陳小根：關于新余市推廣裝配式建筑的幾點思考及對策
瀏覽
收藏
關于新余市推廣裝配式建筑的幾點思考
新余市住建局 陳小根
裝配式建筑是指結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分采用預制部品部件集成的建筑。裝配式建筑主要分為三種結構形式：裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構和裝配式木結構。裝配式建筑以“六化一體”的建造方式為典型特征，即設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化和應用智能化。與傳統建造方式相比，裝配式建筑主要有生產效率高，建筑質量高，節約資源、減少能耗，清潔生產，噪聲污染小等優點。加快推進新余市裝配式建筑意義重大。
一、目前新余市裝配式建筑項目落實情況
2020年，全市新開工房屋建筑總面積264.62萬平方，采用裝配式(含鋼結構)施工的建筑面積87.33萬平方，采用裝配式施工的建筑面積占新開工建筑總面積的比例為33%。
1、市直目前采取裝配式建筑的項目情況：
1.8月24日，新余首個裝配式建筑示范項目在裝配式建筑基地全面吊裝建設，該項目包括兩棟裝配式建筑，分別為辦公樓和倒班樓，辦公樓為框架結構，共6層，建筑面積6689平方米，采用二板式(樓板、樓梯板)，裝配率為30%。倒班樓為框架結構，共6層，建筑面積4460平方米，采取三板式(預制柱、預制樓梯、預制疊合板構件)，裝配率為71%。目前主體結構均已封頂。
2.7月份專題研究確定的第一批政府投資棚改新建項目(新鋼棚戶區改造環山南區、淳塘苑棚戶區改造、布上棚戶區改造、新鋼一機修棚戶區改造項目)已開工并全部采用裝配式建筑。8月份市政府再次明確的國有土地8個片區棚改安置房建設項目已開工并全部采用裝配式建筑。原市委一大院棚改項目已開工并全部采用裝配式建筑。
2、縣區目前采取裝配式建筑的項目情況：
1.高新區今年采用裝配式建筑開工面積為13.4萬平方米，占總開工面積的32.05%，其中政府投資項目的虎躍學校已采用“三板體系”(即預制疊合樓板、預制內隔墻板、預制樓梯板)。即：高新區虎躍學校，規劃面積4.4萬平方米，其中1-4#樓15920.9平方米已于9月22日完成招標，9月底已開工。全民健身中心規劃面積1.165萬平方米，采用鋼網架屋面，裝配式游泳池，裝配式隔墻， 12月10日公開招標。虎躍學校地下食堂定于12月25日公開招標。
2.分宜縣今年完成了裝配式建筑12.63萬㎡,主要建筑類型為工業園區的鋼結構廠房、農村裝配式公廁。裝配式建筑面積占同期新建建筑比例達到34.27% 。
3.渝水區本年度裝配式建筑主要應用于工業園區鋼結構廠房、農村裝配式公廁。鋼結構廠房完成建筑面積26.12萬㎡,農村裝配式公廁180座完成建筑面積0.27萬㎡，裝配式建筑合計完成建筑面積26.39萬㎡,占同期新建建筑面積比例40.47% 。
4.仙女湖區今年完成了新余市裝配式建筑產業基地項目，規劃用地面積11.728萬平方米，目前已完成裝配式建筑面積為3.863萬平方米，其中1#鋼結構PC生產廠房(1層)建筑面積為2.380萬平方米，3#預制混凝土結構辦公樓(6層)建筑面積為0.671萬平方米，4#、5#預制混凝土結構倒班樓(6層)建筑面積為0.812萬平方米。
二、新余市推廣使用裝配式建筑存在的問題
雖然目前國家積極推進裝配式建筑發展，逐步完善了政策和標準體系上的相關規定，但目前業內裝配式建筑的發展并不盡人意。推廣裝配式建筑中還存在一些問題：
一是建造成本較高。目前，預制構件生產企業處于市場起步階段，制構件產量低，沒有形成生產規模，此與傳統現澆混凝土結構相比成本偏高。據統計，裝配式建筑每平米造價比現澆式建筑高出10%至12% 。同時，預制構件企業按照工業企業進行扣稅，增加了生產成本，不利于裝配式建筑的推廣。
二是專業人才缺乏。目前，全國的大專院校基本上沒有“預制構件”專業，也沒有對技術工人培訓的渠道，造成相關管理人才和技術人才均極度缺乏。而且建筑工人多以農民工為主，主要從事體力勞動，知識文化水平和技術能力都不高，且年齡老化嚴重，難以適應新型建造方式的技術水平要求。施工管理人員對新型建造方式還停留在感性認知的起步摸索階段，缺乏系統的學習培訓以及實踐經驗，還不能完全駕馭新型建造方式。
