恒大底價47億包攬廣州增城2宗回爐地，須采用裝配式建造方式
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5月18日，廣州12宗地同時競價出讓，其中4宗位于從化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地塊總建面積近219萬平方米，總起拍價近231億元。
有消息稱，這場土拍吸引了恒大、保利、中海、龍湖、陽光城、時代、雅居樂等32家房企入場，競買保證金超176億。
競拍開始前，除從化一宗地塊因無人報價流拍以外，其余11宗地獲得報價。
記者了解到，增城中新鎮坑貝村17、19地塊率先成交，由恒大以底價47億包攬。
值得注意的是，該2宗地塊均為“回爐地”，原合并為一宗巨無霸地塊，曾于去年10月首次掛牌出讓，連續推遲3次后，最終因故終止出讓。
此次回爐，該地塊一分為二，起拍總價由53.66億直降至47億元，起拍樓面價也由11999元/平方米分別降至9827元/平方米、10724元/平方米(扣除配建面積)。
其中，83103212A20017號地塊，用地性質為二類居住用地，宗地面積85402.13平方米(規劃建設用地面積85402.13平方米)，容積率≤2.8，建筑面積≤239125.96平方米，起拍樓面價為9827元/平方米。
83103212A20019號地塊，用地性質同樣為二類居住用地，宗地面積63801.52㎡(規劃建設用地面積85402.13㎡)，容積率≤3.6，建筑面積≤229182.84平方米;起拍樓面價10724元/平方米(扣除配建面積)，須配建20000平方米安置房。
兩宗地塊起價均為23.5億元，最高限制地價為34.07億元，競買方式為“限地價+競自持+搖號”。
出讓文件顯示，地塊競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外)，裝配式建造面積比例不低于30%，且須符合國家或省現行的裝配式建造評價標準要求。
技術進步是當前提升國力的根本需求。通過推動裝配式建筑，最終實現建筑產業化，這個發展過程帶動建筑業軟、硬件技術的革新、人才的培養、信息化的成長、物聯網的發展。由此可見，發展裝配式建筑建造是建筑業革命的起點，意義深遠。恒大底價47億包攬廣州增城2宗回爐地，須采用裝配式建造方式，突出了目前企業裝配式建造的快速發展。更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。
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