我國裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀
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住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年全國新建裝配式建筑面積為7260萬平方米;2016年達到1.14億平方米，同比增長57%;2017年新建裝配式建筑面積約為1.52億平方米;2018年建筑工業(yè)化程度進一步提高，全年新建裝配式建筑面積達到約2.9億平方米，同比增81%。
雖然我國裝配式建筑發(fā)展整體增長明顯，不過目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用范圍依然較小。目前來說，一個區(qū)域內(nèi)的在建項目，裝配預(yù)制構(gòu)件的施工場地僅占20%左右，由此可見，裝配式建筑在我國房地產(chǎn)行業(yè)中的發(fā)展并非一帆風(fēng)順，到底是哪些因素制約了裝配式建筑的發(fā)展呢?雖然裝配式建筑未來有著萬億元的巨大規(guī)模，但在享受裝配式建筑紅利前，房企需要邁過技術(shù)和成本兩道門檻。
目前很多裝配式建筑，尤其是規(guī)模小的裝配式住宅，成本反比傳統(tǒng)作業(yè)方式更高，不過相比材料費用，更突出的矛盾，則是時間成本。“施工進度比普通作業(yè)結(jié)構(gòu)要慢，這對于講究快周轉(zhuǎn)、時間就是金錢的開發(fā)商來說，肯定行不通。理論上，裝配吊裝的施工速度應(yīng)該比傳統(tǒng)施工快30%~50%，但實際運用中，裝配式建筑并沒有體現(xiàn)出施工周期短、資金利用率高的優(yōu)勢。很顯然導(dǎo)致這一問題的，是技術(shù)普及度和應(yīng)用率的差距。為了解決這些問題，目前很多房企都選擇與裝配式建筑企業(yè)合作，推進裝配式建筑技術(shù)在開發(fā)項目中更深入的應(yīng)用。
不可忽視的是，目前裝配式建筑發(fā)展依舊是一個新興產(chǎn)業(yè)，由于行業(yè)內(nèi)新進入者眾多，不少企業(yè)都是剛從傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，普遍存在自主創(chuàng)新能力低、專業(yè)化協(xié)作水平低、專業(yè)人才匱乏、技術(shù)力量薄弱，導(dǎo)致產(chǎn)品技術(shù)含量不高，設(shè)計與生產(chǎn)脫節(jié)，生產(chǎn)與施工脫節(jié)。
值得注意的是，2019年11月6日 ，鑫淼遠大的股東之一遠大住工在香港聯(lián)交所正式IPO，成為裝配式建筑行業(yè)香港IPO首股。得到了資本市場的認(rèn)可。
從長遠來看，拋開環(huán)保這塊不談，隨著人口紅利的消失，用工荒問題會導(dǎo)致傳統(tǒng)建筑模式勞動力短缺和人工成本不斷提高，而裝配式建筑隨著技術(shù)的不斷提升、工藝流程的不斷完善和上下游銜接度的提升，成本將會不斷降低，直到持平甚至低于傳統(tǒng)建筑模式，并為開發(fā)商帶來非常可觀的利潤。
在裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，掌握裝配式建筑核心技術(shù)，毫無疑問，將是時代的創(chuàng)造者與引領(lǐng)者。推廣裝配式建筑是促進綠色發(fā)展的重要舉措，是促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的我國裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀相關(guān)內(nèi)容，更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。
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