南京47.75億元掛牌3宗居住用地 均要求裝配式建造
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近日，江蘇省南京市掛牌出讓3宗二類居住用地，總出讓面積10.24萬平米，總建筑面積26.26萬平米，總起價47.75億元。其中，2宗地位于建鄴區，1宗地位于棲霞區。
NO.2020G02地塊位于建鄴區南苑街道華山路以西、清河路以北， 東至華山路、南至清河路、西至積睿路、北至規劃道路。出讓面積6654.63㎡，建筑面積18632.96㎡，起始價6.1億元，起始樓面價32737.69元/㎡，最高限價8.2億元，加價幅度1000萬元，競買保證金1.22億元，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米。
出讓文件顯示，該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，不享受容積率獎勵政策。
該地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交市安居集團。
NO.2020G03地塊位于建鄴區雙閘街道河西南部22-1、2號地塊， 東至龍王大街、南至元前路、西至新亭街、北至廬山路。出讓面積28195.66㎡，建筑面積75000.46㎡，起始價19.9億元，起始樓面價26533.17元/㎡，最高限價27.7億元，加價幅度1000萬元，競買保證金3.98億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米。
出讓文件顯示，該地塊共有3個分區，C分區為地下空間出讓，在滿足市政管線和綠化建設的前提下，可布置停車設施及交通等功能配套。
該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，公共建筑單體預制裝配率≥40%，不享受容積率獎勵政策。
地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交河西新城管委會。
NO.2020G04地塊位于棲霞區經濟技術開發區興智科技城地塊三， 東至仙新路、南至棲霞大道、西至興盟路(規劃)、北至恒發路(規劃)。出讓面積67582.54㎡，建筑面積168956.35㎡，起始價21.75億元，起始樓面價12873.15元/㎡，最高限價31.45億元，加價幅度1000萬元，競買保證金4.35億元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。
出讓文件顯示，該地塊內須配建建筑面積不小于8448平方米的租賃住房，由競得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押，遵守國家及南京租賃管理政策相關要求。住宅建筑的高度不得低于60米，商業裙房不受此限制。
該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。C分區地表為規劃道路，在滿足管線敷設、消防等安全要求前提下，其地下空間可出讓作為機動車停車場庫及相關配套用房使用。
沿棲霞大道段用地范圍內首排建筑與地塊南側及東南側規劃架空工業管廊間距須滿足相關規范要求，不得小于25米。首排建筑退讓用地邊界不得小于10米。地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭自持租賃住房面積，面積最多者競得。
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