裝配式住宅的隱憂，未來發展可能遇到的問題
瀏覽
收藏
裝配式住宅正在如火如荼地推廣，建筑工地上購買重型塔吊都要提前訂貨，否則只有排隊等候，大有洛陽紙貴之勢。但是深入到整個建造的過程中，不免給人一些擔憂，你的眉頭會不自覺地皺起來，且讓我慢慢說起。
裝配式建筑，就是先預制一部分構件，然后以裝配的方式建造起來的建筑，多數的建筑構件，先在工廠里預制好，然后運到現場安裝，現場安裝時，只有少部分的現澆構件。這樣，在廠里面制作的構件，可以減少污染，改善作業環境，提高建造的速度。如果標準化的程度高，可以事先在廠里生產好構件，拿到圖紙后，直接去廠里選擇構件，然后安裝，可以大大地縮短施工周期。但是，在目前的條件下，還是要圖紙完成后，按照圖紙去生產構件，縮短的時間非常有限，并且在施工的過程中，對于一些難度較大的節點，不易把控，留下了一些隱患。最常見的就是套筒灌漿的質量，砼預制構件之間的連接多數是通過套筒灌漿的方式連接的，如果套筒灌漿的質量降低，就降低構件之間的連接，通俗地說，就是變成了搭積木，這是很可怕的。
為什么套筒灌漿的質量難以控制呢，因為這里面的精度要求高，預留的鋼筋要準確無誤地伸進套筒里，位置必須準確，并且一堵墻板上不止一個套筒，多個套筒之間的距離也要準確，每一個套筒的直徑與鋼筋的直徑一般只能大10毫米左右，調節的余地很小。那么萬一有一根鋼筋伸不進套筒，有沒有好辦法，一般是要經過設計同意拿出處理方案。但是實際操作上是割斷鋼筋，形成一個空套筒，也就是變成了積木。這種問題在正常使用中，是不會暴露出來的，因為設計中是有安全儲備的，并且設計是以最不利條件來選擇鋼筋用量，對于建筑，多數最不利條件都是地震力的破壞，只要不地震，安全儲備量還是比較大的，完全可以放心使用，如果地震來臨，建筑物的抗震能力就達不到設計的要求。
從建筑構造方面來看，裝配式住宅的防水問題也比較突出，裝配式建筑在建造過程要留有一些縫隙，一般分縱向縫和橫向縫，橫向縫比較容易處理，最難的是縱向縫，按照要求縫內要有防水條，防水膠，外面還要有封閉膠，從理論上看是可行的，又是施工的誤差問題，由于施工的誤差，使得縫隙的大小并非均勻一致，而是大小不一，這樣防水條的大小，防水膠的厚度都要變化，產生這種變化后，防水條和膠都將降低防水的性能，最終產生滲漏。
在施工管理方面，目前由于裝配式建筑發展過快，造成預制構件廠的能力不足，新的工廠如雨后春筍，這些廠多數在偏遠的郊區或者外地，有的廠里面，生產工藝與工地上差別不大，只是上面多了一層房子，可以擋風避雨。按照要求是要提高機械化的程度，提高施工的精度，但引進一條機械化程度高的生產線，投資較大，一般都還是人工生產。人工生產的精度難以滿足要求。而對于廠里的施工監督，一般只有一名住廠監理來完成，主要還是靠廠里的自身管理，對于質量的把控，還沒有現場的嚴格，因而出廠的構件外形誤差以及配件位置的誤差，如鋼筋的位置都超出規范的要求，就連套筒鋼筋的位置也常常偏位。住廠監理常常叫苦，管不住。目前對于這些新開的預制廠，政策上也缺少約束性的規定，比如機械化程度的高低，只有通過機械化施工，采用蒸汽養護，才能提高構件的合格率。而現狀是一些廠里，為了加快周轉模具，經常出現拆模時間過早，使得構件變形和裂縫，留下質量隱患。
綜上所述，就目前的現狀來說，裝配式住宅的質量存在著隱患，若是自己買房，要盡量回避，這也是老師講課時，輕聲說出來，當時還有點不信，一個工程下來以后，就不敢再做第二個工程了。按照一貫的思維，相信管理層會采取措施，多少作出一些改善。
技術進步是當前提升國力的根本需求。通過推動裝配式建筑，最終實現建筑產業化，這個發展過程帶動建筑業軟、硬件技術的革新、人才的培養、信息化的成長、物聯網的發展。發展裝配式建筑是建筑業革命的起點，意義深遠。裝配式住宅作為裝配式建筑發展的重要分支，未來前景也會越來越廣闊。更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。
最新資訊
- 江蘇無錫經開區：裝配式MiC防疫酒店項目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項目恒盛大廈正式啟用，標準層裝配率達78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質量驗收標準》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認證最高等級的綠色債券成功發行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗收報告應明確項目實際裝配率等裝配式建筑建設要求落實情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵引導市場主體積極參與、有序發展裝配式建筑產業2022-04-11
- 廣東東莞：提出實施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動裝配式建筑發展2022-04-11
- 被稱為萬億藍海的裝配式建筑行業，如今的發展現狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數
