在高樓林立、市場經濟瞬息萬變的今天，房地產市場所需要和期望的是快速、經濟并且高質量的建筑。預制建筑能滿足所有以上這三個條件，您只需要牢記一些關鍵點，便可發揮預制建筑的最大功用。

1、預制友好型建筑設計

對建筑做預制友好型設計非常重要，因為這能使建筑物模塊化，符合Vaastu(印度風水學)的要求，保持建筑物的美觀，并且使項目更經濟。讓我們來看幾個例子。

建筑物的布局設計應該能夠與預制結構兼容。因此，建議減少建筑物的墻角數量，從而大大減少預制構件的安裝時間。此外，為了確保建筑物的使用壽命更長，必須將載荷線性地傳遞到地基上，應該避免任何浮墻和柱子，在高地震區也是如此。

預制構件的設計應有三“易“：易于生產、易于運輸，并且易于安裝。這對所有項目參與者(承建方，客戶和終端用戶)都是有益的。

讓我們再來看看建筑物的外觀。我們鼓勵使用預制的外墻立面，因為您可以通過模板襯墊或混凝土成像的方法，僅需極少的成本增加，便可輕松地為建筑物添加驚艷的美學效果。同時，您還可以節省油漆和其他飾面材料。

此外，需要牢記的是，預制混凝土空心樓板的全球標準寬度為1200毫米。您也可選擇600毫米寬的樓板，但是任何小于這一寬度的樓板都會導致效率低下且易造成浪費。

2、通過高效的結構設計獲得最佳原材料系數

盡早為您的項目確定最有效、最實用的結構系統是非常重要的。

• 低層住宅建筑 –(最多20層)理想情況下，應使用墻-框架結構建造，避免使用帶有填充墻的柱梁結構。

• 使用RCC (碾壓混凝土)的商業建筑，最適合帶有預制立面的柱-梁框架。在這里要實現大跨度，可以使用無立柱、跨度為16-20米的預應力空心樓板。

• 研究發現，樓板為大跨度預應力空心樓板的鋼筋復合建筑效率很高。

良好的結構設計，可確保預制構件的重量和尺寸，能夠保持在生產和安裝現場可用起重機的工作范圍之內。雖然使用大型預制構件可以減少接縫數量，但可能難以實際操作，并且會增加對起重機的要求，從而大大增加安裝成本。

此外，優化的預制結構設計可以減少建筑物的總負荷，從而降低結構的鋼和混凝土系數。在選擇結構設計公司時，這些因素都是及其重要。

由于許多機械和電氣管道已經嵌入到預制混凝土中，因此結構工程師的工作更具挑戰性。工程師必須不斷與執行團隊和其他顧問進行協調，以確保在結構設計中考慮到所有的插入和嵌入結構。

優化的預制結構設計可以減少建筑物的總負荷，從而降低結構的鋼和混凝土系數。

3、經濟適用的2D預制產品推薦設計和采用2D預制構件。

• 2D預制構件生產簡單、模板最少，因此生產速度更快、成本更低。

• 易于運輸，可同時運輸許多構件，從而再次降低運輸成本和縮短交貨時間，并防止由于形狀奇特而造成在運輸和裝卸過程中的構件損壞。

• 可進行快速安裝，從而提高了安裝速度。

遮陽板等3D構件可以在堆場的輔助筑件中澆筑，也可以在施工現場通過單獨的干/濕連接件將其連接。從本質上講，您可以配備用于生產這些構件的特殊模具。

4、精心計劃的生產和安裝順序

全面計劃的生產和安裝順序可以減少對預制構件的重復處理，并可減少所需起重機的安裝時間。預制生產順序應始終與安裝時間表和計劃的樓板循環時間相匹配。安裝順序必須根據交貨時間表和安裝順序使用先進先出的原則。有時為了遵守時間表，需要分成兩個工作區域，使用多臺起重機或進行輪班工作。

在預制構件幾乎是相同類型的大型項目中，建議儲存足夠量的構件，以免在生產延遲的情況下不得不停止安裝工作。這意味著要根據實際項目情況，保持兩周的庫存或能夠用于一層建筑的庫存。

全面計劃的生產和安裝順序可以減少對預制構件的重復處理，并可減少所需起重機的安裝時間。

5、內外部連接件的設計與使用

預制建筑物的連接件應設計得對于執行團隊而言既實用又易于操作。當然，它們也需要符合當地的建筑設計規范。重要的是在一天中對的時間里填補連接。

例如，在炎熱的氣候中，建議在清晨或傍晚、氣溫相對涼爽的時候填補連接。內部連接件(基礎砂漿、可流動的灌漿、垂直接頭)和外部連接件應使用優質耐用的連接件材料。總之，我們建議您在該領域做一些探索，并了解在該領域中的一些龍頭企業，如佩克(Peikko)和Dayton等。

6、經驗豐富的合作伙伴讓您如虎添翼

擁有對預制設計、預制建筑和預制技術有豐富經驗的合作伙伴是確保項目成功的重要一步。Elematic在預制技術和構造方面擁有豐富的經驗和專業知識，可以帶領客戶從構思開始一直到項目的實施。

預制建筑現已被印度的許多大型項目采用。這是一個廣闊的領域，此文強調的是對于采用預制技術，并成功且經濟地執行項目所需要解決的一些基本問題。

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