二次突圍,裝配式內裝能否帶領裝飾行業逆襲?
瀏覽
收藏
裝配式內裝是裝飾行業解決當前困境的二次突圍
傳統裝修中的弊病眾所周知,行業內對于如何解決傳統裝修中的問題做了許多努力和嘗試,14年興起的互聯網家裝就是企業期望通過裝修行業的互聯網化解決行業沉疴,時至今日,互聯網裝修幾乎已經證偽,通過商業模式改變行業的嘗試幾乎都已經宣告失敗。
我們將裝配式內裝看做裝飾行業解決行業困境的第二次突圍,企圖通過技術手段解決行業弊病,裝配式內裝在很大程度上是可以解決傳統裝修問題的,尤其是施工現場組織上,裝配式裝修最大限度減少了現場各類工種的使用,從而實現質量上,工期上的大幅改善。
裝配式內裝較傳統裝修在人工成本、質量、工期上有顯著優勢
建筑工業化由于大量減少現場濕作業,可以降低現場施工人員數量,從而實現降低人工費的目的,按照行業通行測算,人工費在傳統高層建筑中占比大約為15%-20%,而裝配式建筑中占比僅10-15%,因此在人工費上可節約至少5個百分點的成本;對比裝配式精裝和傳統裝修的驗收檢驗,首檢缺陷檢出率對比傳統住宅精裝修的2.8%,缺陷檢出率降至1.4%,環比下降50%,允許偏差的中位數相對標準差從±0.77縮小到±0.45,品質檔次從0.9西格瑪提升到1.4西格瑪,可視為質量提升。由于裝配式內裝大量工作在工廠完成,現場作業時間較傳統裝飾可節約50-70%,總工期節約15%-20%。
政策驅動,裝配式內裝成為裝配式建筑認定的重大助力
2016年,國家出臺《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,明確提出力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%,此后各個地方政府推出了當地的裝配式建筑發展目標和鼓勵政策。由于我國建筑傳統以現澆為主,主體機構由于涉及安全性,裝配化率提升難度較大,但根據最新頒布的裝配式建筑認定標準,內裝環節可以拿到40分,通過裝配式內裝實現裝配式建筑認定成為企業獲取政策優惠的重要方式。
租賃市場、存量改造市場是目前裝配式內裝的主要應用場景,需求巨大 2015年1月,國家出臺了《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》,開始大力發展住房租賃市場。我們粗略估算,2018年開始,僅一線城市和省會城市每年新增租賃住房套數可能將超過40萬套,而每年保障房的新增供應大約在500-600萬套左右,由于裝配式內裝工期短、易拆改、環保無醛即裝即住,這些都是天然裝配式內裝的需求市場。
而自2017年下半年開始,北上廣深等一線城市的二手住房成交規模超過新房,真正的“存量房時代”已然到來,這意味著未來二手房裝修的需求將會越來越大,裝配式內裝由于采用了SI體系,內裝系統與主體結構分離,可以最大限度的減少對原有內裝的拆除,從而實現節省工期,降低成本,減少對房屋結構的損害,天然適合存量房改造。
從供給端看,目前僅個別企業具備項目交付能力 裝配式裝修目前在室內裝飾行業的滲透率還極低,目前來看,市場上真正能夠實現100%裝配式施工并有產品交付的企業屈指可數,據我們不完全了解,一級市場僅和能和品宅兩家,二級市場僅亞廈一家;對于裝配式內裝來說,目前還處于行業發展的起步階段。
在裝配式建筑浪潮時代，掌握裝配核心科技的企業，毫無疑問，將是時代的創造者與引領者。推廣裝配式建筑是促進綠色發展的重要舉措，是促進建筑業轉型升級的必然要求。以上就是環球網校為你帶來的裝配式建筑相關內容，更多精彩內容可繼續關注環球網校。點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
最新資訊
- 江蘇無錫經開區：裝配式MiC防疫酒店項目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項目恒盛大廈正式啟用，標準層裝配率達78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質量驗收標準》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認證最高等級的綠色債券成功發行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗收報告應明確項目實際裝配率等裝配式建筑建設要求落實情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵引導市場主體積極參與、有序發展裝配式建筑產業2022-04-11
- 廣東東莞：提出實施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動裝配式建筑發展2022-04-11
- 被稱為萬億藍海的裝配式建筑行業，如今的發展現狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數
