現實中，裝配式建筑投標文件評審的難點集中在設計方案、施工方案和投標報價方面。

應建立基于BIM的電子評標系統。在招標和投標階段包括以下方面：建模或模型導入、施工方案編制和優化(模擬)、施工進度方案編制和優化、資源和資金方案編制和優化、施工專項方案編制和優化、標書文件編制工具(招標、投標)、網上招投標系統、施工進度計劃編制軟件、場地布置方案編制軟件、計價軟件等。

在評標階段，需要進行施工方案比選評審、施工5D評審、資源計劃評審、施工專項方案評審、設計方案評審，應當具備電子(遠程)評標系統、BIM技術標評審子系統。基于BIM的投標評審具體包括以下方面：

1、一是模型檢查。即直觀地對構件信息、時間信息、優化合理性進行審查，選取需要查看的樓層及專業構件類型，通過屬性窗口，審查構件參數信息、施工計劃、施工優化的合理性。將傳統的圖表文字轉變為可立體觀察的三維信息模型，提升評標過程的針對性和深入程度。

2、二是進度模擬。進度模擬是對技術標的進度計劃進行可視化評審，用4D動畫形式審查技術標的進度計劃，通過多窗口查看施工計劃中不同專業模型的建造順序及合理性，改變文字及圖表的進度展現方式，便于評標老師加深對施工組織的理解，做出準確評判。

3、三是資金資源檢查。這個步驟是多維度顯示投標人的資金和資源使用計劃。從當前值或累計值角度，以月、周、日不同的時間單位，根據資金呈現的平滑度判斷資金計劃的合理性。這個步驟便于評標老師對資金資源計劃進行全面、深度評估。

4、四是場地布置方案評估。這是立體展現施工場地及臨時設施布置，通過三維場地與實體模型、措施方案模型結合，以漫游方式，從不同的查看視角，對場地布置方案進行評審。可以改變二維平面圖紙無法直觀呈現場地布置與技術方案的情況，提升評審結果的準確性。

5、五是關鍵節點方案評審。這主要是以動畫形式呈現重難點施工方案，直接動畫播放和播放視頻兩種途徑對重難點部位的施工工藝進行檢查，改變傳統冗長的文字說明方式，增強了直觀體驗，便于評標老師對重難點方案的理解，同時降低了動畫方案交底門檻。

6、六是投標報價評審。利用BIM技術提供了工程量清單整體查看功能，從項目整體出發，全面詳細地展現投標人商務標內容，可直觀展示整體清單組成內容，與大數據應用結合，便于老師發現工程報價中存在的問題。

7、七是直接費詳查。對老師選擇的BIM模型區域進行可視化的商務標審查。通過勾選、框選、構件查詢等方式，快速篩選出需要評審的構件項，以立體信息模型與數據相結合的方式，從構件級呈現商務標數據，便于評標老師直觀、深入地發現存在的問題。

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