建筑工業化的必要性主要體現在以下3方面：

一是提升經營效率的需求。談及建筑企業，業內人士的一致看法就是高消耗，低盈利，規模大但效益沒體現出來。尤以房建企業效率低下最為突出，同質化的惡性競爭讓房建市場深陷紅海。而建筑工業化或許成為解救建筑企業脫離激烈競爭的方式之一。如前文所說，構配件的工廠化生產，工人熟練的技術，機械化的生產方式，并保障構配件質量，將在安全、效率、質量等多方面對傳統建造生產方式的極大改觀。

二是緩解勞務緊缺的需求。隨著人口紅利逐漸消失，建筑企業利用廉價勞動力發展企業的優勢將不復存在。近年來，“用工荒”“招工難”等字眼頻見報端，在大量項目停建環境的背景下，薪酬漲幅與招工難度依舊難以匹配，可見建筑行業的勞務緊缺程度。建筑工業化生產方式，構配件生產的工廠化操作主要采取機械化操作，將很大程度上緩解勞務的緊缺。

三是促進資源節約的需求。隨著低碳環保、可持續發展的理念蔓延，超級耗能大戶建筑業成為重點需要變革的對象。縱觀海外，美國建筑工業化雛形始于20世紀30年代，70年代開始注重節能、安全，日本20世紀60年代末大力扶持住宅產業的發展，90年代關注資源節約與可持續發展。而公開資料顯示，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續25~30年，每年有80%的城市垃圾為建筑業產生。顯然，不可持續的傳統建造方式將導致大量的浪費，而建筑工業化的重點特點之一就是節水、節材、節能、節地。

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