江蘇南京江北新區再掛兩幅地塊 均要求裝配式建筑面積比例為100%
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5月11日，南京土地市場網發布2020年寧新區出第04號，再掛兩幅地塊，均位于江北新區，起拍總價20.36億。其中，G10商辦用地位于江北高新區，G11純宅地位于江北核心區。兩幅地塊將于6月11日上午10時開始網上競拍。
NO.新區2020G10(江北新區文景路以南、江北快速路以西地塊)
地塊四至：東至江北快速路，西至祥和路，南至現狀，北至文景路。
出讓面積：20318.35㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
出讓年限：40年
容積率：R≤3
起拍總價：1.26億
出讓條件：
(1)該地塊不接受聯合競買。
(2)地塊內須全部建設辦公建筑，由受讓人整體持有，自領取不動產登記權證起10年內不得轉讓、不得銷售(包括股權轉讓和其他任何方式的分割出售)。之后轉讓、銷售需經江北新區管委會批準。
(3)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，無容積率獎勵。
NO.新區2020G11(江北新區臨滁路以南、迎江路以西14-20地塊)
地塊四至：東至迎江路，西至規劃道路，南至規劃道路北至臨滁路。
出讓面積：49565.48㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
出讓年限：70年
容積率：1.01≤R≤2.2
綠地率：≥35
起拍總價：19.1億
最高限價：27.7億
起拍樓面價：17516元/㎡
最高樓面限價：25403元/㎡
出讓條件：
(1) 地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內建筑須達到綠色建筑二星級標準。
(2) 地塊內需建設開關站一座，建筑面積不小于120平方米(不計入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開關站由競得人負責建設，建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。
(3) 地塊內220kv高壓桿線遷改由新區公建中心負責，地塊成交后半年內完成。
總體說來，國外的鋼結構住宅體系在模數化設計、標準化生產、裝配化施工，節能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墻體、樓板等圍護部件的應用也非常完善，施工周期特別短，這值得我們借鑒和學習。以上就是江蘇南京江北新區再掛兩幅地塊 均要求裝配式建筑面積比例為100%內容。點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
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