裝配式建筑實施中發現的問題及對策、建議
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在方案階段需預制裝配式深化設計單位與土建設計單位密切配合，確定預制裝配式的實施位置及具體構件，避免后期調整，特別是外裝修為干掛石材的部位建議采用現澆混凝土結構。
預制裝配式樓梯防滑條與現澆樓梯防滑條需一致，預制裝配式樓梯需明確不需要再做面層。對于立面線腳與非保溫預制裝配式外墻交界處的縫隙需處理。現澆轉預制樓層標高處豎向預制裝配式陽臺板厚度與現澆陽臺翻坎需統一。
預制裝配式構件預埋的止水節位置大小需考慮外墻抹灰及保溫材料的厚度。樓梯間處的預制裝配式外墻窗需靠洞口外側安裝，保證樓梯休息平臺處欄桿翻坎施工。預制裝配式建筑頂層屋面板標高較常規建筑的低，女兒墻及出屋面門的門檻均需考慮該因素適當加高。
由于裝配式建筑的不可逆性，且其具有集成及一體化的特性，同時參與單位及涉及專業眾多，各單位及各專業交界面也多，提出如下改進措施：
根據裝配式建筑的特點進行建筑方案的策劃、設計、選擇、論證、確定，建議房型標準化、體系化、模塊化。方案設計時立面線條需簡潔規律，避免跨層變化，盡量少做線腳。明確參與各方的職責及任務界面，組織參與各方進行技術交底及圖紙會審，特別是預留預埋管線、各單位交界面或交叉部位需重點關注。土建設計單位給排水及電氣專業應指導預制裝配式施工圖中管線的預留或預埋的設計并對完成的預制裝配式施工圖進行審核并會簽。
施工單位應嚴格按國家保溫有關圖集中關于陰陽角的做法實施。從項目技術策劃階段開始，運用BIM技術貫穿設計、生產、施工、運營維護各個環節，保證建筑全部的信息在全過程的有效銜接，避免出現死角。
裝配式建筑設計建議：應加大對標準戶型的研發，推行裝配式建筑一體化設計，積極應用BIM技術，提高各專業協同設計能力，提高標準化部品部件的應用。特別應推廣應用整體廚衛，徹底解決廚衛滲漏及管線預埋問題，采用架空地板解決土建與設備管線分離問題。同時設計人員也需加強學習，提高對建筑工業化全產業鏈的掌握能力，更好的為業主服務，為國家的建筑業轉型發展做出自己的貢獻。
總體說來，國外的鋼結構住宅體系在模數化設計、標準化生產、裝配化施工，節能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墻體、樓板等圍護部件的應用也非常完善，施工周期特別短，這值得我們借鑒和學習。點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
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