三是技術支持不足。技術方面缺乏系統性、整體性。裝配整體式住宅質量難保障，不僅是預制構件的組裝問題，還涉及如水電安裝配套技術、運輸工具、吊裝技術、固定連接技術等諸多因素。這些技術雖然現在已經成熟，但是，更需要的是這些技術的集成和配套，由于標準化程度不高，影響了配件、配品的標準化和配套技術的集成，阻礙了質量的提高。
三、大力推廣使用裝配式建筑的對策
(一)出臺政策。2020年出臺了《新余市人民政府辦公室關于印發新余市支持裝配式建筑發展實施細則的通知》等文件。通知明確，到2020年底，全市裝備式建筑占同期新建筑比例達到30%，其中政府投資項目達到50%;全市新建公租房、人才公寓、棚戶區改造等保障性住房項目穩步推進裝配式建筑“三板體系”。實施細則明確，2020年新立項政府投資的除爭取中央預算內投資、國家已明確單方造價控制標準的項目外，其他保障性住房項目、學校、醫院、體育館、養老等公共建筑項目均應采用裝配式建筑。
為進一步推動裝配式建筑項目落地，7月份專題研究確定了第一批政府投資新建項目12個，8月份市政府再次明確國有土地8個片區棚改安置房建設項目全部采用裝配式建筑。
(二)把關措施。除了自然資源部門在土地招拍掛環節進行把關外，市住建局還起草了《地塊項目裝配式建筑履約監管協議》，其中甲方為市住建局，乙方為建設單位，以便約束乙方按協議使用裝配式建筑部品、部件進行項目建設。同時針對原市委一大院棚改項目，研究確定了在招投標公告中增設一個把關條件，即：在下發《中標通知書》前，建設單位必須與市住建局簽訂《地塊項目裝配式建筑履約監管協議》。
(三)申報省級基地。2020年9月17日，在省住建廳召開的“江西省裝配式建筑產業基地老師評審視頻會”上，南昌市、贛州市、上饒市、新余市分別介紹了本地區裝配式建筑發展情況，其他設區市書面交流。全省26家申報省級裝配式建筑產業基地的企業依次匯報參加評審。經省住建廳批準，目前新余市“江西廣新建筑產業有限公司、新余學院建筑工程學院”已正式成為省級裝配式建筑產業基地。
(四)加強督辦。2020年9月27日，市住建局以市發展裝配式建筑工程推進領導小組辦公室名義向縣區人民政府(管委會)、市直有關單位下發了《關于抓緊落實推廣裝配式建筑目標任務的督辦函》，要求縣區人民政府(管委會)、市投控集團等有關單位務必高度重視，認真對照市政府下達的目標考核任務以及市領導批示，抓緊研究確定一批使用裝配式建筑的新建項目，加快推動裝配式建筑項目落地，確保新余市推廣裝配式建筑目標任務的實現。
(五)項目帶動。推廣裝配式建筑發展，必須以項目為抓手，強力推動裝配式建筑項目落地，以項目促發展。預計到2021年底，全市裝配式建筑占同期新建建筑的比例達到35%，其中政府投資項目達到55%，比去年增長5% 。
對已確定2021年采用裝配式建筑的項目要抓緊建設。其中市直繼續推進2020年第一批政府投資新建項目以及國有土地8個片區棚改安置房建設項目全部采用裝配式建筑。2021年新確定的棚改項目全部采用裝配式建筑。新宜吉區“三園”(金融產業園、數字產業園、建筑科技產業園)建議全部采用裝配式建筑;各縣區要抓好已確定分宜縣鈐豐小學、渝水二中、仰天崗小學、仙女湖區第二小學以及高新區全民健身中心等新建項目建設。
總之，推廣裝配式建筑是未來建筑產業的發展方向，要逐步從政府投資項目推廣使用至房地產開發等其他各類工程建設項目，從而不斷提升建筑科技含量和人民群眾滿意度。
以上內容就是“陳小根：關于新余市推廣裝配式建筑的幾點思考及對策”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
最新資訊
- 江蘇無錫經開區：裝配式MiC防疫酒店項目順利交付使用2022-04-12
- 廣東：裝配式建筑示范項目恒盛大廈正式啟用，標準層裝配率達78.9%2022-04-12
- 《裝配式建筑工程施工質量驗收標準》 編制組成立暨第一次工作會議在京順利召開2022-04-12
- 江西：2021年，全省裝配式建筑面積占新開工總建筑面積達到24%2022-04-12
- 全國首單裝配式建筑認證最高等級的綠色債券成功發行2022-04-12
- 四川眉山：竣工驗收報告應明確項目實際裝配率等裝配式建筑建設要求落實情況2022-04-12
- 湖北十堰：鼓勵引導市場主體積極參與、有序發展裝配式建筑產業2022-04-11
- 廣東東莞：提出實施8大舉措，加快推廣綠色建筑，推動裝配式建筑發展2022-04-11
- 被稱為萬億藍海的裝配式建筑行業，如今的發展現狀如何?2022-04-11
- 廣東汕頭：購買裝配式建筑一手商品房，可貸款額度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人數
