓶頸，但我國已有些城市和地區實現了突破。
以深圳為例，深圳市的一些保障房住宅，目前實現了圖紙標準化、施工工廠化、管理可視化、現場整潔化，達到綠色建筑二星以上的評價標準，同時建筑質量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產大國，鋼結構住宅和鋼木結構混合住宅也是未來裝配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具優勢。
目前國外的裝配式建筑在模數化設計、標準化生產、裝配化施工，節能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墻體、樓板等圍護部件的應用也非常完善，施工周期特別短，這值得我們借鑒和學習。裝配式住宅的發展作為裝配式建筑的分支，也是如此。更多精彩內容可關注環球網校，點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
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