江蘇南京江北新區(qū)再掛兩幅地塊 均要求裝配式建筑面積比例為100%
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5月11日，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2020年寧新區(qū)出第04號(hào)，再掛兩幅地塊，均位于江北新區(qū)，起拍總價(jià)20.36億。其中，G10商辦用地位于江北高新區(qū)，G11純宅地位于江北核心區(qū)。兩幅地塊將于6月11日上午10時(shí)開(kāi)始網(wǎng)上競(jìng)拍。
NO.新區(qū)2020G10(江北新區(qū)文景路以南、江北快速路以西地塊)
地塊四至：東至江北快速路，西至祥和路，南至現(xiàn)狀，北至文景路。
出讓面積：20318.35㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：Bb商辦混合用地
出讓年限：40年
容積率：R≤3
起拍總價(jià)：1.26億
出讓條件：
(1)該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
(2)地塊內(nèi)須全部建設(shè)辦公建筑，由受讓人整體持有，自領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、不得銷(xiāo)售(包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓和其他任何方式的分割出售)。之后轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售需經(jīng)江北新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)。
(3)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，無(wú)容積率獎(jiǎng)勵(lì)。
NO.新區(qū)2020G11(江北新區(qū)臨滁路以南、迎江路以西14-20地塊)
地塊四至：東至迎江路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路北至臨滁路。
出讓面積：49565.48㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓年限：70年
容積率：1.01≤R≤2.2
綠地率：≥35
起拍總價(jià)：19.1億
最高限價(jià)：27.7億
起拍樓面價(jià)：17516元/㎡
最高樓面限價(jià)：25403元/㎡
出讓條件：
(1) 地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，無(wú)容積率獎(jiǎng)勵(lì)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(2) 地塊內(nèi)需建設(shè)開(kāi)關(guān)站一座，建筑面積不小于120平方米(不計(jì)入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。
(3) 地塊內(nèi)220kv高壓桿線遷改由新區(qū)公建中心負(fù)責(zé)，地塊成交后半年內(nèi)完成。
總體說(shuō)來(lái)，國(guó)外的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在模數(shù)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、裝配化施工，節(jié)能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墻體、樓板等圍護(hù)部件的應(yīng)用也非常完善，施工周期特別短，這值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。以上就是江蘇南京江北新區(qū)再掛兩幅地塊 均要求裝配式建筑面積比例為100%內(nèi)容。點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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