我國裝配式建造住宅大有可為
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去年以來，用混凝土預制裝配式技術建造的沈陽麗水新城、深圳龍悅居、長沙藍色港灣、張家界藍色港灣，被列入住房和城鄉建設部國家康居示范工程項目，并引起業內外關注。這四個項目之所以引起關注，是與傳統建造的方式相比，裝配式住宅建造方式體現了技術的變革與創新，反映了人居質量的提升和改善，尤其展現了實現住宅產業現代化對社會進步和發展的作用。
住宅裝配式建造呈“五大特點”
那么，住宅裝配式建造有哪些優勢和特點?歸納起來有五個方面：
一是基本實現設計模數化、標準化。可進行戶型優化設計，一旦選擇好的戶型，進行模數化、標準化復制設計和生產，效率更高更好。尤其適合保障性住房標準化建設，以及中小戶型住房建設。
二是質量有保證。預制建筑構件工廠化、標準化生產，可以避免人為因素，避免施工上的轉包行為，質量可以控制。參觀長沙遠大住工建筑構建生產車間，建筑構件生產采取制造業生產流水線生產方式，每一環節全部采取機械自動化、信息化。如鋼筋的綁扎、混凝土板的生產，去掉了人為因素，生產的過程全部由自動化程序控制，解決了傳統建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質量通病”。
三是減少了浪費。包括人力、原材料、時間、工序方面的費用節省。構配件實行標準化工廠生產，“量體裁衣”，無浪費。現場實行裝配式施工，基本減少了人為因素難以避免的浪費，大大減少濕作業的水電原材料的浪費。無需搭設外腳手架。
四是工期、成本可控。傳統建造方式受多種因素影響，致使工期超過預期，成本難以控制，造成施工追加建造費用，建造實際成本往往高于預算成本。
五是減少了勞動力成本，降低了勞動強度和安全隱患。如長沙遠大住工的工廠生產，光綁扎鋼筋一項，生產過程中，一天只需兩個工人(監控機械設備運行)的生產量，相當于500個工人一天手工綁扎的數量。長沙裝配式生產方式，將過去的建筑工人轉為制造業產業工人，工人培訓上崗，素質有了提高，同時解放勞動力，改善了工作環境和勞動強度，降低了安全隱患。
可見，預制裝配式建造住宅技術體現了成本可控制、質量有保證、節約、安全的特點和優勢，符合國家節能、低碳、節約經濟的發展要求，符合住宅產業現代化和人居質量提升的發展方向。
住宅技術創新是社會需要也是歷史必然
住宅產業現代化的目的，就是要用最經濟的方式，用現代先進技術手段，建設高品質的住宅，實現住宅的可持續發展。預制構件裝配式技術建設住宅的方式體現了住宅產業化發展的方向，同時，也是十多年來推進住宅產業現代化的必然結果，是技術、經濟、社會進步的必然結果。
——國家推進住宅產業現代化政策機制，促進了住宅技術的創新。
自1999年以來，住房和城鄉建設部按照國務院《關于推進住宅產業化現代化提高住房質量通知》的要求，實施了國家康居示范工程，淘汰落后產品，積極推廣引導應用住宅產業化先進技術，不僅建成一批新型的高性價比的住宅小區，同時也鼓勵了新技術的研發。通過建立國家住宅產業化基地，鼓勵和引導一些龍頭企業進行住宅技術創新。
——住房市場的形成與發展，促進了住宅技術的創新。
上世紀末本世紀初，住房市場逐漸形成與發展。市場經濟的競爭機制，推進了企業效率與品質的提升。長沙遠大住工近兩三年建設有8個混凝土預制構件工廠，之所以發展如此之快，首先是企業從中
體會并看到了效率和市場的需求。今天的市場，勞動力成本不斷提高，轉變住宅發展方式成為必然。只有進行技術創新，依靠現代化技術，企業才可以生存與發展;只有用現代產業化技術，才能建成性價比高的住宅。正是在成本控制、效率、品質等方面所體現的優勢，混凝土預制構件裝配式住宅建造技術應運而生。
——經濟、技術研發與進步的積累發展，促進了住宅技術的創新。
預制構件裝配式建造住宅技術，體現了住宅產業工業化、工廠化、標準化的現代化生產的一種模式。這個過程不是靠一兩年就完成的，而是需要一定的經濟與技術進步的積累。改革開放30多年，催生了一些企業，新觀念新認識，新技術研發與應用，給企業帶來快速的發展，企業有了經濟基礎。從技術發展來說，制造業的精細化、信息化、自動化技術的發展、住宅產業集成技術的發展等等技術發展的積累，促進了技術的不斷創新與發展。長沙遠大住工董事長張劍多次說，沒有改革開放就沒有企業的今天。長沙遠大從上世紀90年代研發引進生產空調、整體衛浴過程中，開始研發住宅鋼結構、裝配式體系技術的研究和工程實驗等等，積累了經驗。正是這些經驗的積累，加上企業的經濟實力，才使裝配式住宅建造技術研發生產與應用成為可能。
——企業現代化管理水平與素質提升，促進了住宅技術的創新。
住宅產業現代化的推進，企業是主體。企業發展的總體水平，決定了產業現代化的水平。企業是否具備現代化管理的水平與素質，對住宅技術創新極為重要。在住宅產業開發、部品生產企業中，一些發展良好的企業，都具備一定的現代化管理水平與素質，領軍人物尤為重要，是保持創新活力的關鍵。
住宅裝配式發展要因地制宜、協調發展
當然，在推進住宅裝配式技術用于住宅建設的同時，也需要關注以下幾個問題：
裝配式建造住宅方式依條件而發展。要從地區、企業經濟技術發展的水平和能力出發，不可盲目一哄而起，搞“大躍進”，應依條件而發展。對混凝土預制構件生產的標準、工藝、技術應用，應有規范要求，以保證裝配式結構體系建造住宅的質量安全可靠。
混凝土預制構件裝配式建造住宅方式，不可能成為住宅建設的唯一方式。中國地域如此之大，東西南北中，城市與農村，經濟、技術、觀念認識的差別，將使預制構件裝配式與多種結構體系的建造方式并存。
企業應采取優勢發展戰略，經營模式可多樣。長沙遠大住工依自身條件，形成住宅建設開發、設計、建筑施工、部品生產為一體化發展的經營模式，形成優勢。但并不等于說對所有的企業來說，只有這種方式才最優。只有從企業自身的長點出發發展才是最優。例如在日本，市場經濟和經濟技術發展相當發達，企業間的戰略聯盟型也體現發展的優勢。如新日鐵與豐田聯盟生產一流的汽車、積水住宅公司與松下聯盟建造最適宜的住宅等等。
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