廣州137億掛牌8宗地 裝配式建筑面積比例最高70%
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4月17日，廣州公共資源交易中心掛牌8宗地塊，其中白云有3宗、從化有4宗、番禺1宗，起價共計137億元。
據觀點地產新媒體了解，此次8宗地塊中，起價最高的為番禺區漢溪大道北側BA0902101、BA0902102、BA0902103等地塊，起價達64.32億元，設置最高限制地價為77.18億元，競價達最高限制底價時，采用“競企業自持商品住房面積+搖號”的競買方式。
該塊地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積83,319平方米，計容建面≤256,886平方米。根據出讓條件，競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內城市道路，須按規劃要求配建BA0902104地塊(服務設施用地)、BA0902110地塊(文化設施用地)。
此外，競得人須在BA0902101、BA0902102、BA0902103地塊內共提供建筑面積25,690平方米住房，由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。此外，地塊須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外)，裝配式建筑面積的比例不低于70%。
另一宗起價較高地塊為白云區黃石街江夏村AB2906037地塊，土地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積30,811平方米，計容建面≤68,972平方米。該地塊起價22.56億元，設定最高限制地價為31.35億元。競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內市政道路和綠地用地;競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外)，裝配式建筑面積的比例不低于70%。
此外，白云區江高鎮中心城區政府儲備項目住宅二期-1號地塊(AB0405033地塊)，土地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積110,169平方米，計容建面≤168,400平方米。該地塊起價18.2億元，設定最高限制地價為26.39億元。
根據出讓條件，競得人須配建安置房建筑面積50,000平方米，由廣州市白云區人民政府指定的單位按3500元/平方米的價格回購。競得人須在地塊預留公建配套建筑面積3000平方米，與商品住宅同步設計、同步實施、同步交付使用;競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外)，裝配式建筑面積比例不低于70%。
此外，從化區掛牌的4宗地塊分別為從化區良口鎮生態設計小鎮范圍共青路東北側18410420190003地塊、從化區江埔街迎賓大道北側地塊、從化區太平鎮S118與G105路口西北側地塊和從化區城郊街北星路東段南側地塊。
其中，起價最高的為從化區江埔街迎賓大道北側地塊。該地塊土地用途為二類居住用地(R2)，宗地面積126,140.3平方米，計容建面≤289,883.72平方米。該地塊起價18.78億元，設定最高限制地價為24.5億元。地塊須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外)，裝配式建筑面積比例不低于30%。
觀點地產新媒體早前報道，據廣州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長王宏偉介紹，早在2017年9月，廣州市政府辦公廳發布《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》，至2020年底，廣州市裝配式建筑占新建建筑面積比例需達到30%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。特別是新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實施裝配式建筑。同時，以招拍掛方式出讓用地的建設項目，也需要按比例實施裝配式建筑。
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