12月13-14日，全聯房地產商會四屆五次理事會暨2020年會在北京召開。大會以“聚焦大循環 助力新消費”為主題，聚焦疫情全球化背景下的經濟新格局，以及新格局下房地產行業發展的新機遇，探尋行業轉型升級路徑。商會副會長、廣聯達科技股份有限公司董事長刁志中受邀參加大會，并在“數字科技 創新發展”領袖圓桌論壇上作了題為《數字建筑平臺助力房企“多快好省”實現項目成功》的主題分享，深入闡釋了數字化轉型賦能房地產行業高質量發展。

數字化轉型是房地產行業發展的必然選擇

房地產行業經過數十年快速發展，正逐步向高質量發展階段邁進。當下傳統粗放式的發展模式，已無法滿足時代發展的需要。對此，刁志中認為唯有扎實推進數字化變革，才能從根本上創新發展，提升生產力，助力房地產行業在蛻變中走向成功。“數字化轉型是房地產行業發展的必然選擇。”

隨著數字科技的迅猛發展，數字經濟正在全球迅速崛起，極大改變著人們的生活方式，推動需求升級，帶來結構性趨勢變化，也深刻影響著產業端的發展，帶來了供給側變革。對房地產行業而言，數字經濟帶動了產業形態、生產方式、組織形式、商業模式等的深刻變化，傳統價值鏈正在被數字化所顛覆。全球知名管理咨詢公司波士頓咨詢，按照數字化影響程度從低到高依次將各行業劃分為“數字化提供附加價值”、“數字化顛覆價值鏈”、“數字化主導價值鏈”，建筑和公共行業的數字化還處于數字化提供附加價值的初級階段，但也預示著數字化發展潛力巨大。

刁志中分析稱，從需求側看，數字時代消費加速升級，消費者對房屋品質要求進一步提升，尤其新冠疫情的爆發，進一步激發了人們對居住環境健康和精準到人服務的關注，消費者對產品“多、快、好、省”的需求與日俱增;從供給側看，新冠疫情的發生讓房企提質增效、節本降耗的壓力倍增，面對工期的延誤，如何追回失去的時間，有效控制成本，提高質量，是每個項目都要直面的現實問題。

數字化正是破解當下供需難題的金鑰匙。通過數字化，能有效提高生產效率，優化資源配置，把傳統資源量化為數據要素，提高資源匹配的靈活度、精準度，賦能企業建立“多、快、好、省”的規模化滿足個性化需求的能力。

數字建筑平臺賦能房企“多、快、好、省”

作為建筑產業的互聯網平臺，數字建筑平臺如何為房企賦能?刁志中解釋稱，數字建筑平臺通過“連接、協同、智能”，即：基于工程物聯網的萬物互聯、項目為核心的多邊網絡協同、數據+算法驅動的智能服務，打造全過程、全要素、全參與方的數字生產線，實現以新設計、新建造、新運維為代表的新生產力，賦能房地產企業“多、快、好、省”地實現工程項目成功。

“多”就是資源高效配置，多項目集約化管理。企業通過數字建筑平臺，充分優化企業資源配置效率，基于數據驅動進行科學決策，實現企業多項目集約化管理。

“快”就是大幅度縮短項目工期，實現進度加快。通過平臺，先模擬再施工，零成本試錯，實現設計方案最優，施工方案可行，經濟方案合理，提升生產效率，減少窩工、返工和變更。

“好”就是提升建筑質量、降低安全風險、交付工業級品質的建筑產品。通過平臺，精益化項目管理，提升工程質量，降低安全事故。在工程現場，借助數字項目大腦的AI，對近千萬張影像和現場照片進行智能識別，杜絕安全事故，消除質量缺陷。

“省”就是降低成本、減少浪費，提升企業利潤率。通過平臺，能實現節本降耗，最大化減少浪費，提高企業利潤。

推動房企產品高質量發展與服務化轉型

刁志中指出，房地產企業天然具備生態型企業特征：面向消費者需求，整合產業鏈設計、施工、供應商等生態資源，完成交付和運營。依托數字建筑平臺，地產企業可更充分的連接、配置和使用資源，基于數據+算法，智能匹配、高效協同，向終端消費者提供更貼合需求的產品和及時高質量的服務。

同時，有平臺的支撐，生產關系也將被深刻影響，產業生態將被重塑，生態各方將從零和博弈的競爭關系向形成利益共同體的生態共贏轉變。通過融合與協作，共同創造價值，形成資源共享、共生發展、多方共贏、無人受損的產業新生態。“平臺+生態”的模式，將推動地產企業從開發商向運營服務商的轉變。

演講最后，刁志中表示，相信數字化一定會讓房地產行業的未來更加美好。廣聯達愿與行業伙伴共同挑起產業創新發展的重擔，以數字科技培育產業新動能，以新動能助力行業新發展，以新發展鑄就地產新輝煌。

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