實施人防、技防、設施防“三防合一”

縱觀國內外一些大型商廈相繼發生的重大火災事故，究其原因，主要是疏于防范，疏于管理。有些是對初始火處置不力，逐步釀成大火;有些是消防通道阻塞，人員無法疏散逃生，造成群死群傷，有些是消防設施形同虛設，關鍵時刻無法使用，影響撲救，釀成災害。無錫八佰伴都注意從這些典型事例中分析原因，從中吸取教訓，不斷加強自身防火工作。多年來始終堅持“防消結合，以防為主”的工作方針，實施人防、技防、設施防“三防合一”，重點在防范上下真功夫。

1.加強防火投入實施有效監控

在設計、施工的同時，就將建筑消防設施同步設計、同步施工。現建有比較完整的消防給水和自動滅火系統，每個樓層都劃分防火分區，防火分區之間和防煙樓梯間采用煙感溫感控制的防火卷簾或甲級防火門}238套消火栓箱遍布公司每個角落，20套濕式報警裝置分別安裝在營業大樓和主樓，公司還建有防煙排煙和通風系統，火災應急照明和疏散指示標志;設置了火災自動報警系統、應急廣播室和消防控制室，消控中心24小時有人值班，全公司裝有智能式煙感探頭1971個，智能式溫感探頭819個，手動報警按鈕309只，應急廣播喇叭607只，消控中心與保安總值班室、水泵房、配電室等有固定對講電話，并有向市“119”直接報警的專線電話。公司開業至今，投入防火基礎設施的費用高達2100萬元。公司還定期對這些設施進行檢測，及時排除故障，確保隨時處于完好狀態，為實施對火險的監控發揮了重要作用。

2.充分發揮職能部門的重要作用

在防火設施、設備比較先進完好的狀況下，公司堅持走人防與技防相結合的防火工作路子，構筑起一道防范火險的銅墻鐵壁。公司專門成立安全保衛部，配備70余名警員，其中復員軍人占30%，具有較好的思想、業務、身體素質。公司配備保安人員晝夜值班，專門從事防火、防盜、防事故。

火災防范是一項動態性很強的工作。日常的經營管理活動和大量顧客頻繁出入商廈，往往帶來變數而導致監控設施一時難以發現的火險隱患，為此，必須發揮人防的積極作用。多年來，公司堅持每月一次由公司安全保衛部和設施部、相關業務部門組織聯合防火工作檢查，每季進行一次消防設施聯動測試，每天每班都抽調3名保安人員成立安全檢查小組，對全公司20個重點防火部位、16個項目進行必檢。通過每天的安檢，對用電、動火、設備運行的安全加強了管里。對查出曲火臉豫患及時發出整改通知，僅2004年上半年就防火設施、電器安裝使用、疏散通道等方面存在的隱患整改了140余起，消除了隱患，創造了良好的安全環境。

3.建章立制規范管理

在開展防火工作的實踐中，逐步建立、完善了一套以防火為重點的安全管理制度，使防火工作日趨規范化，制度化。公司制訂的《安全管理規則》共計9章70條，其中包括安全檢查制度、領導干部值班制度、消防設施管理制度、項目改建和擴建及裝修裝潢審批制度、用電和動火審批制度、夜間施工審批制度、特種工程和重點部位操作規程、隱患整改制度、消防控制中心操作規程等。

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